KCN Việt Nam ghi dấu với dự án thứ ba đạt chuẩn LEED Gold

Đây là dự án kho xưởng xây sẵn thứ ba trong danh mục đầu tư của doanh nghiệp đạt chứng nhận này, tiếp tục khẳng định định hướng tích hợp các tiêu chuẩn phát triển bền vững vào hạ tầng bất động sản công nghiệp.

Từ tiêu chuẩn xây dựng đến lợi thế cạnh tranh

Nằm trong Khu công nghiệp Hố Nai, một trong những trung tâm sản xuất và logistics trọng điểm tại khu vực phía Nam, phân khu 2A là một phần trong tổng thể dự án kho xưởng xây sẵn của KCN Việt Nam.

Với quy mô 16,8 ha, dự án cung cấp hơn 100.000 m² tổng diện tích sàn cho thuê, bao gồm nhà xưởng xây sẵn (Ready-built Factory) và kho xưởng hỗn hợp (Ready-built Hybrid). Hoàn thành vào quý II/2026, dự án được phát triển theo hướng linh hoạt về công năng, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp sản xuất và logistics.

Việc phân khu 2A đạt chứng nhận LEED Gold đánh dấu thêm một bước tiến trong chiến lược phát triển hạ tầng công nghiệp xanh của KCN Việt Nam.

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) là hệ thống đánh giá công trình xanh được phát triển bởi Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC), với phạm vi đánh giá bao gồm hiệu quả sử dụng năng lượng, nước, vật liệu xây dựng, quản lý chất thải và chất lượng môi trường trong nhà.

Ở cấp độ Gold, chứng nhận ghi nhận mức độ đáp ứng các tiêu chí phát triển bền vững của công trình theo hệ thống đánh giá LEED. Đối với các doanh nghiệp sản xuất, việc lựa chọn cơ sở vận hành đạt chứng nhận công trình xanh có thể góp phần hỗ trợ chiến lược ESG, nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên và đáp ứng những yêu cầu ngày càng cao về môi trường từ các đối tác trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

Đây cũng là yếu tố ngày càng được quan tâm khi các tập đoàn đa quốc gia xem xét địa điểm đầu tư, không chỉ dựa trên chi phí và khả năng kết nối mà còn chú trọng tiêu chuẩn vận hành, hiệu quả tài nguyên và định hướng phát triển dài hạn.

Chia sẻ về định hướng này, ông Hardy Diec, Giám đốc Điều hành (COO) của KCN Việt Nam, cho biết: “Chúng tôi nhìn nhận hạ tầng công nghiệp không đơn thuần là không gian để doanh nghiệp triển khai hoạt động sản xuất. Giá trị của dự án, địa điểm sản xuất còn được thể hiện qua khả năng hỗ trợ khách thuê nâng cao hiệu quả vận hành, thực hiện các mục tiêu phát triển bền vững và củng cố năng lực cạnh tranh dài hạn.

Thông qua việc tích hợp các tiêu chuẩn công trình xanh được công nhận quốc tế, KCN Việt Nam hướng đến việc cung cấp nhiều hơn so với các không gian sản xuất truyền thống, tạo thêm giá trị cho doanh nghiệp sản xuất trong bối cảnh các yêu cầu và tính cạnh tranh ngày càng gia tăng”.

Gia tăng sức hút đầu tư

Chứng nhận LEED Gold của phân khu 2A được công bố trong bối cảnh Đồng Nai tiếp tục củng cố vị thế là một trong những trung tâm kinh tế và công nghiệp trọng điểm phía Nam.

Trong 10 tháng đầu năm 2026, địa phương thu hút hơn 2,5 tỷ USD vốn đầu tư đăng ký. Hiện Đồng Nai có 58 khu công nghiệp đã được thành lập, trong đó 44 khu đang hoạt động, với tỷ lệ lấp đầy bình quân đạt 76%.

Đáng chú ý, Sân bay quốc tế Long Thành dự kiến bắt đầu khai thác thương mại vào tháng 12/2026. Khi đi vào hoạt động, công trình được kỳ vọng sẽ tăng cường năng lực kết nối quốc tế, hỗ trợ hoạt động logistics và tạo thêm động lực phát triển cho các khu công nghiệp trong khu vực.

Trong bối cảnh đó, Khu công nghiệp Hố Nai sở hữu lợi thế khi nằm trong một trung tâm sản xuất đã hình thành hệ sinh thái công nghiệp và logistics tương đối phát triển. Đây là yếu tố quan trọng đối với các doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm sản xuất có khả năng kết nối thuận lợi, đáp ứng yêu cầu về hạ tầng và vận hành.

Đồng thời, xu hướng thu hút các dòng vốn FDI công nghệ cao, phát thải thấp và có giá trị gia tăng lớn đang đặt ra yêu cầu mới đối với chất lượng hạ tầng khu công nghiệp. Các dự án không chỉ cần bảo đảm quỹ đất và diện tích nhà xưởng mà còn phải chú trọng hiệu quả sử dụng tài nguyên, tiêu chuẩn môi trường và khả năng đáp ứng các yêu cầu phát triển bền vững của khách thuê.

Việc phân khu 2A đạt LEED Gold vì vậy không chỉ bổ sung một chứng nhận công trình xanh vào danh mục dự án của KCN Việt Nam, mà còn phản ánh hướng tiếp cận ngày càng rõ nét của thị trường bất động sản công nghiệp: chuyển từ cung cấp mặt bằng sản xuất sang phát triển không gian công nghiệp có tiêu chuẩn vận hành và giá trị bền vững cao hơn.

Với chứng nhận LEED Gold thứ ba trong danh mục dự án, KCN Việt Nam đang từng bước bổ sung các yếu tố về hiệu quả tài nguyên và phát triển bền vững vào năng lực cạnh tranh của hạ tầng công nghiệp tại Việt Nam.