TP HCM tiếp tục chỉ đạo nóng gỡ vướng 156 dự án bất động sản

MAI AN• 25/03/2023 16:20

Văn phòng UBND TP. HCM vừa gửi văn bản khẩn số 2435/VP-ĐT về kiến nghị tiếp tục tháo gỡ vướng mắc tại 156 dự án bất động sản của 121 nhà đầu tư trên địa bàn thành phố.

>>TP.HCM ưu tiên gỡ vướng 116 dự án

TP HCM tiếp tục chỉ đạo các sở, ngành thống nhất phương án gỡ vướng 156 dự án bất động sản

Trong đó, Phó Chủ tịch UBND TP. HCM Bùi Xuân Cường chỉ đạo, liên quan đến các kiến nghị của Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) về vướng mắc tại các dự án trên địa bàn Thành phố, UBND TP. HCM đã có nhiều chỉ đạo giao Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan nghiên cứu tham mưu.

Gần đây nhất, trên cơ sở kiến nghị của HoREA tại công văn số 18/2023/CV-HoREA về ưu tiên tháo gỡ 38 dự án bất động sản, UBND TP. HCM đã tổ chức buổi gặp gỡ, làm việc với Hiệp hội bất động sản TP. HCM cùng một số doanh nghiệp bất động sản và đã có kết luận tại Thông báo số 96/TB-VP. Giao Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan khẩn trương thực hiện theo đúng nội dung chỉ đạo của UBND TP.HCM.

Đối với 116 dự án bất động sản (không bao gồm 38 dự án được ưu tiên tháo gỡ), Phó Chủ tịch UBND TP. HCM Bùi Xuân Cường giao Sở Xây dựng khẩn trương phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Quy hoạch - Kiến trúc và các đơn vị liên quan tiếp tục trao đổi, thống nhất với HoREA.

Đồng thời, báo cáo trình UBND TP. HCM để có ý kiến chỉ đạo, phân công các đơn vị chịu trách nhiệm chủ trì thụ lý, giải quyết đối với các nhóm hồ sơ cùng vướng mắc theo đúng chức năng nhiệm vụ. Thời gian thực hiện hoàn thành trước ngày 15/4/2023.

Trước đó, thông tin với DĐDN, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP CM cho biết, để tháo gỡ vướng mắc của 156 dự án bất động sản trên địa bàn Thành phố, Hiệp hội rất nhất trí với Sở Xây dựng đã đề xuất “phân nhóm vướng mắc” và giao cho từng Sở, ngành liên quan chủ trì phối hợp xem xét giải quyết. Đây là giải pháp thiết thực để doanh nghiệp không còn phải “đi một vòng, rồi làm lại từ đầu” như tình trạng trước đây.

>>Gỡ vướng thủ tục đầu tư nhà ở xã hội

Các sở, ngành sẽ chủ trì xem xét tháo gỡ cho các nhóm vướng mắc trong thẩm quyền giải quyết.

Các sở, ngành sẽ chủ trì xem xét tháo gỡ cho các nhóm vướng mắc trong thẩm quyền giải quyết. Trong đó, Sở xây dựng sẽ xem xét các vướng mắc về hoán đổi nghĩa vụ nhà ở xã hội, mua phần diện tích chung thuộc sở hữu nhà nước trong dự án chung cư cũ, thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội tại dự án thương mại bằng hình thức nộp tiền. Cùng với đó là các vấn đề về xác nhận dự án đủ điều kiện huy động vốn bán nhà ở hình thành trong tương lai, cấp Giấy phép xây dựng, xác định dự án có được phép bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.

Hay Sở Quy hoạch Kiến trúc chủ trì xem xét nhóm vướng mắc về “điều chỉnh quy hoạch”. Sở Giao thông Vận tải chủ trì xem xét nhóm vướng mắc là “đánh giá tác động giao thông”. Sở Kế hoạch Đầu tư chủ trì xem xét 4 nhóm vướng mắc về góp vốn, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, chuyển nhượng dự án đầu tư.

Đặc biệt, vấn đề về thủ tục đất đai ghi nhận nhiều nhóm vướng mắc, gây ra nhiều xung đột ở các dự án nhà ở chung cư hiện nay. Theo đó, Sở Tài Nguyên Môi trường sẽ chủ trì xem xét 15 nhóm vướng mắc về đấu giá đất, giao đất, giải phóng mặt bằng, chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn thời gian thuê đất. Xem xét miễn tiền sử dụng đất, thẩm định, phê duyệt tiền sử dụng đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính, rà soát quá trình xử lý nhà, đất, trình tự thực hiện dự án. Trong đó, nhóm vấn đề cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp và cư dân là yêu cầu mang tính cấp bách.

HoREA cũng đã có kiến nghị bổ sung thêm nhóm dự án có “vướng mắc pháp lý” như phải rà soát lại về pháp lý đối với các dự án sử dụng đất có nguồn gốc đất công do sắp xếp lại, xử lý tài sản công, hoặc do di dời nhà xưởng bị ô nhiễm, hoặc do cổ phần hóa chưa hoàn thành các thủ tục theo quy định.