Thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội "bừng tỉnh" với dự án gần 1 tỷ USD của CapitaLand Development

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội trầm lắng suốt năm 2024 và nửa đầu 2025, sự kiện CapitaLand Development (CLD) chính thức khởi công khu nhà ở thấp tầng hạng sang The Fullton như một cú huých quan trọng, không chỉ vực dậy sức hút của khu Đông mà còn đánh dấu sự quay lại của dòng vốn ngoại vào thị trường nhà ở cao cấp phía Bắc.

Tín hiệu đánh thức thị trường

Thị trường bất động sản Hà Nội những tháng đầu năm 2025 ghi nhận sự ảm đạm kéo dài, với ít dự án mới được công bố cùng với dòng tiền ở trạng thái thận trọng. Giữa bối cảnh đó, CapitaLand Development – nhánh phát triển bất động sản của tập đoàn CapitaLand (Singapore) – đã chính thức khởi công The Fullton, khu nhà ở thấp tầng hạng sang đầu tiên tại miền Bắc với tổng vốn phát triển ước đạt 800 triệu USD.

Tọa lạc tại đại đô thị Vinhomes Ocean Park 3 (Hưng Yên), The Fullton không chỉ gây chú ý bởi quy mô đầu tư mà còn vì chiến lược phát triển khác biệt trong một thị trường vốn đang "đóng băng" ở phân khúc cao cấp.

Dự án có quy mô 25 ha, chia làm hai giai đoạn với tổng cộng gần 700 căn nhà, biệt thự và shophouse thương mại – loại hình vốn đang khan hiếm nguồn cung tại khu vực giáp ranh phía Đông Hà Nội.

Không chọn trung tâm hay khu Tây vốn đã bão hòa với các đại đô thị, CapitaLand Development lại đặt cược vào phía Đông – nơi hạ tầng đang trên đà phát triển mạnh mẽ với hàng loạt tuyến giao thông trọng điểm như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Quốc lộ 5A, Vành đai 3.5, cầu Ngọc Hồi và đặc biệt là tuyến đường Trần Hưng Đạo kéo dài dự kiến khởi công ngay trong năm nay.

“Chúng tôi nhận thấy nhu cầu sống cao cấp với không gian thoáng, riêng tư đang tăng mạnh tại miền Bắc, đặc biệt từ tầng lớp chuyên gia, giới doanh nhân và các gia đình tìm kiếm không gian sống gần Hà Nội nhưng không quá ồn ào,” ông Tan Wee Hsien – Tổng Giám đốc CLD Việt Nam và Quốc tế chia sẻ tại lễ khởi công hôm 6/6.

Giá trị sống cao cấp là cốt lõi

The Fullton được mô tả không đơn thuần là một dự án nhà ở, mà là mô hình cộng đồng khép kín được quy hoạch theo tiêu chuẩn quốc tế – từ thiết kế kiến trúc lấy cảm hứng từ ruộng bậc thang, công viên trung tâm rộng gần 2ha, đến Clubhouse nghỉ dưỡng và các tiện ích hướng đến sức khỏe thể chất và tinh thần như sân trượt ván, vườn thiền, khu thể thao đa năng và trạm sạc xe điện.

Sự hiện diện của Đại sứ Singapore tại Việt Nam – ông Jaya Ratnam – tại lễ khởi công cũng mang đến tín hiệu tích cực từ phía cộng đồng doanh nghiệp Singapore, vốn đang là một trong những nhà đầu tư FDI lớn nhất tại Việt Nam. Ông khẳng định: “The Fullton không chỉ là một dự án bất động sản – nó là biểu tượng của sự tin tưởng và cam kết lâu dài của Singapore với Việt Nam trong quá trình phát triển đô thị bền vững.”

Thực tế, CapitaLand từ lâu đã là một trong số ít doanh nghiệp ngoại hoạt động kiên định và nhất quán tại thị trường Việt Nam, với danh mục đầu tư ấn tượng gồm hơn 19.000 căn hộ, dự án phức hợp, văn phòng và khu thương mại tại các thành phố lớn.

Với sự xuất hiện của The Fullton – dự án gần 1 tỷ USD tại một khu vực từng được xem là "vệ tinh", bức tranh thị trường phía Đông Hà Nội đang có sự dịch chuyển đáng kể. Vị trí không chỉ còn là khoảng cách địa lý đến trung tâm mà đang được định nghĩa lại bằng yếu tố hạ tầng, không gian sống và kết nối vùng.

Việc CapitaLand lựa chọn khu vực giáp Hưng Yên cũng phản ánh tầm nhìn dài hạn về xu hướng mở rộng đô thị về phía Đông, nơi quỹ đất còn dồi dào, chi phí hợp lý, trong khi kết nối giao thông đang dần hoàn thiện.

The Fullton không chỉ là dự án bất động sản trị giá gần 1 tỷ USD. Nó là thông điệp rõ ràng về niềm tin vào tương lai của thị trường nhà ở phía Bắc, vào sức sống của khu Đông Hà Nội và đặc biệt là vào xu hướng sống mới hậu COVID – nơi giá trị con người và môi trường được đặt lên hàng đầu.