Quản chặt chuyển đổi công năng nhà ở sang nhà ở kết hợp kinh doanh

Mới đây, vụ phóng hỏa làm cháy quán hát trên đường Phạm Văn Đồng, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội đã làm 11 người tử vong, 5 người nhập viện. Ngôi nhà làm quán cao ba tầng, một tum do một gia đình người ngoại tỉnh thuê hai năm nay để kinh doanh cà phê, dịch vụ hát ở tầng 1. Tầng 2 và 3 là nơi sinh hoạt của nhân viên.

Ngay sau đó, Bộ Xây dựng có văn bản 6980 gửi tới UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu các địa phương chỉ đạo cơ quan chức năng tăng cường thanh tra, kiểm tra, kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân để xảy ra vi phạm về quy hoạch xây dựng, trật tự xây dựng, PCCC.

Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND các tỉnh thực hiện nghiêm công tác PCCC theo chỉ đạo của Thủ tướng và Bộ Xây dựng. Cụ thể, tại Chỉ thị 19 ngày 24/6/2024, về tăng cường PCCC với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh.

Đồng thời tăng cường công tác tuyên truyền, hướng dẫn, phổ biến pháp luật về trật tự xây dựng, an toàn xây dựng và phòng cháy chữa cháy tại các công trình, cơ sở, địa điểm tập trung đông người.

Kiểm soát chặt việc tuân thủ các quy định của pháp luật về quy hoạch xây dựng, cấp phép xây dựng, chất lượng công trình xây dựng, trật tự xây dựng. Đặc biệt lưu ý quản lý việc chuyển đổi công năng sử dụng của công trình, hoặc một phần công trình theo quy định của pháp luật xây dựng, pháp luật liên quan.

Theo thống kê, chỉ có 66/2.980 cơ sở ở Hà Nội hoàn thành khắc phục các tồn tại về PCCC, đạt 7,3%. Theo đánh giá, tiến độ thực hiện kế hoạch 234 về tổng kiểm tra việc chấp hành pháp luật đối với loại hình nhà ở nhiều căn hộ, cơ sở dịch vụ cho thuê trọ của các đơn vị vẫn còn chậm, chưa bảo đảm mục tiêu, lộ trình đề ra.

KTS. Trần Ngọc Chính - Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam rằng, các vụ hỏa hoạn xảy ra là câu chuyện không hề mới. Do đó, ông cho rằng các cơ quan chức năng cần phải làm rõ trách nhiệm quản lý các cấp, xem xét kỹ lưỡng các vấn đề liên quan đến cấp phép, thiết kế, điều kiện phòng cháy, chữa cháy, điều kiện kinh doanh của căn nhà xảy ra cháy nói riêng, các căn hộ cho thuê khác nói chung.

Trong khi đó, PGS.TS.KTS. Nguyễn Hồng Thục - Chủ tịch Hội đồng khoa học Viện Nghiên cứu Định cư và Năng lượng bền vững, đã đến lúc đường lối đô thị hóa của Việt Nam cần thay đổi về nhận thức và tư duy phát triển.

“Các tính toán định lượng về ngưỡng tải và sức chứa khoa học phải được đưa vào quy trình bắt buộc để kiểm soát về quy mô dân số, chỉ tiêu quy hoạch, khu ở gắn với việc làm và dịch vụ thiết yếu, phải đảm bảo cho đất đai và các khu chức năng chính trong đô thị hoạt động hiệu quả, an toàn”, PGS Thục kiến nghị.