Gửi bình luận
Năm 2021 khép lại cùng với việc thị trường bất động sản sôi động bất chấp đại dịch COVID-19 thì khối tài sản của các doanh nhân bất động sản cũng ghi nhận sự gia tăng đáng kể.
>>>Cận Tết bất động sản hút mạnh dòng kiều hối
Trải qua một năm đầy biến động do ảnh hưởng của dịch COVID-19, thị trường chứng khoán Việt Nam vẫn có một năm “thăng hoa” với những con số ấn tượng, nhất là cổ phiếu của các doanh nghiệp bất động sản.
Theo đó, không ít mã cổ phiếu tăng “bằng lần” đã giúp tổng giá trị tài sản của 10 người giàu nhất trên sàn chứng khoán năm 2021 đạt 528.234 tỉ đồng, tăng mạnh so với mức 353.957 tỉ đồng của top 10 năm 2020. Đặc biệt, phải kể đến việc có đến 5 doanh nhân bất động sản lọt Top 10 người giàu nhất sàn chứng khoán năm 2021 với khối tài sản có sự gia tăng đáng kể.
Năm 2021, ông Phạm Nhật Vượng tiếp tục giữ vị trí người giàu nhất Việt Nam. Hiện ông Vượng đang sở hữu hơn 985 triệu cổ phiểu VIC (tỉ lệ 25,9% vốn cổ phần) và gián tiếp sở hữu hơn 1.170 triệu cổ phiếu VIC (thông qua 92,88% cổ phần tại Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Việt Nam).
Tính đến ngày 29/12, tổng giá trị tài sản của ông Vượng đạt hơn 212.142 tỉ đồng và là người giàu nhất trên sàn chứng khoán Việt Nam. Theo cập nhật mới nhất của Forbes, ông Vượng hiện đang đứng ở vị trí 368 trong danh sách người giàu thế giới với 7,4 tỉ USD, tăng 0,1 tỉ USD so với công bố của Forbes hồi đầu năm.
Bà Phạm Thu Hương - vợ ông cũng đang nắm giữ gần 170 triệu cổ phiếu với giá thị trường gần 16.722 tỉ đồng, lọt top 10 doanh nhân giàu nhất trên sàn chứng khoán 2021.
Đây là năm thứ hai liên tiếp tỷ phú Phạm Nhật Vượng được Forbes vinh danh trong danh sách những nhà từ thiện hào phóng tại châu Á năm 2021. Theo đó, ông chủ Tập đoàn Vingroup tiếp tục có những đóng góp đáng kể trong công tác phòng, chống đại dịch Covid-19 tại Việt Nam. Kể từ năm ngoái, tỷ phú giàu nhất Việt Nam đã quyên góp hơn 320 triệu USD (tương đương 7.360 tỉ đồng) để hỗ trợ công tác phòng chống dịch.
Ở mảng công nghiệp, Vingroup tạo sự đột phá với việc tập trung nhiều vào VinFast, ra mắt nhiều dòng xe mới, bước ra thị trường nước ngoài với việc đưa các mẫu xe ô tô tham dự các triển lãm hàng đầu thế giới như Paris Motor Show (Pháp), Los Angeles Auto Show (Mỹ). VinFast trở thành hãng xe Việt đầu tiên tham dự các triển lãm quốc tế, ghi dấu ấn Việt Nam trên thị trường ô tô toàn cầu.
Hiện VinFast cũng đang tích cực chuẩn bị IPO tại sàn chứng khoán Mỹ vào nửa cuối năm 2022 thông qua hình thức SPAC. Trong một đợt chào bán cổ phiếu tại thị trường Mỹ, Vinfast dự kiến sẽ huy động ít nhất 3 tỉ USD.
Nếu niêm yết thành công, VinFast sẽ trở thành doanh nghiệp Việt Nam đầu tiên có thể gián tiếp đưa cổ phiếu giao dịch tại sàn chứng khoán lớn nhất thế giới. Điều này được kỳ vọng đưa giá trị VinFast nói riêng và Vingroup nói chung thay đổi lớn trong thời gian tới.
Năm 2021 là một năm thành công của “vua thép” Trần Đình Long. Cơn sốt cổ phiếu thép đã đẩy giá cổ phiếu HPG (hiện quanh mức 46.000 đồng) tăng gấp rưỡi so với đầu năm. Trong năm, có thời điểm giá trị vốn hóa của Hòa Phát đạt mức hơn 11 tỉ USD và lọt top 15 công ty thép có vốn hóa lớn nhất thế giới.
Theo đó, tài sản của ông Long cũng nhanh chóng tăng vọt. Với việc sở hữu hơn 1,16 triệu cổ phiếu HPG (hơn 26% vốn), giá trị tài sản của ông Long hiện đạt hơn 53.400 tỉ đồng và là người giàu thứ hai trên sàn chứng khoán.
