Quảng Ninh: Quyết tâm hoàn thành các mục tiêu xây dựng nhà ở xã hội

TRUNG THÀNH• 11/11/2023 00:31

Thời gian qua, tỉnh Quảng Ninh nỗ lực khắc phục khó khăn, tạo mọi điều kiện tốt nhất để thu hút đầu tư nhằm thực hiện thành công các mục tiêu đã đề ra trong phát triển nhà ở xã hội.

>>>Quảng Ninh: Phát triển nguồn năng lượng xanh

Quyết tâm...

Theo đề án "Phát triển nhà ở cho công nhân, lao động ngành than, KCN; thu hút nguồn lực chất lượng cao, lao động có kỹ năng làm việc, sinh sống tại Quảng Ninh", tỉnh phấn đấu đến năm 2025 khởi công xây dựng khoảng 1,2 triệu m2 sàn, tương ứng khoảng 25.000 căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và người lao động.

Cụ thể, nhà ở xã hội cho công nhân các KCN là 420.000m2 sàn, tương ứng 10.500 căn hộ; nhà ở cho công nhân ngành than có thu nhập trung bình là 260.000m2 sàn, tương ứng 4.300 căn hộ; nhà ở cho công nhân ngành than thu nhập thấp và đối tượng xã hội còn lại là 560.000m2 sàn, tương ứng 9.600 căn hộ. Qua đó, đến năm 2025, Quảng Ninh phấn đấu sẽ đáp ứng khoảng 50% tổng nhu cầu nhà ở xã hội của các đối tượng có thu nhập thấp, làm cơ sở thu hút nguồn nhân lực, nâng cao chất lượng dân số trên địa bàn tỉnh.

UBND tỉnh Quảng Ninh họp rà soát tiến độ triển khai các dự án nhà ở công nhân, nhà ở xã hội trên địa bàn (Ảnh: Báo Quảng Ninh)

Triển khai Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân KCN giai đoạn 2021-2030 của Thủ tướng Chính phủ, ngày 21/6/2023 UBND tỉnh ban hành Kế hoạch số 162/KH-UBND, trong đó đề ra mục tiêu hoàn thành 8.209 căn hộ trong giai đoạn 2021-2025 (thuộc 13 dự án nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp ở khu vực đô thị, công nhân, công nhân KCN) và hoàn thành 9.831 căn hộ trong giai đoạn 2026-2030 (thuộc 15 dự án). Kế hoạch đã phân công cụ thể trách nhiệm của các sở, ngành, địa phương, các tổ chức, đơn vị liên quan; yêu cầu các đơn vị bám sát mục tiêu, giải pháp, nhiệm vụ tại kế hoạch để triển khai thực hiện đảm bảo tiến độ.

Đối với mục tiêu xây dựng nhà ở cho công nhân các KCN, KKT trong năm 2023 theo kế hoạch thực hiện chủ đề công tác năm, Tỉnh yêu cầu các sở, ban, ngành, địa phương, các đơn vị liên quan tiếp tục thực hiện nghiêm túc các chỉ đạo của Trung ương, của tỉnh, đẩy nhanh các nội dung công việc liên quan đến đầu tư nhà ở công nhân, nhà ở xã hội; tập trung triển khai các dự án xây dựng nhà ở công nhân, nhà ở cho người lao động tại các KKT, KCN trên địa bàn tỉnh, trọng điểm là tại những KCN đã triển khai, các KKT Quảng Yên, Vân Đồn, Móng Cái và các địa bàn Hạ Long, Cẩm Phả, Uông Bí, Đông Triều; góp phần vào tăng trưởng kinh tế, đảm bảo an sinh xã hội, thu hút lực lượng lao động đến sinh sống và làm việc tại tỉnh, tạo điều kiện để thu hút các dự án đầu tư vào địa bàn tỉnh.

Mặc dù đã có sự nỗ lực thực hiện nhưng hiện nay việc phát triển nhà ở cho công nhân, lao động ngành than, khu công nghiệp và nhà ở cho lao động thu nhập thấp còn đang gặp rất nhiều khó khăn. Đó là chính sách thắt chặt tín dụng đã ảnh hưởng lớn đến nguồn vốn cho thị trường bất động sản nên việc đầu tư xây dựng các dự án nhà ở nói chung và nhà ở xã hội nói riêng gặp nhiều khó khăn.

Mặt khác, hệ thống chính sách, pháp luật về nhà ở xã hội còn chồng chéo, mâu thuẫn với các pháp luật về quy hoạch, xây dựng, đất đai, đầu tư; nhiều thủ tục phức tạp (xét duyệt đối tượng, hồ sơ, thẩm định giá...) nên khó khăn trong việc tổ chức thực hiện.

Cơ chế, chính sách ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người có thu nhập thấp chưa đủ mạnh; nhiều cơ chế chính sách ưu đãi khi triển khai trên thực tế còn vướng mắc nên khó khăn trong việc thu hút, kêu gọi đầu tư (chủ đầu tư bị khống chế về lợi nhuận định mức tối đa không quá 10%); trong khi đó các dự án nhà ở thương mại có thủ tục đơn giản và lợi nhuận cao hơn...

