Siết chặt quản lý đất Cam Lâm

PHƯƠNG UYÊN• 10/12/2021 10:05

Huyện ủy Cam Lâm (Khánh Hòa) vừa ban hành Nghị quyết số 09 về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn huyện.

>>> Cẩn trọng đầu tư đất nền Cam Lâm

>>> “Điều trị” sốt đất ảo

Mục tiêu nhằm tăng cường quản lý và sử dụng đất đai, trật tự xây dựng, đảm bảo đồng bộ giữa các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, không để phát sinh vi phạm và các điểm nóng khiếu kiện về đất đai và trật tự xây dựng.

hình ảnh thể hiện một tập đoàn lớn đã cắm mốc địa giới để thực hiện dự án rất lớn tại các khu vực trên địa bàn huyện Cam Lâm

Hình ảnh được cho rằng một tập đoàn lớn đã cắm mốc địa giới để thực hiện dự án rất lớn tại các khu vực trên địa bàn huyện Cam Lâm (Ảnh: An Bình)

SỐT ĐẤT ĂN THEO "ÔNG LỚN"

Mới đây, nhiều môi giới bất động sản liên tục đăng các hình ảnh thể hiện một tập đoàn lớn đã cắm mốc địa giới để thực hiện dự án rất lớn tại các khu vực trên địa bàn huyện Cam Lâm. Thậm chí, có hình ảnh xe tải chở hàng trăm cọc bê tông đi cắm mốc.

Một lãnh đạo UBND huyện Cam Lâm cho biết, theo thông tin từ UBND các xã, đúng là có thực trạng người của một tập đoàn lớn đang thực hiện đo đạc bản đồ địa hình và cắm mốc khảo sát, thực hiện lập lưới khống chế đo vẽ. Tuy nhiên, không loại trừ một số đối tượng lợi dụng việc này để đúc cọc, cắm mốc không đúng nhằm đẩy giá bất động sản lên cao, tạo ra tình trạng sốt đất ảo.

“UBND huyện Cam Lâm đã giao Phòng Tài nguyên - Môi trường phối hợp với UBND các xã kiểm tra, báo cáo làm rõ thông tin sự việc” – Vị này cho biết.

HÌNH THÀNH CÁC DỰ ÁN "MA"

Khảo sát của Diễn đàn Doanh nghiệp cho thấy, từ giữa tháng 9, "sốt đất Cam Lâm" đã trở thành từ khóa được nhiều nhà đầu tư tìm kiếm. Với từ khóa "đất nền Cam Lâm" trên trang Batdongsan.com.vn đã cho thấy 316 bất động sản đang được rao bán với đủ các phân khúc giá cùng lời mời "đón đầu sốt đất".

Bên cạnh đó, thị trường bất động sản tại huyện Cam Lâm cũng đang khá sôi động trên các trang mạng xã hội, trang mạng chuyên về mua bán bất động sản. Những dự án với cái tên rất hoành tráng như: Golden Lake, Cam Lâm Central Park, Cam Lâm Future City, Cam Lâm Sky Lake… kèm theo những lời quảng cáo rất hấp dẫn như sở hữu địa thế đất có một không hai, thậm chí có dự án được quảng bá cam kết lợi nhuận tới 80%/năm.

Đất nền Cam Lâm được phân lô tách thửa bằng

Đất nền Cam Lâm được phân lô tách thửa bằng "chiêu" hiến đất làm đường

Đặc biệt, các bài đăng quảng cáo dự án nghỉ dưỡng gần đó còn được đính kèm với tiện ích giải trí của khu là Casino, bến du thuyền, gần sân bay và khu thương mại dịch vụ đang được đề xuất của một tập đoàn lớn về bất động sản. Thậm chí, ngay cả đất san lấp đầm ven Thủy Triều cũng được phân lô để rao bán.

