Vì sao các thương hiệu bất động sản của TBS Group liên tục “dính chàm”?

Mới đây, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam đã phát đi Thông báo số 66/TB-UBND về việc truyền đạt ý kiến kết luận chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh.

Theo đó, xét đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì tổ chức thanh tra việc quản lý, sử dụng đất tại dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và sân gôn cao cấp Mai House Hội An tại phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn của Công ty TNHH Indochina thế kỷ 21 Resort và báo cáo, đề xuất UBND tỉnh xử lý các thủ tục tiếp theo theo quy định.

Theo tìm hiểu của PV, dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và sân gôn cao cấp Mai House Hội An là dự án resort ven biển có quy mô gần 10 ha nằm cạnh sân golf Montgomerie Links nổi tiếng tại Quảng Nam.

Cả hai dự án này được TBS Group mua lại nhiều năm trước từ các quỹ của Indochina Capital, trong đó Công ty TNHH Indochina thế kỷ 21 Resort chủ đầu tư dự án Mai House Hội An do TBS Group nắm giữ 75% vốn trong khi Công ty Sân golf Indochina Hội An - chủ đầu tư sân golf Montgomerie Links, TBS Group nắm giữ 93%. Được biết, tổng giá trị thương vụ TBS Group đã chi ra để sở hữu sân golf là 25,5 triệu USD.

Cũng liên quan đến dự án trên, ngày 9/4/2018, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất chủ trương cho giãn tiến độ thực hiện dự án đưa vào sử dụng trước ngày 31/12/2020. Đồng thời, thống nhất một số nội dung có liên quan về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án.

Đến ngày 17/5/2018, ông Huỳnh Khánh Toàn – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam ký Quyết định số 1565/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ ( lần 1) quy hoạch chi tiết (1/500) dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và sân gôn cao cấp Mai House Hội An( tên cũ là Khu du lịch biển TNHH Indochina thế kỷ 21 Resort).

Đến ngày 31/10/2018, UBND tỉnh Quảng Nam tiếp tục ban hành Quyết định số 3277 /QĐ-UBND về việc Phê duyệt điều chỉnh cục bộ (lần 2) quy hoạch chi tiết (1/500) Khu du lịch nghỉ dưỡng và sân gôn cao cấp Mai House Hội An tại thị xã Điện Bàn.

Trong khi đó, mới đây một dự án của TBS Group nữa là khu dân cư Hồ Gươm Xanh Thuận An City cũng vừa bị xử phạt do xây dựng không phép. Theo quyết định xử phạt, Công ty Cổ phần thương mại và du lịch Bình Dương – chủ đầu tư dự án Khu dân cư nhà vườn, biệt thự Vườn Cau (Hồ Gươm Xanh Thuận An City) đã tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng. Các hạng mục công trình xây dựng vi phạm là công trình hạ tầng kỹ thuật gồm đường số 1 đến đường số 12 đang thi công đổ đất, san gạt, lu lèn mặt đường đất.

Với vi phạm trên, Công ty Cổ phần Thương mại và du lịch Bình Dương bị xử phạt hành chính 40 triệu đồng. Đồng thời, trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính CTCP thương mại và du lịch Bình Dương phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.

Đáng chú ý, đánh mạnh vào lĩnh vực bất động sản, “vua giày” Nguyễn Đức Thuấn – Chủ tịch TBS Group đang thể hiện nhiều tham vọng trong lĩnh vực bất động sản, một trong số đó là việc trở thành cổ đông lớn Nam Long.

Cụ thể, theo danh sách 9 nhà đầu tư tổ chức dự kiến mua 60 triệu cổ phần chào bán riêng lẻ mà CTCP Đầu tư Nam Long (NLG) vừa công bố, CTCP Đầu tư Thái Bình (TBS Group) sẽ là đơn vị mua vào nhiều nhất, tương ứng 15,6 triệu cổ phiếu. Nếu giao dịch thành công, tỷ lệ sở hữu của TBS Group tăng từ 6,06% lên 9,5%. Giá trị giao dịch ước tính gần 600 tỷ đồng theo giá thị trường.

Với quỹ đất lớn, dòng vốn mạnh nhờ lãi lớn từ da giày, các thương hiệu bất động sản của TBS Group được kỳ vọng tạo nên những dự án tầm cỡ trên thị trường địa ốc.

Tuy nhiên, các sai phạm được chỉ điểm và các đợt thanh tra gần đây đặt ra câu hỏi liệu các thương hiệu địa ốc của hệ sinh thái TBS Group có là "ngựa chiến" khi các dự án chưa thực sự được “hồi sinh”?