Tiện ích - nền tảng tạo nên giá trị đầu tư bền vững

Bởi một khu đô thị chỉ thật sự “có giá” khi luồng sinh khí luôn không ngừng tuôn chảy ấy đến từ cộng đồng thịnh vượng.

Những năm gần đây, thị trường bất động sản chứng kiến sự thay đổi rõ rệt trong hành vi người mua. Người mua nhà đặt tiêu chuẩn cao hơn cho một không gian sống: tiện ích, an ninh cao và tính kết nối.

Điều đó kéo theo một quy luật mới: dự án đáng đầu tư phải là dự án thực sự đáng sống. Bởi tỷ lệ cư dân dọn về ở càng cao, cộng đồng càng ổn định, hoạt động tiện ích càng vận hành hiệu quả, và giá trị bất động sản càng bền vững. Khi một khu đô thị trở thành “nơi người ta muốn sống”, giá trị của từng căn hộ trong đó cũng tự khắc tăng theo.

Tiện ích – yếu tố quyết định tính thanh khoản của bất động sản

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, những dự án có hệ thống tiện ích đồng bộ, vận hành tốt, và tỉ lệ cư dân ở thực tế trên 70% thường đạt biên độ tăng giá trung bình cao hơn 25–40% so với dự án cùng phân khúc. Điều này không khó lý giải.

Khi cư dân thật sự sống và gắn bó, khu đô thị trở thành một cộng đồng có sinh khí. Các tiện ích như hồ bơi, sân thể thao, vườn thiền, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em… trở thành là nguồn năng lượng sống, nơi con người gặp gỡ, kết nối và tạo dựng ký ức. Mỗi hoạt động thường nhật – từ buổi sáng chạy bộ, chiều đón con ở khu vui chơi, đến buổi tối – chính là “dòng chảy cuộc sống” làm nên giá trị thực.

Và khi cư dân yêu nơi họ sống, họ không muốn rời đi. Đó là lý do vì sao những dự án có cộng đồng cư dân trung thành thường có thanh khoản cao, giá cho thuê ổn định, và được giới đầu tư quốc tế đánh giá cao.

Investment by Happiness – Đầu tư bằng hạnh phúc

Nghe có vẻ cảm tính, nhưng “đầu tư bằng hạnh phúc” lại là một khái niệm đang trở thành xu hướng toàn cầu. Các nhà phát triển bất động sản tại Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc đã chuyển trọng tâm từ “đầu tư theo lợi suất” sang “đầu tư theo chất lượng sống”. Họ tin rằng giá trị bền vững của bất động sản phải được nuôi dưỡng bằng sự hài lòng của cư dân.

Một căn nhà có thể khiến bạn dọn về, nhưng tiện ích và trải nghiệm sống cùng cộng đồng cư dân văn minh mới khiến bạn ở lại. Điều này tiếp tục được nhân lên qua hàng nghìn cư dân, và giá trị bất động sản cứ thế lũy tiến theo thời gian.

Giới đầu tư sành sỏi hiểu rằng, những dự án có “chuẩn sống rõ ràng” thường giữ giá tốt nhất.

Chuẩn sống được thể hiện trong từng chi tiết: thiết kế đẳng cấp, quy hoạch giao thông nội khu hoàn hảo, công năng thông minh, mật độ hồ nước cây xanh cao, vật liệu xây dựng bền vững và hợp môi trường thổ nhưỡng và cách cư dân kết nối, tương tác với nhau. Một khi khu đô thị trở thành nơi mà con người cảm thấy được nâng niu, an toàn và hạnh phúc, thì giá trị đầu tư tự khắc được bảo chứng.

Giữa thị trường đầy biến động, có những nhà phát triển vẫn kiên định với việc kiến tạo giá trị bền vững này. Họ còn tiến xa hơn: tạo ra chuẩn sống mới. Đó là sự khác biệt giữa “đáp ứng nhu cầu” và “dẫn dắt xu hướng sống”. “Hàn Quốc đã trải qua giai đoạn phát triển này. Các thành phố lớn như Seoul, Busan, TP.HCM, Hà Nội, Hải Phòng… đều có những con người giỏi giang, làm việc cật lực nơi công sở và mong muốn được bù đắp sau khi trở về nhà. Chúng tôi hiểu điều đó. Gem Park hiện diện tại Hải Phòng để mang tới cho những cư dân năng động nơi đây niềm hạnh phúc và sự thư thái mà họ xứng đáng được hưởng khi trở về nhà”, ông Chung You Seok - đại diện N.H.O - nhà phát triển dự án Gem Park Hải Phòng chia sẻ đầy tâm huyết.

Từng mét vuông đều đem đến giá trị kép

“Mỗi mét vuông tiện ích phải mang lại giá trị tận hưởng cho cư dân - giá trị của sự thư thái, kết nối và tận hưởng”, đó là đề bài đầy thách thức mà N.H.O đặt ra cho đội ngũ kiến trúc sư đến từ xứ sở kim chi.

Theo ông Chung, hệ tiện ích trong nhà và bên ngoài Gem Park nhất định phải đem lại sự tối ưu về thời gian cho người dùng. 56 tiện ích từ hồ bơi, công viên, khu cộng đồng đến không gian xanh… đều được tính toán kỹ lưỡng, đặt vào một hệ sinh thái sống mà ở đó, con người là trung tâm. Tất cả phải được hiện hữu chỉ trong vài bước chân và một nút chạm. Công năng thông minh khiến các không gian nhỏ đều trở nên tối ưu và có thể biến hóa linh hoạt, giúp chủ nhân giảm được khá nhiều thời gian khi tương tác.

Căn hộ có sự gắn kết giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn đủ kín đáo riêng tư cho từng thành viên, các cư dân bận rộn sau giờ sinh hoạt chung với gia đình có thể rút về không gian riêng. Gem Park còn trang bị luôn khu vực làm việc cho cư dân trong nội khu với wifi và các thiết bị văn phòng cơ bản, tạo điều kiện cho các doanh nhân, nhà quản lý xử lý công việc cấp bách mà không cần tới văn phòng. N.H.O còn thổi vào Gem Park “phần mềm” vận hành Hi LIFE chuẩn Hàn, giúp cho cả hệ thống trở nên một hệ sinh thái sống động.

Cũng chính vì “đáng giá trong từng mét vuông” nên Gem Park không chỉ chinh phục người mua ở, mà cả các nhà đầu tư hướng đến tệp khách hàng là giới chuyên gia nước ngoài đến Hải Phòng làm việc và ở lại lâu dài.

Với Gem Park, nhà đầu tư không chỉ là sở hữu bất động sản, mà là đầu tư bền vững vào khu dân cư đáng sống và sinh lời kép.