Đà Nẵng tiếp tục khẳng định vai trò là trung tâm kinh tế - xã hội của khu vực miền Trung, tạo đà cho thị trường bất động sản bứt tốc trong giai đoạn mới.
GRDP năm 2025 của Đà Nẵng tiếp tục duy trì mức tăng trưởng khá, tốc độ tăng GRDP cả năm ước đạt 9,18%, đóng góp quan trọng vào mục tiêu phát triển kinh tế của thành phố.
Xung lực cho thị trường
Những con số cho thấy nền kinh tế Đà Nẵng đang phát triển ổn định, đảm bảo tốc độ tăng trưởng đi kèm với mức đóng góp đáng kể trong GDP cả nước. Đồng thời khẳng định Đà Nẵng đang không chỉ tăng trưởng nhanh mà còn hướng đến phát triển bền vững, cân bằng giữa mở rộng quy mô và nâng cao chất lượng nền kinh tế.
Việc sáp nhập Quảng Nam và Đà Nẵng đã tạo ra những tác động đáng kể đến khu vực dịch vụ, nhiều ngành ghi nhận mức tăng vượt trội, phản ánh sự phục hồi mạnh của các hoạt động thương mại, dịch vụ và nhu cầu thị trường. Đặc biệt, hoạt động kinh doanh bất động sản tại Đà Nẵng trong năm 2025 đã tăng 21,18%, mức tăng cao nhất trong nhóm ngành dịch vụ, chủ yếu do thị trường có dấu hiệu phục hồi và nhiều dự án được tái khởi động.
Ông Nguyễn Tấn Bình – Giám đốc Công ty CP Tasmania cho biết, thành phố Đà Nẵng mới sau khi sáp nhập đã đồng lọat triển khai một số dự án trọng điểm và có tính chiến lược trong năm 2025 đã tạo nên điểm sáng về lĩnh vực bất động sản. Năm 2026, ông Bình cho rằng từ các chính sách tháo gỡ cho các dự án bất động sản cùng với động lực từ Nghị quyết 68 đã góp phần thúc đẩy phát triển doanh nghiệp, doanh nhân.
“Những nút thắt, rào cản về pháp lý cơ bản đã được thông thoáng, hy vọng 2026 tình hình phát triển, đầu tư của Đà Nẵng sẽ có nhiều bứt phá. Doanh nghiệp kỳ vọng thành phố sẽ quyết liệt hơn, mạnh mẽ hơn, bộ máy chính mới hoạt động quyết tâm theo tinh thần hỗ trợ, đồng hành cùng doanh nghiệp”, ông Bình kỳ vọng.
Tương tự, ông Nguyễn Hiền Ninh – Phó Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Trung nhận định, TP Đà Nẵng mới có cơ chế đặc thù đã tạo nên xung lực để phát triển, bứt phá trở thành một trong những đầu tàu của cả nước, vươn ra khu vực châu Á. Theo ông Ninh, khi Đà Nẵng được thành lập trung tâm tài chính quốc tế, khu thương mại tự do, cảng biển quốc tế, kêu gọi các doanh nghiệp FDI đến để phát triển công nghệ cao, logistics, công nghiệp xanh... đã kéo theo các chủ đầu tư lớn, tập đoàn lớn về Đà Nẵng.
“Với những tín hiệu và số liệu thực tế, thị trường bất động sản Đà Nẵng 2026 chắc chắn sẽ bứt phá lên một tầm cao mới, đặc biệt sẽ có nhiều tòa nhà cao ốc mọc lên, nhiều công trình quy mô tiếp tục ra đời. Chắc chắn rằng các nhà đầu tư sẽ đến để đầu tư và phát triển kinh doanh tại Đà Nẵng nhiều hơn, việc giao dịch của thị trường cũng sẽ tăng lên”, ông Ninh khẳng định.
