Gửi bình luận
Tại ĐHĐCĐ thường niên ngày 22/04/2018, CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (HOSE: TDH) đặt kế hoạch tổng doanh thu hợp nhất gần 2.277 tỷ đồng, tăng 18% so với thực hiện năm trước.
Ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng -TGĐ TDH cho biết: Về kết quả kinh doanh trong năm 2017, TDH đạt tổng doanh thu gần 1,923 tỷ đồng, tăng 68% so với 2016 và vượt 42% kế hoạch năm. Doanh thu của TDH tăng chủ yếu nhờ giải quyết dứt điểm các dự án tồn kho như (chung cư TDH – Trường Thọ, TDH – Phước Bình, đất nền Long Hội, đất nền dự án Phước Long Spring Town…); các dự án mới mở bán trong 2016 cũng được ghi nhận hết doanh thu gồm dự án Chung cư TDH – Phước Long (S-home đã bàn giao nhà), dự án Khu dân cư Bình Chiểu và đất nền dự án khu dân cư Tocontap; doanh thu từ hoạt động nhận thầu xây lắp và nguồn thu từ các bất động sản cho thuê (tầng 8 Cantavil – gần 10 tỷ/năm, khu nhà ở chợ đầu mối, văn phòng Hàng Xanh…).
Các chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế và sau thuế năm 2017 của TDH cũng vượt 10% kế hoạch năm, đạt lần lượt 161 tỷ và 130 tỷ đồng, tăng 19% và 21% so với 2016. Trong đó hơn 77% lợi nhuận chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh, EPS tăng từ 1.211 đồng lên 1.444 đồng. Tỷ lệ cổ tức là 10% bằng tiền. Về mảng bất động sản, trong năm 2017 TDH đã bán 205 căn, bán lũy kế là 1,466 căn, tồn kho còn 43 căn (chiếm 3%).
Năm 2018, TDH đặt kế hoạch tổng doanh thu hợp nhất gần 2.277 tỷ đồng, tăng 18% so với thực hiện năm trước. Trong đó, doanh thu từ sản xuất kinh doanh hơn 2.140 tỷ, doanh thu tài chính 130 tỷ và thu nhập khác 4,5 tỷ đồng. Lợi nhuận trước thuế và sau thuế dự kiến là 169 tỷ và 151 tỷ đồng. Tỷ lệ cổ tức năm 2018 dự kiến 10%.
Ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng cho biết thêm, trong quý 1/2018, TDH ước đạt 600 tỷ doanh thu hợp nhất và 26 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế (công ty mẹ ước đạt 500 tỷ và lợi nhuận sau thuế 20 tỷ đồng). Tính đến cuối năm 2017, trong danh mục đầu tư của TDH có 4,1 triệu cổ phiếu Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB). Hiện TDH đã thoái vốn toàn bộ khoản đầu tư này với khoản lãi hơn 16 tỷ đồng. Ngoài ra, trong danh mục đầu tư của TDH còn có CTCP Xây dựng Số 5 (SC5), CTCP Ngoại thương và Phát triển Đầu tư TPHCM (FDC)…Trong năm 2018, TDH sẽ bán 51% cổ phần Công ty Quản lý và Kinh doanh Chợ Nông sản Thủ Đức cho cán bộ công nhân viên làm theo dạng ESOP (cho cấp Phó phòng trở lên của công ty con và công ty mẹ, có đóng góp đáng kể cho Công ty). Ông Bảo Hoàng cho biết thêm, trong năm 2018 TDH sẽ phát hành 15% cổ phiếu thưởng. Số lượng dự kiến phát hành là 12,2 triệu cổ phần cho cổ đông hiện hữu tại ngày chốt danh sách thực hiện quyền. Dự kiến sau phát hành, vốn điều lệ TDH tăng lên 938,7 tỷ đồng.
