Quảng Ninh: tháo gỡ khó khăn thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Đó là ý kiến chỉ đạo của ông Phạm Đức Ấn - Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh tại cuộc họp nghe và cho ý kiến chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển các dự án đầu tư nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, tạo chỗ ở ổn định cho nhân dân.

Do đó, để thực hiện chỉ đạo của Chính phủ về triển khai Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân KCN giai đoạn đến năm 2030", tỉnh ban hành Đề án phát triển NOXH, quy hoạch trên diện tích hơn 660ha đất; ngành Than cũng đã điều chỉnh quy hoạch gần 10ha để xây dựng nhà ở lưu trú cho công nhân. Các quỹ đất này được quy hoạch, bố trí tại các vị trí đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đảm bảo kết nối thuận tiện.

Chủ tịch Phạm Đức Ấn nhấn mạnh, để đẩy nhanh tiến độ xây dựng, phát triển NOXH, Chủ tịch yêu cầu các sở, ngành, địa phương liên quan tập trung tháo gỡ triệt để những tồn tại, khó khăn, vướng mắc trong quá trình thu hút, triển khai đầu tư, phát triển NOXH. Trong quá trình thực hiện, cần rà soát quỹ đất đã được quy hoạch phát triển NOXH nhưng nay không còn phù hợp để có phương án xử lý, nhằm tránh gây lãng phí nguồn lực đất đai.

Tại cuộc họp, trên cơ sở báo cáo của Sở Xây dựng, các đại biểu đã làm rõ những tồn tại, khó khăn trong việc triển khai NOXH cụ thể như; cơ chế chính sách, nhu cầu về nhà ở; nguồn vốn tín dụng, công tác chấp thuận, lựa chọn chủ trương đầu tư; công tác giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, GPMB; lập, thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật; cấp phép xây dựng và đặc biệt là công tác xác nhận đối tượng theo quy định...

Mặc dù tỉnh Quảng Ninh đã có nhiều nỗ lực trong việc phát triển NOXH nhưng quá trình triển khai các dự án này vẫn gặp phải không ít khó khăn. Những tồn tại chủ yếu tập trung vào các vấn đề về cơ chế, chính sách; nhu cầu về nhà ở; giải quyết nguồn vốn tín dụng; công tác chấp thuận, lựa chọn chủ trương đầu tư; công tác giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giải phóng mặt bằng; lập, thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật; cấp phép xây dựng và đặc biệt là công tác xác nhận đối tượng đủ điều kiện mua NOXH theo quy định…

Để tháo gỡ những khó khăn này, tỉnh Quảng Ninh đã thực hiện nhiều giải pháp để đẩy mạnh thu hút đầu tư vào các dự án NOXH. Tỉnh đã công khai, minh bạch thông tin về các quỹ đất, chương trình phát triển NOXH và các kế hoạch, đề án liên quan để các nhà đầu tư quan tâm nghiên cứu, đầu tư vào tỉnh. Bên cạnh đó, tỉnh cũng đã chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước tỉnh triển khai chương trình cho vay NOXH, nhà ở công nhân theo Nghị quyết 33/NQ-CP (gói tín dụng 120.000 tỷ đồng) của Chính phủ.

Đồng thời, Chủ tịch cũng đề nghị các chủ đầu tư xây dựng kế hoạch, lộ trình, tiến độ cụ thể đối với từng dự án; tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ các công trình đang triển khai. Đối với dự án đang trong quá trình lập quay hoạch gắn với quy hoạch đô thị cần chủ động cập nhật vào chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương, làm cơ sở hoàn thành thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư có tiềm lực tài chính, kinh nghiệm triển khai công khai minh bạch.

Bên cạnh đó, các sở, ngành, địa phương bám sát các quy định của pháp luật để vận dụng hiệu quả, tháo gỡ khó khăn, xử lý dứt điểm những tồn tại cho các nhà đầu tư; đẩy nhanh tiến độ xác nhận, thẩm định đối tượng để sớm đưa các công trình NOXH vào sử dụng, định kỳ báo cáo UBND tỉnh về kết quả, tiến độ để theo dõi, chỉ đạo xử lý, giải quyết theo thẩm quyền.

Đến nay, trên địa bàn tỉnh đã quy hoạch, lập chủ trương đầu tư, xây dựng tổng số 18 dự án phát triển NOXH. Trong đó, hiện đang có 5 dự án triển khai gồm: Dự án Khu NOXH thuộc khu dân cư đồi Ngân hàng, TP Hạ Long; Khu NOXH Sunhome Cảng hàng không Vân Đồn; NOXH tại phường Kim Sơn, TP Đông Triều và 2 dự án là NOXH phục vụ công nhân, chuyên gia tại KCN Đông Mai và KCN Sông Khoai thuộc TX Quảng Yên. Còn lại 13 dự án đang lập quy hoạch gắn với quy hoạch phát triển đô thị, trong đó có 3 dự án được bổ sung quy hoạch thực hiện trong giai đoạn 2026-2030.