Toan tính của CII khi tăng sở hữu tại NBB?

Mục đích nâng tỷ lệ sở hữu của CII tại NBB nhằm cơ cấu lại danh mục đầu tư. Nếu tính theo giá thị trường hiện nay khoảng 19.400 đồng/cp, giá trị giao dịch trên của CII xấp xỉ 51 tỷ đồng.

Trên thị trường, thị giá NBB đã giảm mạnh sau vụ cháy chung cư Carina Plaza (tháng 4/2018) là cơ hội lớn để CII gia tăng tỷ lệ sở hữu tại NBB.

Trước đó, ĐHĐCĐ thường niên 2018 của NBB đã chấp thuận cho CII mua tối đa 49% cổ phần NBB mà không cần thực hiện chào mua công khai.

NBB cho rằng, việc để CII nâng tỷ lệ sở hữu có thể khiến NBB phát triển thêm phân khúc cao cấp, thay vì phân khúc quen thuộc và trung bình khá.

 

Về hợp tác, CII và NBB hiện đang hợp tác tại dự án Diamond Riverside, trong đó CII tham gia hợp tác 80% với NBB. Đây là dự án cam kết lợi nhuận, nếu hoàn thành và các chỉ số, trượt giá… đáp ứng tiêu chí đề ra thì dự kiến lợi nhuận sau thuế từ dự án khoảng 350 – 400 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, CII cũng hợp tác với NBB phát triển các dự án trọng điểm như dự án Diamond và dự án De Lagi. Ngoài hai dự án trên, NBB cũng sẽ hợp tác với CII ở dư án Thủ Thiêm (quận 2, TP HCM).

Ông Đoàn Trường Triệu cho biết: “Từ trước đến nay, NBB lựa chọn phân khúc trung bình khá để kinh doanh. Khi hợp tác với CII, thì NBB sẽ phát triển thêm ở phân khúc cao cấp. Việc CII nâng tỷ lệ sở hữu tại NBB nằm trong kế hoạch hợp tác năm 2015”.

Hiện nay, cơ cấu cổ đông NBB khá cô đặc. Các cổ đông nhỏ lẻ chiếm 26,2%, các cổ đông lớn của NBB là: CII nắm 33,2 triệu cổ phiếu (37,53%), Amersham Industries Limited nắm giữ 5 triệu cổ phiếu (5,1%), Deutsche Asset Management (Asia) nắm giữ 5,2 triệu cổ phiếu (5,3%), Vietnam Equity Holding nắm giữ 7,7 triệu cổ phiếu (7,9%), Kallang Limited nắm giữ 11,7 triệu cổ phiếu (12%);...

Năm 2018, Ban lãnh đạo NBB đặt mục tiêu doanh thu ở mức 850 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 215 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 170 tỷ đồng. So với năm 2017, mục tiêu doanh thu mặc dù thấp hơn 24% nhưng lợi nhuận trước thuế lại tăng gần 3 lần.

Cổ phiếu NBB hiện vẫn giao dịch tại vùng giá khá thấp, chốt phiên giao dịch ngày 13/7 tại mức 19.400 đồng/cp. Vốn hoá của NBB đã "bốc hơi" khoảng 800 tỷ đồng, hiện còn khoảng 1.700 tỷ đồng.