Quảng Ninh: Cảnh báo mua bán nhà ở xã hội khu dân cư đồi Ngân hàng

LAN VŨ• 19/04/2023 09:55

Đến nay, dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi Ngân hàng (TP Hạ Long) chưa đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở xã hội theo quy định Điều 63 Luật nhà ở và các quy định hiện hành.

>>>Tăng cường giám sát mua bán nhà ở xã hội

>>>Bộ Xây dựng chỉ đạo làm rõ thông tin mua bán nhà ở xã hội

Đó là khẳng định của Sở Xây dựng Quảng Ninh liên quan đến dự án Khu nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư đồi Ngân hàng, phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, TP Hạ Long do Liên danh Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu và Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà ở số 6 Hà Nội làm chủ đầu tư.

Chủ đầu tư không ủy quyền cho bất kỳ tổ chức, cá nhân nào

Trong thời gian gần đây, trên mạng xã hội xuất hiện một số tài khoản (Bất Động sản TH Land, Đồi Ngân hàng, NƠXH Đồi Ngân Hàng Ghomes Hạ Long…) đăng tải bài viết về việc tư vấn, hỗ trợ làm thủ tục mua nhà ở xã hội và thu phí dịch vụ của khách hàng, đồng thời cam kết sẽ hỗ trợ mua được nhà ở xã hội tại dự án NƠXH thuộc khu dân cư đồi Ngân Hàng, phường Hồng Hải và phường Cao Xanh, TP Hạ Long…

Dự án được khởi công tháng 10/2022

Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư đồi Ngân hàng được khởi công tháng 10/2022

Trước thông tin trên, Sở Thông tin – Truyền thông tỉnh Quảng Ninh vừa có Công văn số 882/STTTT-TTBCXB khẳng định, các tài khoản mạng xã hội nói trên không phải của chủ đầu tư, những thông tin từ các tài khoản này có yếu tố giả mạo, gây nhiễu loạn thị trường, gây mất an ninh trật tự và có yếu tố trục lợi.

Cụ thể, tại văn bản số 78/2023/CV-GI ngày 20/3/2023 và văn bản số 83.2023/CV-GI ngày 27/3/2023 của Liên danh Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu và Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà ở số 6 Hà Nội thì chỉ có địa chỉ liên lạc, nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại: bến tàu Hòn Gai, số 98 phố Bến Tàu, phường Bạch Đằng, TP Hạ Long và chủ đầu tư không ủy quyền cho bất kỳ tổ chức, cá nhân nào thực hiện việc hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án.

Trước đó, ngày 30/10/2022, UBND TP Hạ Long đã phối hợp với chủ đầu tư tổ chức khởi công dự án Nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư đồi Ngân hàng. Dự án có mức vốn hơn 1.360 tỷ đồng. Thời gian thi công dự án dự kiến từ quý 1/2023 đến quý 4/2025, hoàn thiện và bàn giao đưa vào sử dụng ở quý 1/2026.

Theo quy hoạch, dự án sẽ có 3 tòa nhà chung cư, với tổng số 986 căn hộ, trong đó có 2 tòa nhà 19 tầng nổi, 1 tầng lửng, 1 tầng kỹ thuật; 1 tòa nhà 17 tầng, 1 tầng kỹ thuật, 1 tầng bán hầm. Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên được triển khai tại tỉnh Quảng Ninh được xây dựng trên diện tích 25.900m2, trong đó diện tích xây dựng trên 7.400m2, đất cây xanh trên 5.000m2, đất hạ tầng kỹ thuật trên 13.300m2; quy mô dân số dự kiến khoảng 3.880 người.

Dự án chưa đủ điều kiện bán

>>>TP.HCM đồng loạt kiểm tra việc mua bán nhà ở xã hội

>>>TP.HCM siết mua bán nhà ở xã hội

Được biết, đến nay Dự án đã được phê duyệt quy hoạch, chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư, đánh giá tác động môi trường, giao đất, phê duyệt thiết kế, PCCC, cấp giấy phép xây dựng... Hiện, Chủ đầu tư đang triển khai xây dựng phần móng nhà chung cư.

Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên được triển khai tại tỉnh Quảng Ninh

Theo Khoản 2 Điều 63 Luật Nhà ở, việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây: Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở và được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc diện phải có giấy phép xây dựng.

Đã hoàn thành việc xây dựng xong phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý.

Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà nước ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, trù nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư bằng nguồn vốn quy định tại Khoản q Điều 53 của Luật này.

Từ những căn cứ trên, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh cảnh báo, đến thời điểm này, dự án Khu nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư đồi Ngân hàng, phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, TP Hạ Long do Liên danh Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu và Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà ở số 6 Hà Nội làm chủ đầu tư chưa đủ điều kiện mở bán, cho thuê mua nhà ở xã hội theo quy định Điều 63 Luật Nhà ở và các quy định hiện hành.

Những thông tin chào bán hiện nay trên các phương tiện thông tin là không chuẩn xác. Người dân phải cảnh giác để tránh tiền mất tật mang. Việc mua nhà ở xã hội phải do hội đồng phê duyệt với nhiều điều kiện, tiêu chí chính xác, minh bạch – Lãnh đạo Sở Xây dựng Quảng Ninh cho biết.