Tăng nguồn cung nhà ở xã hội

>> Loạt doanh nghiệp có dự án lớn sẽ được "cứu" nhờ Luật Đất đai

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ vào ngày 28/12/2023, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương đề nghị đăng ký số lượng dự án, số lượng căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp hoàn thành trong năm 2024.

Các địa phương vào cuộc

Theo đó, các địa phương đã đăng ký hoàn thành xây dựng 108 dự án NƠXH, quy mô 47.532 căn hộ trong năm 2024.

Cụ thể, TP.HCM đăng ký hoàn thành 6 dự án, quy mô 3.765 căn; Đà Nẵng 3 dự án, quy mô 1.880 căn; Bình Dương 20 dự án, quy mô 4.500 căn; Cần Thơ 2 dự án, quy mô 1.535 căn; An Giang 4 dự án, quy mô 1.907 căn.

Ở khu vực phía Bắc, số lượng dự án đăng ký hoàn thành của Bắc Ninh là 5 dự án, quy mô 6.000 căn; Hải Phòng 8 dự án, quy mô 3.925 căn; Quảng Ninh 3 dự án, quy mô 1.600 căn; Hà Nội 3 dự án, quy mô 1.181 căn; Bắc Giang 2 dự án, quy mô 2.428 căn và Hà Nam 4 dự án, quy mô 1.666 căn…

>> Hàng trăm dự án nhà ở được “khơi thông”

Bộ Xây dựng cho biết, đây cũng là những địa phương có số dự án NƠXH, nhà ở công nhân đăng ký hoàn thành dẫn đầu cả nước.

Nỗ lực phát triển NƠXH

Trên thực tế, ngay những ngày đầu năm 2024, thị trường đã ghi nhận một số dự án NƠXH quy mô lớn được khởi công xây dựng. Đơn cử như thương hiệu NƠXH Happy Home của Công ty Cổ phần Vinhomes tại Hải Phòng và Khánh Hoà.

Hoặc tại khu vực phía Nam, thời gian qua TP.HCM cũng đang triển khai xây dựng 6 dự án NƠXH với 300.000 m2 sàn xây dựng, quy mô là 3.956 căn hộ. Trong đó, thành phố cũng đang triển khai 1 dự án nhà lưu trú công nhân với diện tích đất là 2 ha và diện tích sàn xây dựng là 92.932 m2, với quy mô 1.040 phòng tại Cụm công nghiệp Phường Thạnh Mỹ Lợi, TP.Thủ Đức.

Theo nhận định của Sở Xây dựng TP.HCM, nhu cầu về NƠXH cho các đối tượng thu nhập thấp trên địa bàn thành phố là rất lớn. Thời gian qua, thành phố đã rất nỗ lực phát triển phân khúc này nhằm đáp ứng nhu cầu cho đối tượng có thu nhập thấp.

Bên cạnh những dự án đang triển khai thực hiện, tính từ đầu nhiệm kỳ (2021-2026) đến nay, thành phố đã hoàn thành đưa vào sử dụng 2 dự án NƠXH (chuyển tiếp từ giai đoạn 2016-2020) với quy mô 623 căn hộ.

Thực hiện nhiệm vụ được giao tại đề án của Chính phủ về “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, Sở Xây dựng đang tập trung hoàn tất thủ tục pháp lý của 37 dự án NƠXH, nhà lưu trú cho công nhân (trong đó 7 dự án đang thi công và 30 dự án hoàn tất thủ tục pháp lý), với quy mô khoảng 35.000 căn.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng đôn đốc chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị triển khai đầu tư xây dựng NƠXH trên quỹ đất 20% của các dự án này theo tiến độ được phê duyệt. Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện thì UBND thành phố xem xét thu hồi quỹ đất 20% để lựa chọn, giao cho các chủ đầu tư khác.

Theo nhận định của ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA, việc các địa phương tích cực đăng ký hoàn thành xây dựng dự án NƠXH cũng như các "ông lớn" bất động sản chủ động tham gia phát triển phân khúc này là tín hiệu đáng mừng của thị trường bất động sản. Điều này sẽ giúp nguồn cung NƠXH được cải thiện, từng bước tiến tới hoàn thành “Đề án 1 triệu căn NƠXH”, đồng thời đáp ứng nhu cầu ở thực của đông đảo người dân lao động, công nhân tại các khu công nghiệp.

Bước sang năm 2024, mục tiêu mà các địa phương đặt ra cao hơn, do đó càng kỳ vọng nguồn cung NƠXH sẽ bùng nổ. Điều này cũng được đánh giá là một trong những điểm nhấn nổi bật của thị trường bất động sản trong năm 2024.