Gỡ vướng thủ tục về đất đai, khơi thông hoạt động cho doanh nghiệp

Tại chương trình Cà phê Doanh nhân do VCCI Chi nhánh Duyên hải Bắc bộ phối hợp với Hiệp hội Doanh nghiệp Hải Phòng tổ chức, những khó khăn liên quan đến thủ tục đất đai đã được nhiều doanh nghiệp trực tiếp phản ánh. Trong đó, nổi lên là câu chuyện xử lý các tồn tại về thủ tục đất đai tại doanh nghiệp cổ phần hóa, thu hồi đất tại các cụm công nghiệp và áp lực chi phí thuê đất đối với doanh nghiệp logistics, kho bãi.

Ông Bùi Văn Thăng - Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Hải Phòng bày tỏ, hiện có hơn 80% thủ tục hành chính giải quyết hàng ngày liên quan đến lĩnh vực đất đai và môi trường. Đặc biệt, sau sáp nhập, việc xây dựng bảng giá đất đặt ra yêu cầu phải rà soát, điều chỉnh để phù hợp với thực tiễn, bảo đảm tính thống nhất, tạo thuận lợi cho công tác giải phóng mặt bằng và thu hút đầu tư công.

Tuy nhiên, bên cạnh những vấn đề phát sinh trong quá trình áp dụng chính sách mới, một số doanh nghiệp có nguồn gốc cổ phần hóa vẫn đang gặp khó khăn trong việc xử lý các vấn đề thủ tục đất đai tồn tại từ trước.

Là một trong những điểm nóng thuộc diện thu hồi đất của TP Hải Phòng, ông Đỗ Nam Hải - Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần May Hai bày tỏ, doanh nghiệp đã 9 lần có văn bản đề nghị cơ quan chức năng của thành phố Hải Phòng xem xét, giải quyết những vướng mắc về thủ tục đất đai liên quan đến quá trình cổ phần hóa. Doanh nghiệp mong muốn nhận được sự hỗ trợ và hướng dẫn cụ thể để các vấn đề tồn đọng được xử lý dứt điểm. Việc sớm làm rõ các vướng mắc không chỉ giúp doanh nghiệp chủ động phương án sản xuất, kinh doanh mà còn hạn chế những ảnh hưởng kéo dài đến hoạt động của đơn vị.

Theo ông Hải, tại Kết luận thanh tra Chính phủ số 2386/KL-TTCP ngày 19/11/2024, còn khoảng 145 doanh nghiệp cổ phần hóa tại Hải Phòng cùng 188 thửa đất chưa được hoàn thành thủ tục đất đai theo quy định của pháp luật và chính sách cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước. Việc giải quyết dứt điểm vụ việc này sẽ góp phần tháo gỡ vướng mắc cho nhiều doanh nghiệp khác.

Trong bối cảnh thành phố Hải Phòng đang xây dựng hình ảnh thành phố thượng tôn pháp luật và quán triệt tinh thần Nghị quyết số 31-NQ/TW ngày 15/10/2026 về tăng cường trách nhiệm giải trình, lắng nghe và giải quyết đến cùng kiến nghị của người dân, doanh nghiệp, công ty tin tưởng rằng sự quan tâm, hỗ trợ của VCCI sẽ góp phần thúc đẩy chính quyền thành phố thực hiện đúng các quy định pháp luật, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp.

Ông Vũ Văn Hiển - Chủ tịch HĐQT, kiêm Giám đốc Công ty Cổ phần Cơ khí Xây dựng Hồng Long chia sẻ, doanh nghiệp là một trong 31 đơn vị đang thuê đất tại Cụm công nghiệp Vĩnh Niệm. Theo chủ trương di dời cụm công nghiệp của thành phố, các doanh nghiệp phải bàn giao lại đất. Vì vậy, để sớm ổn định hoạt động sản xuất, các doanh nghiệp mong muốn thành phố quan tâm hỗ trợ bố trí mặt bằng sạch, có quy mô và vị trí phù hợp. Đây cũng là mối quan tâm chung của các đơn vị đang hoạt động tại khu vực này. Bởi việc di dời không chỉ liên quan đến địa điểm sản xuất mà còn kéo theo nhiều vấn đề về nhà xưởng, máy móc, nhân lực, chi phí đầu tư và duy trì các hợp đồng kinh doanh.