Ông Phan Việt Hoàng - Phó Tổng thư ký (TTK) Hội môi giới BĐS Việt Nam, kiêm TTK Hội môi giới BĐS Khánh Hòa cho biết, ngoài các dự án “ma” hình thành trong thời gian qua tại Cam Lâm, mới đây một số cá nhân, doanh nghiệp sử dụng “chiêu trò” tung tin trên mạng xã hội về việc “đại bàng” đến Cam Lâm đầu tư làm “sốt đất ảo”.

Các khu đất triển khai phân lô, bán nền không lập dự án đầu tư dẫn sẽ đến tình trạng tách thửa tràn lan và biến tướng thành đất ở, trực tiếp phá vỡ quy hoạch phát triển đô thị, hình thành số lượng lớn các khu dân cư đi vào "ngõ cụt" và địa phương cũng mất đi nguồn đất sản xuất.

Đặc biệt, đối với những dự án kêu gọi đầu tư ngoài ngân sách, doanh nghiệp sẽ khó khăn trong việc tiếp cận với quỹ đất bởi tình trạng đất "da beo", đồng nghĩa với việc mất cơ hội thu hút đầu tư từ các tập đoàn lớn của địa phương.

Về phía các nhà đầu tư, Phó Tổng Thư ký Hội môi giới BĐS Việt Nam nhấn mạnh, những nhà đầu tư mới tham gia vào thị trường đất nền thường có ít kiến thức và thông tin về ngành BĐS. Họ cũng không có nhiều vốn như nhà đầu tư chuyên nghiệp và xuống tiền đầu tư theo niềm tin, dễ bị tác động giữa đám đông và hay mắc lỗi tính thời điểm không phù hợp.

“Khi nhận ra nguy hiểm thì những đây là nhóm thường tìm cách cắt lỗ, tháo chạy dẫn đến thiệt hại lớn”, ông Hoàng phân tích

SIẾT CHẶT QUẢN LÝ

Liên quan đến tình hình phân lô bán nền, lập dự án “ma” và giá đất biến động trong thời gian qua, ngày 15/11, ông Ngô Văn Bảo - Chủ tịch UBND huyện Cam Lâm đã ký văn bản về việc tăng cường công tác kiểm tra, xử lý và quản lý đất đai trên địa bàn.

“Trong thời gian qua, trên địa bàn huyện Cam Lâm có một số trường hợp người sử dụng đất tự ý phân lô, sử dụng đất sai mục đích, xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp. Đồng thời, một số đối tượng lợi dụng các trang mạng xã hội để đưa thông tin đất đai để chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các “dự án” không có thật và chưa được cấp có thẩm quyền cho phép như: Cam Lam Central Park, Cam Lâm Future City, Cam Lâm Sky Lake, Ocean View, khu dân cư Trần Đại Nghĩa, khu dân cư Quang Trung…”, văn bản nêu rõ.

Để khắc phục những hạn chế, thiếu sót, Huyện ủy Cam Lâm tiếp tục ban hành Nghị quyết số 09 về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn huyện.

Theo đó, Huyện ủy yêu cầu người đứng đầu các cấp ủy đảng, chính quyền từ huyện đến cơ sở nêu cao vai trò, trách nhiệm trong lãnh đạo, chỉ đạo công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng; xây dựng cơ chế tăng cường sự phối hợp giữa các cấp và nâng cao năng lực cán bộ, công chức, viên chức khi thực hiện nhiệm vụ.

Về công tác quản lý trật tự xây dựng, cần xử lý nghiêm khắc đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc cấp phép xây dựng sai quy định, để xảy ra vi phạm trật tự xây dựng mà không xử lý hoặc xử lý không kịp thời.

Siết chặt quản lý đất Cam Lâm

SỐT ĐẤT ĂN THEO "ÔNG LỚN"

Sốt đất ảo, nỗi lo thật

Công khai quy hoạch chặn sốt đất: Chuyện cũ vẫn nóng

Công khai quy hoạch trị sốt đất

HÌNH THÀNH CÁC DỰ ÁN "MA"

SIẾT CHẶT QUẢN LÝ

sốt đất Cam Lâm

Quản lý đất đai

sốt đất nền

Thị trường bất động sản