Năm 2020, ông Long bị “rớt” khỏi danh sách tỉ phú thế giới, nhưng năm nay đã trở lại một cách ngoạn mục. Theo cập nhật của Forbes ngày 29/12, giá trị tài sản ròng của ông Long đạt 3,1 tỉ USD, tăng mạnh so với con số 2,2 tỉ USD hồi đầu năm, xếp thứ 1.072 trong danh sách những người giàu nhất hành tinh.
Đà tăng giá của HPG có động lực lớn từ các hoạt động kinh doanh cốt lõi khi doanh nghiệp này tập trung xây dựng 4 tổng công ty thành viên gồm gang thép, sản phẩm thép, nông nghiệp và bất động sản.
Với định hướng bất động sản sẽ là ngành chủ lực chỉ sau thép, ông Long cùng Hòa Phát liên tục xúc tiến các hoạt động “săn quỹ đất” ở nhiều địa phương. Gần đây nhất, Hòa Phát kết hợp cùng KDI Holding đề xuất đầu tư 2 dự án với tổng diện tích hơn 2.800ha tại tỉnh Khánh Hòa. Hay trước đó là loạt dự án ở Quảng Ngãi, Cần Thơ, mở rộng đầu tư ở Hưng Yên.
Thực tế, Hòa Phát đã tham gia đầu tư bất động sản từ sớm và đã nắm trong tay quỹ đất lớn với hàng loạt dự án có tiếng tại Hà Nội như Tổ hợp văn phòng và nhà ở cao cấp tại 257 Giải Phóng, Đống Đa, Hà Nội; Khu phức hợp Mandarin Garden tại Cầu Giấy; tòa nhà chung cư Mandarin Garden 2 tại Nguyễn Đức Cảnh, Hoàng Mai.
Doanh nghiệp này cũng đang đầu tư khai thác hạ tầng kỹ thuật một số khu công nghiệp như Khu công nghiệp Phố Nối A (600ha) và Khu công nghiệp Yên Mỹ II (giai đoạn 1 là 97,5ha) tại Hưng Yên; khu công nghiệp Hòa Mạc – Hà Nam (131ha).
Ông Đỗ Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Sunshine Group, đang là ngôi sao sáng trên thị trường chứng khoán Việt Nam. Sự tăng trưởng nóng của các mã cổ phiểu SCG, SSH, KSF ngay khi vừa lên sàn đã nhanh chóng đưa tên tuổi doanh nhân Đỗ Anh Tuấn lần đầu lọt vào top 10 người giàu nhất trên sàn chứng khoán và là doanh nhân bất động sản giàu thứ 3 trên sàn.
Ngoài vai trò Chủ tịch HĐQT Sunshine Group, ông Tuấn còn đảm nhiệm Chủ tịch HĐQT của các công ty thành viên như Công ty cổ phần (CTCP) Sunshine Homes, CTCP Đầu tư Xây dựng Phú Thượng, CTCP Tập đoàn KSG, CTCP Xây dựng SCG.
Vào tháng 4/2021, CTCP Xây dựng SCG (mã: SCG) đã lên giao dịch trên sàn UpCoM với số lượng 50 triệu cổ phiếu. Với giá tham chiếu 20.600 đồng/cp, ngay phiên giao dịch đầu tiên, SCG đã tăng lên 28.800 đồng/cp với dư mua gần 2 triệu đơn vị, đưa vốn hóa thị trường của SCG đạt 1.440 tỉ đồng. Chốt phiên ngày 29/12, SCG giao dịch tại mức giá 77.000 đồng/cp.
Tiếp đến, vào tháng 8/2021, CTCP Sunshine Homes đưa 250 triệu cổ phiếu SSH giao dịch trên sàn UpCoM với giá tham chiếu 21.600 đồng/cp và nhanh chóng tăng mạnh với biên độ gần 40% lên 30.200 đồng/cp ngay khi mở cửa. Hiện giá cổ phiếu SSH đang giao dịch ở mức 100.400 đồng/cp.
Sunshine Homes được biết đến là thương hiệu bất động sản hạng sang của Sunshine Group với các dòng sản phẩm chính như Sunshine Apartment, Sunshine Villas, Sunshine Sky Villas, Sunshine Marina, Sunshine Premier, nổi bật với các dự án Sunshine Heritage Hà Nội, Sunshine Capital Hà Nội.
Mới đây nhất, 300 triệu cổ phiếu KSF của CTCP Tập đoàn KSFinance tiếp tục lên sàn chứng khoán, với giá tham chiếu 36.000 đồng/cp, tương đương với giá trị vốn hóa khi chào sàn đạt 10.800 tỉ đồng. Ngay trong phiên đầu tiên, thị giá KSF đã tăng kịch trần gần 30% lên 46.800 đồng/cp. Kết phiên ngày 29/12, KSF đang giao dịch ở mức 76.000 đồng/cp.
Tập đoàn KSFinance hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư và phát triển dự án bất động sản; mở rộng hoạt động sang mảng công nghệ - tài chính với chiến lược trọng tâm là phát triển các dự án bất động sản thương mại, văn phòng theo mô hình các Trung tâm tài chính 4.0. Ông Đỗ Anh Tuấn chính là cổ đông lớn duy nhất của Tập đoàn KSFinance, tương ứng 54,24% vốn điều lệ.
