Gửi bình luận
Chỉ vài ngày, kể từ khi Vinhomes chính thức ra mắt đại đô thị Vinhomes Wonder City (Đan Phượng, Hà Nội), 90% bảng hàng tại phân khu Hừng Đông đã có thanh khoản.
Bà Nguyễn Thị Yến - Giám đốc Kinh doanh vùng 7 Công ty Cổ phần Vinhomes cho biết, Vinhomes Wonder City ra mắt trong bối cảnh hiện tại có thể là khu đô thị cuối cùng của Vinhomes tại khu vực phía phía Tây Thủ đô.
Dự án có quy mô vừa vặn hơn 133ha với hơn 2.200 căn biệt thự nhà ở liền kề, shophouse, shopvilla, bên cạnh đó là tòa văn phòng, trung tâm thương mại, phòng khám, hệ thống các trường học từ mầm non cho tới liên cấp.
Theo bà Yến, từ khi ra mắt (10/3), mỗi ngày phân khu Hừng Đông có hàng trăm giao dịch. Đến nay, 90% giỏ hàng ở phân khu này đã có chủ, phần lớn là những người có nhu cầu thật. Hiện tại chủ đầu tư đang mở bán những căn cuối cùng. Đây là thời điểm vàng cho các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội.
Lý giải sức hút trên, ông Lê Bảo Long - Giám đốc Chiến lược và Marketing Batdongsan.com.vn phân tích: Lịch sử đã chứng minh, bất động sản vẫn là loại hình rất là tốt để giữ tài sản về dài hạn. Batdongsan.com.vn có thống kê biến độ giá của các loại hình khác nhau từ đầu năm 2015 đến cuối năm 2024. Có thể thấy rõ về bất động sản, hiệu suất đầu tư về dài hạn được chứng minh tốt hơn rất là nhiều so với việc gửi tiền hoặc là hoặc là đầu tư USD.
Chỉ số giá bán theo dõi trên trang Batdongsan.vn cũng cho thấy mức độ tăng trưởng rất tốt ở Hà Nội. Trong khoảng hơn một năm, mặt bằng giá trung bình của khu vực Hà Nội so với cả những khu vực khác tăng đến 46% trong khi giá thuê thì tăng khoảng 12%. Giá bán bất động sản ở Hà Nội năm vừa rồi đều ở mức tăng rất là mạnh. Với phân khúc chung cư, mặt bằng chung của chung cư Hà Nội còn cao hơn cả TP HCM. Nhà riêng thấp tầng thì đã cao hơn TP HCM rất lâu rồi.
Phân tích về tiềm năng bất động sản Hà Nội, cụ thể phía Tây với dự án Vinhomes Wonder City tại Đan Phượng thu hút đông đảo khách hàng, ông Long cho biết bởi xét trên 4 yếu tố: hưởng lợi từ xu hướng giãn dân; thứ hai là việc dịch chuyển trung tâm kinh tế hành chính mới; thứ ba là hạ tầng kết nối với nhiều khu vực; và thứ tư là câu chuyện lối sống xanh.
Ông Long dẫn chứng, theo thống kê về mật độ dân số của các quận, huyện ở Hà Nội như là Đống Đa, Thanh Xuân, mật độ rất cao 20 - 30 nghìn người/km2. Mật độ dân số cả nước khoảng 300 người/km2, riêng những khu vực trung tâm của Hà Nội đang 32 - 38 nghìn người, rất rất đông. Khi mật độ dân số quá đông, quá tải, xu hướng giãn dân là tất yếu. Việc giãn dân sẽ về các khu vực vùng ven kế cận trung tâm, trong đó có nhiều quận huyện ở khu vực phía Tây như Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hoài Đức, Đan Phượng, sẽ được hưởng lợi.
Cuối năm ngoái có văn bản quy hoạch chung Thủ đô được phê duyệt, định hướng phát triển Hà Nội thành Thành phố đa cực, đa trung tâm, phát triển các vùng đô thị khác nhau. Với khu vực phía Tây sẽ có định hướng phát triển trục Hồ Tây - Ba Vì. Khi đã có văn bản quy hoạch rõ ràng thì bước tiếp theo là triển khai, và chắc chắn sẽ phải phát triển các hạ tầng. Ở khía cạnh này, tất cả những khu vực được định hướng xây dựng vùng đô thị đều sẽ được hưởng lợi, bao gồm khu vực phía Tây.
“Đây là thời điểm mà những người có nhu cầu thật thường quyết định "xuống tiền" nhanh do nhận thấy trong thời gian qua, giá bán nhà đất liên tục tăng cao và chưa có dấu hiệu giảm. Người ta lo ngại rằng nếu tiếp tục chờ đợi thì sắp tới với tác động của bảng giá đất mới và nhiều yếu tố khác nữa thì giá bán nhà sẽ còn tăng hơn” – ông Long nhấn mạnh.
Ông Hoàng Đình Khiêm - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Kinh doanh và Phát triển địa ốc Vietstarland cho rằng, nhà đầu tư đã phải chờ đợi 6 năm mới có được dự án Vinhomes Wonder City. Với mức giá tiền đất chỉ khoảng từ 170 triệu đồng/m2 với một căn đang xây thô và đối với một căn liền kề 96m2 giãn xây, khi bóc tách chỉ còn khoảng tầm 155 - 160 triệu đồng/m2 tiền đất thì đây là mức giá rất hấp dẫn.
Đặc biệt, với gần 100% căn có mặt tiền 8m trở lên thì không khu đô thị nào của Vinhomes trên khắp Việt Nam có được. Vừa có hệ sinh thái tiện ích chăm sóc sức khỏe, vừa gần vành đai 3.5 và vành đai 4, Vinhomes Wonder City sẽ là vùng lõi mới ở phía Tây.
“Đến cuối tháng 4, lượng kiều hối về Việt Nam, từ Mỹ, Đức, Châu Âu, Nhật Bản, Úc... và điểm đến chính là Vinhomes Wonder City” – ông Khiêm khẳng định.
