Vì sao Cục thuế TP HCM “nêu tên” 2 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm?

NGÂN GIANG• 11/02/2022 06:44

Cục Thuế TP HCM chính thức có văn bản nhắc nhở Công ty cổ phần Dream Republic và Công ty cổ phần Sheen Mega nộp tiền đúng hạn vì đã quá hạn đóng 50% tiền mua các lô đất trúng đấu giá ở Thủ Thiêm.

>>>"Không có ngân hàng nào cho vay để đặt cọc dự thầu đấu giá đất Thủ Thiêm

“Điểm tên” 2 doanh nghiệp chậm nộp tiền

Trao đổi với báo chí chiều 10/2/2022, Cục trưởng Cục Thuế TP HCM Lê Duy Minh cho biết, hiện Cục thuế TP HCM đã có văn bản nhắc nhở Công ty cổ phần Dream Republic và Công ty cổ phần Sheen Mega nộp tiền đúng hạn vì đã quá hạn đóng 50% tiền mua các lô đất trúng đấu giá ở Thủ Thiêm.

tính đến thời điểm hiện tại Cục Thuế TPHCM vẫn chưa nhận được tiền từ hai doanh nghiệp này kể từ khi trúng đấu giá.

Tính đến thời điểm hiện tại, Cục Thuế TPHCM vẫn chưa nhận được tiền từ Công ty cổ phần Dream Republic và Công ty cổ phần Sheen Mega kể từ khi trúng đấu giá.

Cũng theo ông Minh, tính đến thời điểm hiện tại Cục Thuế TP HCM vẫn chưa nhận được tiền từ hai doanh nghiệp này kể từ khi trúng đấu giá.

Theo ông Minh, áp theo quy chế, trong hạn 30 ngày, kể từ ngày cơ quan thuế ban hành thông báo nộp thuế, các doanh nghiệp phải đóng lệ phí trước bạ và 50% tiền sử dụng đất (đợt 1). Trong vòng 90 ngày kể từ khi có thông báo trên, các đơn vị trúng đấu giá phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại (đợt 2).

Thời hạn đóng tiền đợt 1 là ngày 7-2 vừa qua. Tuy nhiên đầu tháng 1 Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt trúng đấu giá lô đất số 3-12 (diện tích 10.059,7m2) đã có văn bản chính thức xin bỏ cọc. Hiện các cơ quan chức năng của TP HCM đang xem xét đề nghị của công ty theo trình tự quy định.

Bên cạnh đó, mới đây Công ty TNHH đầu tư và kinh doanh thương mại Bình Minh trúng đấu giá lô đất 3-9 (diện tích 5.009,1m2) đã gửi văn bản xin rút khỏi đầu tư dự án tại lô đất 3-9. Lý do mà doanh nghiệp này không thể theo đuổi dự án là vì “do tình hình COVID-19 ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh nên doanh nghiệp không đủ vốn để đầu tư vào lô đất 3-9”.

Như vậy đến nay chỉ còn hai doanh nghiệp là Công ty cổ phần Dream Republic và Công ty cổ phần Sheen Mega.

Ông Minh cho biết thêm, hiện trên hệ thống của cơ quan thuế đã chính thức tính tiền chậm nộp với khoản tiền này của các đơn vị nêu trên.

>>>Từ vụ đấu giá đất Thủ thiêm: Bịt kẽ hở trong luật như thế nào?

Xử lý nghiêm tình trạng “bỏ cọc…”

Đáng chú ý, sau các vụ việc doanh nghiệp bỏ cọc, hủy hợp đồng mua đất vàng Thủ Thiêm, Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật đấu giá đất, có yếu tố trục lợi trong đấu giá quyền sử dụng đất.

Cụ thể, Bộ Xây dựng nhận định hiện tượng bỏ giá rất cao một số lô đất, rồi bỏ cọc, tạo mặt bằng giá ảo để thao túng thị trường, mua đi, bán lại nhiều lô đất trúng đấu giá, thu lợi bất chính đang diễn ra khá phổ biến ở nhiều nơi, một số vụ việc có tổ chức.

Bộ Xây dựng vừa kiến nghị Thủ tướng xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật đấu giá đất, có yếu tố trục lợi trong đấu giá quyền sử dụng đất.

Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật đấu giá đất, có yếu tố trục lợi trong đấu giá quyền sử dụng đất.

Kết quả trúng đấu giá đất cao gấp nhiều lần giá khởi điểm đã tác động đến thị trường bất động sản khu vực. Với trường hợp đấu giá đất vàng Thủ Thiêm, kết quả trúng đấu giá 4 lô đất đã tác động đến mặt bằng giá đất, nhà ở, thị trường bất động sản khu vực Thủ Thiêm. Sau khi có thông tin kết quả trúng đấu giá 4 lô đất, giá rao bán đất nền, nhà ở khu vực Thủ Thiêm đã đồng loạt tăng nhưng giao dịch ghi nhận rất ít.

Cũng theo Bộ Xây dựng, quá trình tổ chức đấu giá đất ở một số nơi có hiện tượng "cò đấu giá", "quân xanh - quân đỏ" lộng hành, thông đồng, dìm giá, làm sai lệch kết quả đấu giá, gây mất an ninh trật tự, thất thoát nguồn thu ngân sách, ảnh hưởng đến quyền lợi của người tham gia đấu giá.

Có tình trạng để lộ thông tin về người đăng ký tham gia đấu giá trước phiên đấu giá và tình trạng "xã hội đen" đe dọa cá nhân, tổ chức có nhu cầu tham gia đấu giá, ép phải xin rút hồ sơ. Có tình trạng thông đồng giữa tổ chức tư vấn định giá với người tham gia đấu giá để "dìm giá" như các vụ đấu giá quyền sử dụng đất tại tỉnh Thái Bình năm 2020, tại huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội năm 2021.

Để chấn chỉnh hoạt động đấu giá đất tại các địa phương, Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng giao các bộ Tài nguyên và môi trường, Tư pháp, Tài chính tăng cường thanh tra, kiểm tra việc thực hiện các quy định pháp luật về đấu giá đất, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về đấu giá, trục lợi trong đấu giá đất.

Chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước rà soát các tổ chức tín dụng cho các nhà đầu tư vay tiền đấu giá đất để đảm bảo an toàn tín dụng. Nghiên cứu, sửa đổi các quy định của pháp luật hiện hành theo hướng quy định thống nhất hình thức, trình tự, thủ tục trong tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Bổ sung quy định về số tiền đặt trước khi tham gia đấu giá và số tiền đảm bảo thực hiện hợp đồng khi trúng đấu giá, đồng thời quy định rõ thời hạn người, tổ chức trúng đấu giá phải nộp đủ số tiền trúng đấu giá để hạn chế tình trạng lợi dụng đấu giá đất để đầu cơ, "thổi giá" đất – Bộ Xây dựng kiến nghị.