Quảng Nam: Tạm dừng đấu thầu dự án bất động sản mới

>> Vụ Bách Đạt An tại Quảng Nam: Công dân mong được giải quyết quyền lợi

Thông tin trên được nêu tại thông báo kết luận cuộc họp giao ban giữa Chủ tịch và các Phó Chủ tịch UBND tỉnh do UBND tỉnh Quảng Nam ban hành.

Theo đánh giá của UBND tỉnh Quảng Nam trước đó, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh những năm qua phát triển có nhiều chuyển biến tích cực, tuy nhiên tại một số dự án vẫn còn diễn ra tình trạng khiếu nại, khiếu kiện.

UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu các đơn vị liên quan cần khẩn trương lập danh mục dự án, rà soát quỹ đất, hoàn thiện thủ tục pháp lý, lựa chọn chủ đầu tư để thực hiện các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn. Đồng thời, các đơn vị này phải tiếp tục tăng cường quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Trước đó, ngày 7/12, Thanh tra Chính phủ công bố quyết định thanh tra về việc thực hiện pháp luật trong công tác quản lý, sử dụng đất đai, quản lý đầu tư xây dựng; việc cấp phép, khai thác các mỏ đất, đá làm vật liệu xây dựng trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.

Sở Xây dựng đã yêu cầu chủ đầu tư của 104 dự án bất động sản báo cáo tình hình, số liệu liên quan đến việc chuyển nhượng dưới hình thức góp vốn đầu tư thứ cấp, thống kê chi tiết, cụ thể thông tin liên quan đến dự án gửi về Sở trước ngày 5/1/2023.

Được biết, thời gian quan trên địa bàn tỉnh Quảng Nam có nhiều dự án bất động sản huy động vốn khi chưa đủ điều kiện, dẫn tới xảy ra kiện tụng, tranh chấp kéo dài. Thống kê từ Sở Xây dựng Quảng Nam, Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn) có đến 70 dự án chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

>> “Xung lực” định hình kinh tế toàn cầu

Điển hình trong số này là vụ việc giữa Công ty Bách Đạt An và Hoàng Nhất Nam với khoảng 1.000 khách hàng đã nộp gần 700 tỷ đồng tiền mua đất tại các dự án Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị số 7B mở rộng, Khu đô thị Hera Complex Riverside tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc do Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, sau đó do tranh chấp hợp đồng đặt cọc môi giới đất nền giữa chủ đầu tư và đơn vị môi giới đã khiến dự án rơi vào kiện tụng triền miên. 5 năm trôi qua, khách hàng vẫn chưa được nhận nhà.

Nhằm khắc phục một số nội dung tồn tại, bất cập và tăng cường công tác quản lý để thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, UBND tỉnh Quảng Nam mới đây cũng đã có chỉ đạo các đơn vị trực thuộc tập trung tháo gỡ khó khăn vướng mắc về pháp lý, thủ tục chuẩn bị đầu tư các dự án nhà ở, khu dân cư, khu đô thị, tổ chức thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đảm bảo tiến độ theo yêu cầu.

Bên cạnh đó, khẩn trương tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng đô thị, nông thôn, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định.

Song song với đó, thực hiện công khai minh bạch thông tin quy hoạch xây dựng, danh mục, tiến độ triển khai các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án lớn, công khai việc sáp nhập, thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính tại địa phương, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá để trục lợi bất hợp pháp.

UBND tỉnh Quảng Nam cũng yêu cầu theo dõi chặt chẽ, kịp thời, nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường và thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và “bong bóng” bất động sản trên địa bàn theo thẩm quyền.