Đồng quan điểm, ông Lê Văn Tiến - Chủ tịch Hiệp hội Vận tải TP Hải Phòng cho rằng, nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực logistics, kho bãi, bến thủy nội địa đang chịu áp lực lớn khi giá thuê đất tăng cao, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sản xuất, kinh doanh. Ông Tiến mong muốn Sở Nông nghiệp và Môi trường, VCCI Chi nhánh Duyên hải Bắc bộ tiếp tục tập hợp kiến nghị, đề xuất thành phố xem xét các chính sách hỗ trợ phù hợp, góp phần giúp doanh nghiệp ổn định hoạt động. Bên cạnh đó, đại diện các doanh nghiệp cũng đề xuất được xem xét hỗ trợ tiền thuê đất, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định.

Đối với vấn đề cho thuê đất còn tồn đọng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hải Phòng chia sẻ, đối với các dự án còn vướng mắc, TP Hải Phòng đã quyết định thành lập tổ công tác để xem xét, xử lý. Với những nội dung doanh nghiệp đã được giải đáp nhưng vẫn còn khó khăn hoặc chưa rõ, doanh nghiệp cần chủ động gửi văn bản đến Sở để cơ quan chuyên môn tiếp tục nghiên cứu, tham mưu hướng giải quyết.

Ông Phí Trọng Đức - Quyền Giám đốc VCCI Chi nhánh Duyên hải Bắc bộ nhấn mạnh, chương trình Cà phê Doanh nhân lần này diễn ra trong bối cảnh đang chờ thông qua Luật Đất đai sửa đổi, VCCI Chi nhánh Duyên hải Bắc bộ, Hiệp hội Doanh nghiệp TP Hải Phòng cũng mong muốn có một buổi trao đổi, lắng nghe trực tiếp những tâm tư, ý kiến của các doanh nghiệp liên quan đến các vấn đề về đất đai, tiền thuế đất, cổ phần hóa… để các cơ quan có thẩm quyền giải đáp, trả lời nhanh chóng.

Đối với những vấn đề đã được đưa ra thảo luận nhưng doanh nghiệp chưa cảm thấy thỏa đáng, VCCI Chi nhánh Duyên hải Bắc bộ và Hiệp hội Doanh nghiệp TP Hải Phòng sẽ tiếp tục đồng hành, tập hợp các ý kiến phản ánh kịp thời đến các cơ quan có thẩm quyền.

Từ góc độ hiệp hội, ông Trần Văn Thắng - Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp TP Hải Phòng bày tỏ: "Thời gian tới, mong Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hải Phòng cùng các cơ quan chức năng của thành phố quan tâm, có giải pháp hỗ trợ cụ thể, kịp thời để xử lý những vấn đề còn tồn đọng. Đồng thời, thông qua các buổi đối thoại, cơ quan quản lý cần lắng nghe, tổng hợp đầy đủ kiến nghị từ cộng đồng doanh nghiệp, từ đó có phương án tháo gỡ phù hợp với từng trường hợp".

Việc tăng cường đối thoại, tiếp nhận và xử lý kiến nghị về đất đai vì vậy có ý nghĩa thiết thực đối với cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh tại TP Hải Phòng. Khi những tồn tại kéo dài được tháo gỡ trên tinh thần đúng quy định, hài hòa lợi ích và bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên, nguồn lực đất đai mới có thể được khai thác hiệu quả, tạo thêm dư địa cho doanh nghiệp phát triển.