Với việc sở hữu 162,72 triệu cổ phiếu KSF; 8,5 triệu cổ phiếu SCG; 243,7 triệu cổ phiếu SSH và hơn 17,97 triệu cổ phiếu KLB, ông Tuấn trở thành người giàu thứ 5 trên sàn chứng khoán Việt Nam năm 2021 với giá trị tài sản vốn hóa hơn 37.400 tỉ đồng.
Với tổng giá trị tài sản vốn hóa đạt 36.167 tỉ đồng, ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch Novaland, đứng ở vị trí thứ 4 về doanh nhân bất động sản và vị trí thứ 6 trong danh sách người giàu trên sàn chứng khoán năm 2021.
Ông Nhơn hiện là cổ đông lớn nhất của Novaland với tỷ lệ 21,57% cổ phần. Ngoài ra, ông Nhơn còn là người đứng đầu tại nhiều công ty khác liên quan tới Novaland như Chủ tịch HĐQT NovaGroup, Chủ tịch HĐQT Diamond Properties, Chủ tịch HĐQT Anova Corp.
Theo thông báo đăng ký chuyển nhượng mới đây, ông Bùi Thành Nhơn đăng ký chuyển nhượng hơn 107,3 triệu cổ phiếu NVL nhằm góp vốn để tăng vốn điều lệ vào NovaGroup. Nếu thương vụ thành công, ông Nhơn sẽ giảm tỉ lệ sở hữu về 14,25% và NovaGroup sẽ tăng tỉ lệ sở hữu 26,96% vốn tại Novaland.
Về hoạt động kinh doanh, năm 2021, Novaland và các công ty liên quan liên tục huy động vốn để phát triển dự án và phục vụ hoạt động M&A, mở rộng quỹ đất tại các tỉnh phía Nam. Đồng thời, Novaland tiếp tục hoàn thiện các dự án đô thị và đô thị du lịch quy mô lớn như The Grand Manhattan (quận 1, TP.HCM), Aqua City (Đồng Nai), NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận) và NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa - Vũng Tàu).
Dù ảnh hưởng dịch bệnh, nhưng Novaland vẫn ghi nhận kết quả tích cực với việc bàn giao và ghi nhận doanh thu tại các dự án Saigon Royal, Aqua City, NovaHills Mui Ne, Victoria Village, NovaWorld Ho Tram, NovaWorld Phan Thiet.
Kết quả lũy kế 9 tháng đầu năm, Novaland ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất đạt gần 10.362 tỉ đồng, tăng gần 159%, lợi nhuận sau thuế đạt gần 2.550 tỉ đồng, giảm 23% so với cùng kỳ năm 2020.
Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt, hiện đang sở hữu hơn 297,6 triệu cổ phiếu PDR với tổng giá trị tài sản hơn 28.000 tỉ đồng và đứng ở vị trí thứ 8 trong danh sách người giàu trên sàn.
Theo kế hoạch kinh doanh, Phát Đạt đang mở rộng hoạt động kinh doanh sang các tỉnh, thành phố mới như Quảng Ngãi, Bình Định, Bình Dương, Đà Nẵng, Bà Rịa – Vũng Tàu thông qua việc thực hiện nhiều thương vụ M&A thâu tóm quỹ đất.
Trong năm 2021, doanh nghiệp này đã thành công mua lại 99% vốn một doanh nghiệp sở hữu dự án trên khu đất 2.735m2 tại 223 - 225 Trần Phú, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng và dự kiến sẽ phát triển dòng sản phẩm bất động sản thương hiệu tại dự án này.
Phát Đạt cũng đã hoàn tất mua 99,5% cổ phần Công ty CP bất động sản Đầu tư và phát triển cao ốc Bình Dương, có quyền sở hữu và phát triển dự án chung cư Bình Dương Tower diện tích 4,5ha; mua 99,3% cổ phần tại Công ty CP Đầu tư Serenity (Bà Rịa - Vũng Tàu) sở hữu dự án có diện tích gần 7,4ha; mua 99% vốn Công ty CP Bến Thành - Long Hải có dự án 12,6ha.
Hiện Phát Đạt đang sở hữu nhiều quỹ đất lớn tại Phú Quốc (179,5ha), Bình Định (159,4ha), Quảng Ngãi (44,2ha), TP.HCM (25,6ha), Bà Rịa – Vũng Tàu (51,53ha), Bình Dương (8,2ha),… thuận lợi phát triển đa dạng loại hình như khu phức hợp, khu dân cư, khu thương mại – dịch vụ, dần hoàn thiện hệ sinh thái về dịch vụ bất động sản.
Về kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2021, Phát Đạt ghi nhận 2.391 tỉ đồng doanh thu thuần, giảm nhẹ 4% và lợi nhuận sau thuế đạt 1.109 tỉ đồng, tăng 54% so với cùng kỳ năm trước.