Về tình hình triển khai các dự án của TDH gồm: Dự án Khu nhà ở Bình Chiểu – giai đoạn 2 (TDH sở hữu 100%) tại Thủ Đức, TPHCM có tổng vốn đầu tư 595 tỷ đồng, tiến độ xây dựng dự kiến 2018 là xác định khấu trừ tiền bồi thường giải phóng mặt bằng để khấu trừ tiền sử dụng đất phải nộp cho Nhà nước, hướng dẫn khách xây dựng nhà theo thiết kế được duyệt và lập thủ tục cấp giấy cho khách hàng khi đủ điều kiện; Dự án Khu nhà ở và trung tâm thương mại Phường Phước Long B tại Quận 9, TPHCM (TDH sở hữu 66,9% vốn), tổng vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng, tiến độ dự kiến 2018 là tiếp tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản gắn liền với đất khi khách hàng đủ điều kiện, xây dựng khu Trung tâm thương mại, bàn giao trường học mẫu giáo cho Nhà nước quản lý theo quy định, hướng dẫn khách hàng xây dựng theo quy định; Dự án Khu dân cư Trung tâm thị trấn Bến Lức – giai đoạn 2 (TDH sở hữu 65%) tại Long An, tổng vốn đầu tư 325 tỷ, đến 2018 dự kiến tiếp tục thi công hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật khu I và tiếp tục đền bù, triển khai thiết kế và thi công hạ tầng kỹ thuật; Dự án Khu nhà ở TDH Tocontap (TDH sở hữu 65%) tại Quận 9 TPHCM, tổng vốn đầu tư 480 tỷ, đến 2018 dự kiến bàn giao hạ tầng kỹ thuật cho các ngành chức năng quản lý, hoàn chỉnh hồ sơ xin phép và chuyển nhượng khu chung cư từ Công ty Tocontap sang TDH để triển khai xây dựng; tiếp tục hướng dẫn khách hàng xây dựng theo mẫu và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSĐ), quyền sở hữu nhà ở (QSHNO) và tài sản gắn liền với đất cho khách hàng; Dự án Chung cư TDH Phước Long – S home (TDH sở hữu 100%) tại Quận 9 TP.HCM, tổng vốn đầu tư 192 tỷ, đến 2018 sẽ cấp GCNQSĐ, QSHNO và tài sản gắn liền với đất cho khách hàng; Dự án Chung cư cao cấp Centum Wealth (TDH sở hữu 51%) tại Quận 9 TPHCM, tổng vốn đầu tư 50 triệu USD, đến 2018 sẽ thi công tầng hầm, phần thân và hoàn thiện; Dự án Chung cư TDH Riverview (TDH sở hữu 100%) tại Quận Thủ Đức TPHCM, tổng vốn đầu tư 162 tỷ, đến 2018 sẽ hoàn chỉnh thẩm định thiết kế kỹ thuật thi công và xin phép tại Sở Xây dựng, hoàn chỉnh bản vẽ thi công và dự toán để triển khai xây dựng; Dự án Chung cư TDH Phúc Thịnh Đức (TDH sở hữu 5%) tại Quận 9 TPHCM, tổng vốn đầu tư 912 tỷ, đến 2018 sẽ xin cấp GCNQSĐ, xin phê duyệt chấp thuận chủ trương và công nhận chủ đầu tư, lập hồ sơ thiết kế cơ sở; Dự án phức hợp Green Pearl Hà Nội (TDH sở hữu 18,4%), tổng vốn đầu tư 2.396 tỷ, đến 2018 sẽ tiếp tục hoàn tất thiết kế tổng mặt bằng và phương án thiết kế, thi công nhà mẫu, chuẩn bị thi công hạ tầng; Văn phòng cho thuê 28 Phùng Khắc Khoan (Quận 1 TPHCM) với tổng vốn đầu tư 530 tỷ đồng, TDH đã xin quy hoạch, các thủ tục định giá, đóng tiền sử dụng đất. đồng, tăng lần lượt 5% và 16% so với 2017.
