Quảng Ninh "về đích" trong cuộc đua phát triển nhà ở xã hội

Trong bối cảnh nền kinh tế đối mặt với nhiều biến động, việc đảm bảo nơi ở cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp (KCN) trở thành ưu tiên hàng đầu của tỉnh Quảng Ninh.

Những con số ấn tượng

Tính đến hết năm 2025, địa phương này đã triển khai thành công 2.464 căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH), vượt 12% so với chỉ tiêu mà Chính phủ giao phó trong đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH".

Kết quả này không phải là sự ngẫu nhiên mà là thành quả của một chiến lược bài bản. Ngay từ đầu năm, UBND tỉnh đã quyết liệt chỉ đạo rà soát quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại, đồng thời ưu tiên bố trí các quỹ đất sạch tại những vị trí thuận lợi gần các KCN lớn như Hải Yên (Móng Cái), Đông Mai (Quảng Yên) và Việt Hưng (Hạ Long).

Việc vượt kế hoạch 12% là minh chứng cho tinh thần "nói đi đôi với làm" của chính quyền địa phương. Thay vì chờ đợi các nhà đầu tư tự tìm đến, Quảng Ninh đã chủ động tổ chức các hội nghị xúc tiến, tháo gỡ khó khăn về thủ tục hành chính và tạo điều kiện tối đa cho các doanh nghiệp tiếp cận gói tín dụng ưu đãi. Điều này đã tạo nên một làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào phân khúc nhà ở giá rẻ, giúp thị trường bất động sản địa phương phát triển cân bằng và nhân văn hơn.

Theo Sở Xây dựng: Thực hiện Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025 của Thủ tướng Chính phủ về giao chỉ tiêu hoàn thành 2.201 căn NƠXH trong năm 2025, Quảng Ninh đã đưa mục tiêu phát triển NƠXH vào chương trình hành động của Tỉnh ủy và chỉ đạo của HĐND, UBND tỉnh để đồng bộ thực hiện. UBND tỉnh đã thành lập Ban Chỉ đạo phát triển NƠXH trên địa bàn tỉnh tại Quyết định số 1743/QĐ-UBND ngày 31/5/2025 do trực tiếp đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh làm Trưởng ban.

Cùng với đó, tỉnh Quảng Ninh cũng đã công bố công khai rộng rãi các chương trình, đề án, kế hoạch xây dựng NƠXH nhằm thu hút nguồn lực ngoài ngân sách, quan tâm, nghiên cứu đầu tư vào tỉnh. Đặc biệt, ngày 1/7/2025, khi Chính phủ đã ban hành Nghị định số 192/2025/NĐ-CP về Quy định chi tiết và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội, Quảng Ninh đã đẩy mạnh thông tin, giới thiệu, cụ thể hóa các bước thu hút và đầu tư.

Từ đó, đã góp phần quan trọng trong tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, giảm bớt TTHC khi thực hiện đầu tư NƠXH, như: Giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đã cắt giảm được khoảng 200 ngày, tương ứng khoảng 70% thời gian thực hiện so với quy định trước đây; không yêu cầu thực hiện bước lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết..., qua đó đã cắt giảm được 65 ngày; bỏ thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng; miễn giấy phép xây dựng đối với trường hợp áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình...

Những giải pháp cụ thể, phù hợp, đúng thời điểm của tỉnh đã thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, tỉnh đã tiếp nhận thêm 7 dự án NƠXH mới với tổng diện tích đất khoảng 38,94ha, với khoảng 11.272 căn. Như vậy đến thời điểm này, Quảng Ninh hiện đang có tổng số 16 dự án NƠXH trên diện tích khoảng 65ha với tổng số gần 19.000 căn.

Trong đó, có 2 dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng là khu NƠXH phục vụ công nhân, người lao động trong KCN Sông Khoai với 412 căn; Khu NƠXH thuộc khu dân cư đồi Ngân hàng với 790 căn. Còn lại 14 dự án đang trong quá trình đầu tư, trong đó có Dự án NƠXH phục vụ công nhân và chuyên gia tại KCN Đông Mai quy mô 735 căn, hiện đã hoàn thành 380, số còn lại đang làm thủ tục để khởi công trong quý I/2026; Dự án Khu NƠXH Sunhome cảng hàng không tại đặc khu Vân Đồn quy mô 400 căn hộ, đã hoàn thành 100 căn...

Theo tổng hợp từ Sở Xây dựng, đến nay, Quảng Ninh đã hoàn thành tổng số 2.458 căn NƠXH, đạt khoảng 112% chỉ tiêu NƠXH được Thủ tướng Chính phủ giao cho tỉnh năm 2025.

Hướng tới mục tiêu an cư bền vững cho người lao động

Theo ông Phạm Văn Thể - Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh Quảng Ninh: Thành công của năm 2025 không chỉ dừng lại ở những con số báo cáo. Ý nghĩa lớn nhất của việc vượt kế hoạch chính là niềm tin của người dân vào chính sách an sinh. 2.464 căn hộ tương đương với 2.464 gia đình có nơi ở ổn định, giảm bớt gánh nặng thuê trọ, từ đó yên tâm cống hiến cho sự phát triển của tỉnh.

Được biết, hiện nay tại các khu vực trọng điểm như thị xã Quảng Yên hay TP Móng Cái, những tòa nhà NƠXH khang trang mọc lên đã thay đổi hoàn toàn diện mạo đô thị. Anh Nguyễn Văn Huy - công nhân làm việc tại KCN Đông Mai chia sẻ: "Việc sở hữu một căn hộ với giá hợp lý và trả góp linh hoạt là điều mà trước đây tôi chưa dám nghĩ tới. Có nhà rồi, tôi và gia đình quyết định sẽ gắn bó lâu dài với Quảng Ninh."

Trong giai đoạn tiếp theo, Quảng Ninh đặt mục tiêu không chỉ tập trung vào số lượng mà còn nâng cao chất lượng quản lý vận hành các khu nhà ở. Tỉnh cam kết sẽ tiếp tục rà soát, điều chỉnh quy hoạch để đảm bảo đến năm 2030, mọi người lao động có nhu cầu thực sự đều có cơ hội sở hữu mái ấm cho riêng mình.

Phác họa lộ trình phát triển trong những năm tới, Chủ tịch UBND tỉnh Bùi Văn Khắng khẳng định, Quảng Ninh sẽ thực hiện mục tiêu “kép”: Vừa hoàn thành 2.770 căn nhà ở xã hội vào năm 2026, vừa tạo đà triển khai thêm gần 13.000 căn cho giai đoạn 2027-2030. Quyết tâm này thể hiện cam kết mạnh mẽ của tỉnh trong việc ưu tiên các nguồn lực để kiến tạo không gian sống đa dạng, bền vững cho người lao động.

Đây được coi là một trong những trụ cột của chính sách an sinh xã hội, giải pháp hữu hiệu thúc đẩy phát triển KT-XH trong giai đoạn phát triển mới, đồng hành cùng Chính phủ hoàn thành 1 triệu căn NƠXH vào năm 2030.