Quảng Nam điều chỉnh tiến độ nhiều dự án bất động sản

TUẤN VỸ• 25/02/2023 23:06

Trước đề nghị của các doanh nghiệp, UBND tỉnh Quảng Nam đã thống điều chỉnh tiến độ tại các dự án Khu đô thị, dịch vụ du lịch ven sông Cổ Cò và Khu đô thị Thiên Ân.

>>Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Bổ sung quy hoạch sử dụng đất cấp vùng

Ngày 26/2, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam cho hay ông Nguyễn Hồng Quang, Phó Chủ tịch UBND tỉnh đã ký các công văn thống nhất điều chỉnh tiến độ tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở. Trong đó, các dự án được thống nhất là Khu đô thị, dịch vụ du lịch ven sông Cổ Cò và Khu đô thị Thiên Ân tại Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, Thị xã Điện Bàn.

Cụ thể, tỉnh Quảng Nam thống nhất điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Thiên Ân đến hết tháng 12/2024 hoàn thành, nghiệm thu đưa vào khai thác sử dụng toàn bộ dự án. Dự án này do Công ty Cổ phần Vinaconex 25 làm chủ đầu tư.

Đối với dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị, dịch vụ du lịch ven sông Cổ Cò được điều chỉnh đến đến hết tháng 05/2024 hoàn thành, nghiệm thu đưa vào khai thác sử dụng toàn bộ dự án. Đây là dự án do Công ty TNHH Phú Gia Thịnh Quảng Nam thực hiện.

Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Thiên Ân do Công ty Cổ phần Vinaconex 25 làm chủ đầu tư được điều chỉnh tiến độ đến hết tháng 12/2024.

Tại công văn, tỉnh Quảng Nam yêu cầu các chủ đầu tư phối hợp chặt chẽ với địa phương trong công tác quản lý hiện trạng, giải quyết dứt điểm các tồn tại, vướng mắc, phát sinh trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư, thực hiện các thủ tục có liên quan đến đất đai, nghĩa vụ tài chính và các thủ tục về đầu tư, xây dựng và tập trung nhân lực, thiết bị triển khai thi công hoàn thành toàn bộ dự án đảm bảo tiến độ điều chỉnh.

Cùng với đó, các doanh nghiệp không được ủy quyền cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh, góp vốn hoặc tổ chức, cá nhân khác thực hiện ký hợp đồng cho thuê, thuê mua, mua bán nhà ở, hợp đồng đặt cọc các khoản giao dịch về nhà ở hoặc kinh doanh quyền sử dụng đất trong dự án theo quy định tại khoản 8 Điều 6 Luật Nhà ở và khoản 5 Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản. Thực hiện công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản, chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực, chính xác của các thông tin, số liệu, nội dung về hồ sơ dự án và hiệu quả đầu tư của dự án.

“Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí, phối hợp cơ quan liên quan hoàn thành thủ tục xác định phê duyệt mức thu tiền sử dụng đất của dự án theo quy định hiện hành. Quyết toán dự án hoàn thành theo quy định tại Quyết định số 3156/QĐ-UBND ngày 01/11/2021 của UBND tỉnh ban hành Quy định về quyết toán dự án hoàn thành các dự án khu dân cư, khu tái định cư, khu đô thị trên địa bàn tỉnh do các doanh nghiệp làm chủ đầu tư”, tỉnh Quảng Nam yêu cầu.

Ngoài ra, các chủ đầu tư phải lập tiến độ chi tiết dự án (bao gồm tiến độ triển khai đầu tư dự án và kế hoạch bố trí vốn thực hiện), trình Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thị xã Điện Bàn thẩm định, làm cơ sở quản lý tiến độ và triển khai thực hiện dự án. Thực hiện đầy đủ thủ tục đầu tư tiếp theo của dự án theo đúng quy định, ký phụ lục cam kết tiến độ, trong đó phải cam kết thời gian hoàn công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, triển khai thi công xây dựng.

Quảng Nam nghiêm cấm các doanh nghiệp triong việc việc chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đúng quy định của Nhà nước.

Đồng thời, báo cáo Sở Xây dựng phối hợp cơ quan liên quan tổ chức nghiệm thu, bàn giao khi dự án hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng đồng bộ gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết (1/500) được duyệt. Đảm bảo kết nối với đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực, đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải, trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định

“Nghiêm cấm việc chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đúng quy định của Nhà nước, chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật khi để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại dự án”, tỉnh Quảng Nam nhấn mạnh.

Trường hợp sau khi được UBND tỉnh đồng ý điều chỉnh tiến độ mà 3 công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng vướng mắc không triển khai thực hiện được, chủ động báo cáo đề xuất hướng xử lý.

Trước đó, tỉnh Quảng Nam cũng đã yêu cầu Thị xã Điện Bàn rà soát các dự án dọc đường biển ĐT 603B.

Trước đó, tỉnh Quảng Nam cũng đã yêu cầu Thị xã Điện Bàn rà soát các dự án dọc đường biển ĐT 603B về tình hình giải phóng mặt bằng, tái định cư,...

UBND tỉnh Quảng Nam cũng yêu cầu Thị xã Điện Bàn tập trung chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã phối hợp với các cơ quan chuyên môn đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng và bố trí tái định cư, ổn định cuộc sống cho nhân dân trong vùng dự án, dứt điểm bàn giao mặt bằng để triển khai thi công, hoàn thành toàn bộ dự án đảm bảo thời gian điều chỉnh tiến độ.

Trong trường hợp khó khăn, không hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư không phối hợp, làm kéo dài thời gian thực hiện dự án, chủ động báo cáo đề xuất UBND tỉnh điều chỉnh dự án, đưa vào chỉnh trang hoặc dừng thực hiện đối với phần diện tích chưa được bồi thường, giải phóng mặt bằng để kết thúc dự án, không điều chỉnh tiến độ nhiều lần.