Vụ điều chỉnh tên người sử dụng đất tại KĐT Mỹ Hưng - Cienco 5: Hà Nội yêu cầu rà soát lại cơ sở pháp lý

DIỆU HOA• 16/01/2021 07:30

UBND TP Hà Nội vừa có công văn yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, rà soát cơ sở pháp lý liên quan đến kiến nghị của CTCP địa ốc Cienco 5, báo cáo UBND TP trong tháng 1/2021.

UBND TP Hà Nội vừa có văn bản số 86/VP-ĐT về việc trả lời kiến nghị của CTCP Phát triển địa ốc Cienco 5.

UBND TP Hà Nội giao Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, rà soát cơ sở pháp lý liên quan đến kiến nghị của CTCP địa ốc Cienco 5, báo cáo UBND TP trong tháng 1/2021

Cụ thể, UBND TP Hà Nội nhận được văn bản số 10345/VPCP-V.I ngày 10/12/2020 của Văn phòng Chính phủ chuyển đơn của ông Đỗ Trung Kiên - Tổng giám đốc CTCP Phát triển địa ốc Cienco 5 kiến nghị liên quan đến quyết định số 5269-UBND ngày 25/11/2020 của UBND TP.

Về việc này, Phó chủ tịch UBND TP Nguyễn Trọng Đông giao Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, rà soát cơ sở pháp lý, báo cáo UBND TP trong tháng 1/2021.

Như Diễn đàn Doanh nghiệp đã thông tin, ngày 25/11/2020, ông Nguyễn Quốc Hùng, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội đã ký ban hành quyết định số 5269/QĐ-UBND sửa đổi nội dung Quyết số 3128/QĐ-UBND ngày 30/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây về việc thu hồi 1.820.433m2 đất tại các xã Cự Khê, Mỹ Hưng, Tam Hưng, Bình Minh, huyện Thanh Oai giao cho Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 (Cienco 5 Land) thực hiện dự án Khu đô thị Mỹ Hưng.

Sau 12 năm cùng các thỏa thuận và quyết định về việc chuyển giao chủ đầu tư, dự án KĐT Mỹ Hưng - Cienco 5 lại bị UBND TP Hà Nội "lấy lại" giao cho nhà đầu tư ban đầu

Quyết định trên đã gây "bất ngờ" cũng như nhiều tranh cãi bởi sau 12 năm công ty Cienco 5 Land gắn liền với quyền lợi và nghĩa vụ liên quan tại dự án Khu đô thị Mỹ Hưng - Cienco 5, thì nay với quyết định của UBND TP Hà Nội, khu đất trên đã được "sang tên" cho Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 - Công ty CP (CIENCO 5).

Phản ứng lại với quyết định trên, Cienco 5 Land khẳng định quyết định trên đây của Hà Nội là không có căn cứ, trái pháp luật, làm thay đổi địa vị pháp lý và xâm phạm nghiêm trọng đến quyền cũng như lợi ích hợp pháp của Cienco 5 Land. Do đó, ông Đỗ Trung Kiên, Tổng giám đốc Cienco 5 Land, người được ủy quyền đại diện theo pháp luật gửi đơn cầu cứu lên Phó thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình.

Theo đơn cầu cứu, ông Đỗ Trung Kiên khẳng định việc UBND tỉnh Hà Tây giao cho Cienco 5 Land quản lý, thực hiện dự án BT đường trục phía Nam và các dự án hoàn vốn là dự án khu đô thị Thanh Hà A, khu đô thị Thanh Hà B, khu đô thị Mỹ Hưng là đúng quy định của pháp luật. Cienco 5 cũng đã chuyển giao toàn bộ quyền của nhà đầu tư cho Cienco 5 Land.

Theo tìm hiểu của PV, từ năm 2008 đến nay, phía Cienco 5 Land đã đầu tư vốn thực hoàn thành việc xây dựng 20,3km đường trục phía Nam theo hợp đồng BT; thanh toán khoản lợi nhuận khoán cho Cienco 5 là 131,7 tỷ đồng; thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị Thanh Hà A-Cienco 5; thực hiện dự án khu đô thị Thanh Hà B-Cienco 5; thanh toán 510 tỷ đồng tiền chênh lệch vào ngân sách nhà nước, thực hiện ký quỹ 50 tỷ đồng…

Cienco 5 không còn nghĩa vụ và quyền lợi liên quan đến dự án BT và các dự án hoàn vốn nêu trên. Chủ đầu tư dự án đường trục BT và các dự án hoàn vốn là Cienco 5 Land.

Đáng chú ý, ông Kiên cho rằng trong quá trình tham mưu ban hành Quyết định số 5269/QĐ-UBND ngày 25/11/2020 của UBND TP Hà Nội, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đúng trình tự thì phải làm việc với chủ đầu tư - Cienco 5 Land. Tuy nhiên, Sở lại không liên hệ, trao đổi, lấy ý kiến của doanh nghiệp.

Mặt khác, việc ban hành Quyết định số 5269 của UBND TP Hà Nội căn cứ theo Luật Đất đai 2013 và các văn bản có liên quan sau năm 2013 là áp dụng pháp luật hồi tố có hại vì đã làm thay đổi nội dung Quyết định giao đất số 3128/QĐ-UBND ngày 30/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (cũ), bởi Quyết định này căn cứ Luật Đất đai 2003 và các văn bản liên quan tại thời điểm đó.

Tổng giám đốc Cienco 5 Land kiến nghị Phó thủ tướng Trương Hòa Bình xem xét, có ý kiến để cơ quan có thẩm quyền đình chỉ hiệu lực Quyết định 5269/QĐ-UBND ngày 25/11/2020 của UBND TP Hà Nội, đồng thời giữ nguyên Quyết định số 3128-UBND ngày 30/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của Cienco 5 Land.