Cũng theo ông Ninh, Đà Nẵng đang có định hướng tạo môi trường thông thoáng cho doanh nghiệp, nhà đầu tư như rút ngắn thủ tục hành chính, tập trung xử lý những vấn đề pháp lý,... Vì vậy, doanh nghiệp kỳ vọng địa phương sẽ tập trung xử lý những tồn đọng cũ, dứt điểm hơn để doanh nghiệp được tháo gỡ, có điều kiện phát triển, đóng góp vào thu nhập, sự phát triển chung của thành phố.
Dư địa lớn cần khai thác
Theo ghi nhận, các công trình lớn của Đà Nẵng kể cả đầu tư công và đầu tư tư đều đang triển khai rất rầm rộ. Trong năm 2026, sẽ có nhiều công trình sẽ được khánh thành, cất nóc, từ đó nguồn sản phẩm về bất động sản của Đà Nẵng cũng sẽ dồi dào, đáp ứng được nhu cầu về an cư và nhu cầu đầu tư, du lịch.
Ông Hà Nghiệm – Giám đốc Batdongsan.com.vn chi nhánh Đà Nẵng đánh giá Đà Nẵng hưởng lợi nhiều nhất trong đợt sáp nhập khi tranh thủ được quỹ đất cũng như không gian phát triển mạnh mẽ của Quảng Nam cũ và thương hiệu, mô hình chính trị thành phố hiện đại của Đà Nẵng cũ. Theo ông Nghiệm, yếu tố này đã tạo ra dư địa phát triển cho Đà Nẵng trong năm 2025 cũng như trong thời gian tới đây.
“Điển hình là GRDP của Đà Nẵng nằm trong top 10 các tỉnh, thành phố có mức tăng trưởng GRDP tốt nhất toàn quốc và cao hơn mức tăng trưởng bình quân của cả nước. Ngoài ra, thị trường bất động sản cũng đã chứng kiến sự phục hồi một cách mạnh mẽ, phát triển bền vững trên tất cả các phân khúc. Riêng về mức độ quan tâm, nhu cầu về tìm kiếm bất động sản của Đà Nẵng trong năm qua đã tăng tới 29%, cao nhất trong các tỉnh thành ở trong khu vực”, ông Nghiệm thông tin.
Cũng theo ông Hà Nghiệm, cùng với những thông tin rất nổi bật của Đà Nẵng trong thời gian tới như Khu thương mại tự do, Trung tâm tài chính quốc tế,... cùng nhiều dự án mang tính chất phát triển vươn mình của Đà Nẵng sẽ giúp cho nền kinh tế của TP Đà Nẵng cũng như thị trường bất động sản sẽ có những thay đổi tích cực hơn. Tuy nhiên, vị này cũng đề cập đến một số tín hiệu nhà đầu tư có thể thận trọng và phải quan sát nhiều hơn trong thị trường bất động sản của năm 2026.
Đầu tiên, từ cuối năm 2025 và trong đầu năm 2026 lãi suất huy động của các ngân hàng thương mại đã có dấu hiệu “nhích” lên. Việc này cũng làm cho chi phí đầu tư của các dự án bất động sản hoặc chi phí về sử dụng vốn của nhà đầu tư sẽ bị ảnh hưởng.
Cùng với đó, nhà đầu tư cũng sẽ phải quan tâm đến việc Chính phủ quan tâm và tập trung làm minh bạch hóa hệ thống thông tin về bất động sản. Điều này thể hiện được rằng công tác quản lý về bất động sản từ thông tin sở hữu, giao dịch, kiểm soát về thuế sở hữu, thuế sử dụng cũng như thuế giao dịch bất động sản,... sẽ được minh bạch và cụ thể hơn rất nhiều.
“Có thể điều này sẽ ảnh hưởng đến câu chuyện về xu thế, xu hướng đầu tư cũng như là tư duy đầu tư của các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là những nhà đầu tư bất động sản nhỏ lẻ. Cuối cùng là câu chuyện về rủi ro về mặt chính sách, đã có rất nhiều những ý tưởng cũng như quan điểm về tư duy, phát triển về sửa Luật liên quan tới việc sở hữu bất động sản hoặc là sở hữu nhiều bất động sản, việc này có thể sẽ ảnh hưởng tới chủ trương đầu tư của các nhà đầu tư”, ông Nghiệm nói thêm.
