9 khu “đất vàng” sẽ ra sao khi được di dời khỏi nội đô?

HUYỀN TRANG• 16/08/2023 04:00

Trong vòng 5 năm kể từ khi UBND TP phê duyệt danh mục, 9 cơ sở nhà đất không phù hợp quy hoạch sẽ phải di dời khỏi khu vực nội đô Hà Nội.

>>> Đất công cộng, nhà máy thành cao ốc

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định danh mục 9 cơ sở nhà, đất phải di dời theo quy hoạch trên địa bàn thành phố (đợt 1).

Theo UBND TP Hà Nội, việc di dời các cơ sở nhà, đất theo quy hoạch nhằm làm cơ sở để các đơn vị, doanh nghiệp có kế hoạch và xây dựng phương án sắp xếp lại, xử lý nhà đất phải di dời theo quy hoạch, qua đó góp phần sử dụng đất hiệu quả, đúng mục đích sử dụng, đúng quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt; tạo thêm quỹ đất cho khu vực nội thành xây dựng các công trình công cộng, bảo đảm hạ tầng xã hội, tạo cảnh quan kiến trúc và văn minh đô thị.

Nhà máy Bia Hà Nộip/sẽ được chuyển đổi thành khu đất công cộng dành để xây dựng trường học, khu nhà ở, bãi đỗ xe và khu trồng cây xanh.

Nhà máy Bia Hà Nội sẽ được chuyển đổi thành khu đất công cộng dành để xây dựng trường học, khu nhà ở, bãi đỗ xe và khu trồng cây xanh.

Trong danh mục di dời, đáng chú ý là Nhà máy Bia Hà Nội thuộc Tổng Công ty cổ phần Bia - rượu - nước giải khát Hà Nội (HABECO) tại địa chỉ 183 Hoàng Hoa Thám, Ba Đình, có diện tích hơn 52.000m2. Hiện khu đất này đang là nơi hoạt động sản xuất và trưng bày giới thiệu sản phẩm.

Theo quy hoạch phân khu đô thị H1-2 được UBND thành phố phê duyệt tháng 3/2021, khu đất này sẽ trở thành đất hỗn hợp, công cộng, xây trường THPT, nhà ở, bãi đỗ xe và trồng cây xanh. Ưu tiên bố trí các chức năng thương mại dịch vụ, công cộng, công trình hạ tầng xã hội.

Đại diện UBND quận Ba Đình cho biết, bên trong khuôn viên Nhà máy bia Hà Nội có một biệt thự cổ có giá trị, đã được đưa vào danh mục biệt thự bảo tồn.

Cũng nằm trong danh mục di dời là Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long tại địa 235 Nguyễn Trãi có diện tích hơn 64.000 m2. Tại đây có hệ thống nhà kho vật tư phục vụ sản xuất và nhà xe của cán bộ công nhân viên để đi xe đưa đón đến địa điểm mới tại Cụm công nghiệp Thạch Thất - Quốc Oai. Theo quy hoạch được UBND thành phố phê duyệt, khu vực này sẽ là đất công cộng của thành phố và phần hỗn hợp dịch vụ thương mại, nhà ở, nhà trẻ, trường tiểu học, cây xanh.

Tương tự là Nhà máy xe lửa Gia Lâm – Công ty Vận tải Hành khách đường sắt Hà Nội, địa chỉ tại số 551 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên thuộc trường hợp phải di dời. Nhà máy xe lửa Gia Lâm được thành lập năm 1905, có diện tích lên tới 203.873m2, hiện trạng là trụ sở công ty, nhà xưởng sửa chữa toa xe.

Nhà máy có bề dày trong phong trào đấu tranh cách mạng, phục vụ kháng chiến, đi đầu phong trào thi đua xây dựng miền Bắc, chi viện miền Nam. Nhà máy từng vinh dự đón Bác Hồ về thăm ngày 19/5/1955. Phần đất này nằm trong khu vực được xác định chức năng là đất công cộng thành phố.

Danh sách chi tiết 9 cơ sở nhà, đất phải di dời đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt

UBND TP Hà Nội cũng phê duyệt Tổng kho xăng dầu Đức Giang, địa chỉ tại số 26 phố Đức Giang, quận Long Biên có diện tích hơn 159.000 m2, đang là bể chứa xăng dầu. Theo quy hoạch, khu đất này sẽ có chức năng là đất hỗn hợp bao gồm nhà ở, cây xanh, đất bãi đỗ xe, đất công cộng và đường quy hoạch.

Tại khu vực trung tâm quận Hoàn Kiếm không xa Hồ Gươm là Công ty TNHH MTV In Báo Hà Nội Mới có địa chỉ tại 35 Nhà Chung, quận Hoàn Kiếm. Cơ sở này ngay cạnh trường học, một phần diện tích đang cho thuê. Theo UBND TP Hà Nội, khu đất này sẽ được quy hoạch làm đất cơ quan.

Cơ sở thứ 2 phải di dời tại quận Hoàn Kiếm là Công ty In báo Nhân Dân tại 15 Hàng Tre. Công ty In báo Nhân dân có diện tích rộng 1.884,9m2 với 3 mặt tiền. Cơ sở này một phần diện tích cũng đang cho thuê. Khu đất này sẽ được quy hoạch làm đất hỗn hợp.

Một cơ sở khác thuộc quận Thanh Xuân là Công ty TNHH MTV In và TM Thông tấn xã Việt Nam, địa chỉ tại số 70/342 Khương Đình, phường Hạ Đình, diện tích 5.000m2, là văn phòng và cơ sở sản xuất cũng nằm trong danh sách di dời. Đất quy hoạch sẽ được dùng làm đất công cộng khu vực, đất cây xanh đơn vị ở, đất hỗn hợp và đường giao thông.

>>> Vì sao chậm di dời nhà máy, xí nghiệp ra khỏi nội đô?

Công ty TNHH MTV Nhà xuất bản Nông nghiệp số 167/6 Phương Mai, Đống Đa cũng sẽ được quy hoạch thành đất cơ quan, nằm trong ranh giới nghiên cứu cải tạo khu tập thể Phương Mai.

Viện Hóa học công nghiệp Việt Nam với diện tích 30.000m2 tại phường Phúc Diễn, quận Nam Từ Liêm cũng nằm trong kế hoạch phải di dời. Theo quy hoạch, trong tương lai khu đất này sẽ thành đất an ninh, quốc phòng.

Theo Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Trọng Đông, đối với nhà, đất thuộc danh mục phải di dời nêu trên nhưng thuộc đối tượng thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định của pháp luật về đất đai thì việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai, không thực hiện theo quy định tại Nghị định số 167/2017/NĐ-CP ngày 31/12/2017 của Chính phủ.

UBND TP giao Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục chủ trì cùng các sở, ngành và UBND các quận, huyện, thị xã rà soát danh mục nhà, đất của cơ quan, tổ chức, đơn vị doanh nghiệp đang quản lý, sử dụng phải di dời theo quy hoạch. Đề xuất UBND TP xin ý kiến HĐND TP xem xét có ý kiến để bổ sung danh mục đảm bảo tiến độ kế hoạch di dời được TP phê duyệt.

UBND TP Hà Nội cho biết thêm, căn cứ danh mục cơ sở nhà, đất phải di dời được duyệt, Sở Tài chính chủ trì, thực hiện đề xuất việc lập phương án xử lý, hình thức xử lý nhà, đất tại vị trí cũ khi di dời theo quy định.