Phối cảnh dự án Nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư đồi Ngân hàng

Hiện Quảng Ninh đang khắc phục khó khăn, tạo mọi điều kiện tốt nhất để thu hút đầu tư nhằm thực hiện thành công các mục tiêu đã đề ra trong phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, người có thu nhập thấp…

Tăng tốc triển khai

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Quảng Ninh, đến nay, trên địa bàn tỉnh có 5 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân KCN đang xây dựng. Trong đó, Dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân và chuyên gia KCN Đông Mai, thị xã Quảng Yên, dự kiến sẽ hoàn thành một phần công trình – với 380 căn hộ đưa vào sử dụng dịp 30/10/2023.

Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi Ngân hàng đã thi công xong phần móng, đang thi công phần thân trên, dự kiến cuối năm 2023 sẽ hoàn thành xây dựng phần thô công trình. Dự án khu nhà ở xã hội tại phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên phục vụ công nhân, người lao động của các doanh nghiệp trong KCN Sông Khoai dự kiến hoàn thành toàn bộ công trình với 412 căn hộ, đưa vào sử dụng dịp 30/10/2023.

Ngoài 3 dự án trên, 2 dự án khác đã triển khai là Dự án Khu nhà ở xã hội Sunhome cảng hàng không tại xã Đoàn Kết, huyện Vân Đồn và Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Kim Sơn, thị xã Đông Triều.

Tại cuộc họp, các ngành, đơn vị, địa phương cũng đã báo cáo về tiến độ triển khai các nội dung về chấp thuận đầu tư, nghiên cứu lập Quy hoạch phân khu, Quy hoạch chi tiết liên quan đến các dự án nhà ở công nhân, nhà ở xã hội khác trên địa bàn tỉnh, đồng thời nêu một số khó khăn cần tháo gỡ.

Theo ông Cao Tường Huy - Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh, UBND tỉnh đã yêu cầu các ngành, đơn vị, địa phương tiếp tục đẩy nhanh các nội dung công việc liên quan đến đầu tư nhà ở công nhân, nhà ở xã hội theo chỉ đạo của tỉnh.

Đối với các dự án đang triển khai, ông Huy yêu cầu các Chủ đầu tư của Dự án Nhà ở xã hội phục vụ công nhân và chuyên gia KCN Đông Mai và Dự án khu nhà ở xã hội phục vụ công nhân, người lao động của các doanh nghiệp trong KCN Sông Khoai tập trung đẩy nhanh tiến độ thi công, đưa công trình vào sử dụng theo cam kết.

Đối với Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi Ngân hàng, Sở Xây dựng tích cực hỗ trợ, giải quyết dứt điểm các vướng mắc liên quan đến dự án trong tháng 8 này.

Theo đó, ông Huy đã đề nghị Tập đoàn Công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam từ nay đến cuối năm 2023 ít nhất phải khởi công được từ 1 đến 2 dự án nhà ở tập thể cho công nhân. Đối với dự án “Làng Văn hóa công nhân Vùng mỏ” tại phường Mông Dương, thành phố Cẩm Phả phải hoàn thành việc lập Quy hoạch phân khu trong tháng 9 năm 2023, nhanh chóng đề xuất chủ trương đầu tư, đảm bảo giá thành phù hợp khi đến tay người lao động. Đặc biệt, đối với dự án thiết chế công đoàn tại đồi Thuỷ Sản, phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long - trong năm 2023 phải lựa chọn xong nhà đầu tư, đồng thời Thành phố Hạ Long đẩy nhanh việc lập Quy hoạch Phân khu, xong trong tháng 10 năm 2023.

Các đại biểu thực hiện nghi thức khởi công dự án khu nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng.

Khu Nhà ở xã hội thuộc khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm, thành phố Hạ Long, các ngành, đơn vị tham mưu đề xuất lựa chọn nhà đầu tư theo đúng quy định của Luật Nhà ở, đảm bảo các điều kiện để khởi công trong năm 2023. Đối với các dự án nhà ở công nhân, nhà ở xã hội tại KCN Cảng biển Hải Hà, KCN Việt Hưng, các đơn vị tích cực triển khai các nội dung công việc để lựa chọn nhà đầu tư, chuẩn bị các điều kiện để khởi công dự án trong thời gian tới.

Ông Cao Tường Huy cũng yêu cầu Liên đoàn Lao động tỉnh kịp thời thông tin đến công nhân, người lao động trên toàn tỉnh về tình hình triển khai, quy mô các dự án và các chính sách về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Công an tỉnh rà soát, xử lý nghiêm các đối tượng đưa tin, rao bán nhà ở xã hội, nhà ở công nhân sai sự thật, gây hoang mang trong nhân dân, người lao động trên địa bàn tỉnh.