Gửi bình luận
Tỉnh Quảng Nam thống nhất điều chỉnh và phân kỳ tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Coco Riverside tại thị xã Điện Bàn.
Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam đã có báo cáo cụ thể về tình hình triển khai dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Coco Riverside tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn. Đây là dự án do Công ty TNHH Xây dựng, Thương mại và Dịch vụ An Dương làm chủ đầu tư.
Theo thông tin, dự án được UBND tỉnh Quảng Nam giao nhiệm vụ chủ đầu tư dự án vào năm 2017, chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2019 với quy mô 11,59 ha. Dự kiến tổng mức đầu tư 88,4 tỉ đồng và đã được UBND tỉnh thống nhất điều chỉnh tiến độ đến hết tháng 12/2025.
Đến nay, dự án được chủ đầu tư thực hiện ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án với số tiền ký quỹ 2,652 tỉ đồng, đã được hoàn trả cho chủ đầu tư 1,362 tỷ đồng (50%) và được UBND thị xã Điện Bàn xác nhận. Dự án đã được UBND tỉnh giao đất 3,42ha/11,59ha, chủ đầu tư đã tổ chức thi công một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật của dự án như san nền, giao thông, thoát nước trên diện tích được nhà nước giao đất. Cùng với đó, dự án đã được UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt Phương án giá đất cụ thể đợt 1 với số tiền sử dụng đất phải nộp là 57,52 tỉ đồng. Đến nay, chủ đầu tư đã nộp 14,30 tỉ đồng.
Trước tình hình triển khai hiện nay, Công ty TNHH Xây dựng, Thương mại và Dịch vụ An Dương - chủ đầu tư dự án đã có đề nghị điều chỉnh và phân kỳ tiến độ thực hiện dự án. Trong đó, đến hết tháng 03/2025 hoàn thành về đất đai, xây dựng và tiến hành triển khai thi công trên phần diện tích khoảng 6,51 ha; đến tháng 06/2025 triển khai thi công hoàn thành.
Tiếp đến, hết tháng 09/2025 hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng và tiến hành triển khai thi công trên phần diện tích còn lại khoảng 5,08 ha; đến hết tháng 12/2025 thi công hoàn thành và nghiệm thu đưa công trình vào hoạt động.
Phía chủ đầu tư đề nghị phân kỳ tiến độ thực hiện dự án để có cơ sở thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, giao đất. Đồng thời, triển khai thi công hoàn thành dự án.
Với ý kiến này, Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Nam cũng đề xuất mốc thời gian tương tự Công ty TNHH Xây dựng, Thương mại và Dịch vụ An Dương kiến nghị. Trong đó, chú trọng triển khai thi công cơ bản hoàn thành phần diện tích đất được giao, đảm bảo điều kiện tái định cư.
Trước các đề xuất, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Văn Dũng đã có ý kiến thống nhất về việc điều chỉnh tiến độ dự án. Lý do là để dự án có cơ sở tiếp tục thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, giao đất, bố trí tái định cư cho các hộ dân giải tỏa trắng và triển khai các hồ sơ, thủ tục tiếp theo (giao đất, cho thuê đất, tính tiền sử dụng đất,…), đầu tư xây dựng hoàn thành toàn bộ dự án, nghiệm thu, đưa vào sử dụng, phát huy hiệu quả đầu tư.
Theo đó, đến hết tháng 03/2025 hoàn thành về đất đai, xây dựng và tiến hành triển khai thi công trên phần diện tích khoảng 6,51 ha; đến tháng 06/2025 triển khai thi công cơ bản hoàn thành phần diện tích trên, đảm bảo điều kiện tái định cư. Cùng với đó, đến hết tháng 09/2025 hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng và tiến hành triển khai thi công trên phần diện tích còn lại khoảng 5,08 ha và đến hết tháng 12/2025 thi công hoàn thành và nghiệm thu đưa công trình vào hoạt động toàn bộ dự án.
Chủ tịch Quảng Nam yêu cầu Công ty TNHH Xây dựng, Thương mại và Dịch vụ An Dương triển khai thực hiện các thủ tục tiếp theo của dự án đảm bảo đúng quy định pháp luật về đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và pháp luật khác liên quan. Doanh nghiệp chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật khi để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại dự án.
Đồng thời, doanh nghiệp cũng được yêu cầu làm việc với Sở Tài nguyên và Môi trường về các thủ tục đất đai liên quan đến phân kỳ tiến độ thực hiện dự án và làm việc với UBND thị xã Điện Bàn để rà soát, đánh giá khả năng thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với diện tích còn lại. Tiếp đến, triển khai theo 3 phương án đã được UBND tỉnh Quảng Nam quy định.
Công ty TNHH Xây dựng, Thương mại và Dịch vụ An Dương cũng phải chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật về chế độ báo cáo định kỳ hằng tháng, quý, năm về tình hình thực hiện dự án. Đồng thời, thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ thuế, nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai đối với nhà nước, chế độ báo cáo thuế theo đúng quy định và các quy định của pháp luật về đất đai, phòng chống cháy nổ, an ninh trật tự, an toàn giao thông, an toàn lao động đã được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; chấp hành các quy định của địa phương.
Chủ tịch Quảng Nam cũng yêu cầu doanh nghiệp lập tiến độ chi tiết dự án (bao gồm tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng; tiến độ đầu tư xây dựng dự án và kế hoạch bố trí vốn thực hiện) gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thị xã Điện Bàn làm cơ sở quản lý tiến độ và theo dõi việc triển khai thực hiện dự án theo quy định.
Về phía địa phương, UBND thị xã Điện Bàn có nhiệm vụ chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất, các phòng, đơn vị, địa phương liên quan tập trung phối hợp với chủ đầu tư tập trung giải quyết các vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Nam có trách nhiệm hướng dẫn UBND thị xã Điện Bàn, chủ đầu tư dự án trong quá trình thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư và giao đất, cho thuê đất, xác định mức thu tiền sử dụng đất,… đúng quy định.
