“Cắn răng” chuyển nhượng

Không chỉ có thu nhập lớn, trong nhóm các doanh nghiệp lãi nghìn tỷ quý I/2020 tính đến 6/5/2020, ngoại trừ sự góp mặt của 8 ngân hàng, Vinhomes (VHM) là doanh nghiệp bất động sản duy nhất có tên, bên cạnh các blue -chips như VNM, GAS, VEA, HPG, MWG.

Hình thực tế dự án Jamona Home Resort tại Q. Thủ Đức

Cụ thể, Cty này ghi nhận lãi sau thuế 7.645 tỷ đồng, gấp 3 cùng kỳ và vượt cả VIC. Phần lớn thu nhập lãi từ các khoản chuyển nhượng đầu tư. Tổng doanh thu tài chính trong quý của VHM đạt 8.590 tỷ đồng thì có hơn 7.508 tỷ đồng thu nhập từ chuyển nhượng các khoản đầu tư.

Tương tự là trường hợp giảm doanh thu thuần, giảm lợi nhuận so với cùng kỳ nhưng vẫn duy trì lãi nhờ chuyển nhượng bất động sản của TTC Land (SCR) trong quý I/2020. Trong cơ cấu doanh thu của SCR, chuyển nhượng bất động sản chiếm tỷ trọng vượt trội với 42%, tăng 34% so với cùng kỳ năm ngoái nhờ bàn giao các sản phẩm thuộc Dự án cao cấp thấp tầng Jamona Home Resort - quận Thủ Đức.

Cũng có doanh thu bất động sản giảm mạnh từ 296 tỷ đồng ở quý I/2019 xuống còn 62,5 tỷ đồng ở quý I/2020, Quốc Cường Gia Lai (QCG) có doanh thu thuần giảm mạnh nhưng cũng ghi nhận thu nhập lãi chuyển nhượng.

Báo cáo tài chính QCG ghi nhận hoạt động tài chính có doanh thu đột biến gấp 24 lần cùng kỳ, đạt 36 tỷ đồng. Trong đó, lãi từ chuyển nhượng vốn góp chiếm đến 91% (33 tỷ đồng), trong khi cùng kỳ không ghi nhận khoản mục này. Ngày 9/4/2020, QCG thông báo đã hoàn tất chuyển nhượng 56% vốn Công ty Bất động sản Hiệp Phúc và đây không phải lần đầu tiên công ty này thoát lỗ nhờ thoái vốn chuyển nhượng cổ phần.

Nếu không nhắc đến bức tranh toàn cảnh với một loạt các cổ phiếu bất động sản nằm sàn phản ánh kết quả kinh doanh quý tiêu cực, cộng với đánh giá triển vọng thị trường chưa thể lạc quan, những Cty “còn có lãi” như nêu trên tạm thời được xem là điểm sáng của khối bất động sản mùa dịch.

Tất nhiên không phải doanh nghiệp nào cũng chuyển nhượng được vốn hoặc dự án.

Có thể bạn quan tâm

• Cách nào giúp doanh nghiệp bất động sản sớm “vượt bão” COVID-19?

  07:28, 03/05/2020

• Chính sách hỗ trợ dịch COVID-19 đánh đố doanh nghiệp bất động sản

  08:00, 30/04/2020

• Những doanh nghiệp bất động sản nào dẫn đầu phát hành trái phiếu quý I/2020?

  11:05, 23/04/2020

• Doanh nghiệp bất động sản than khó tiếp cận gói hỗ trợ của Chính phủ

  08:30, 23/04/2020

• Doanh nghiệp bất động sản tiết lộ cách tồn tại trong đại dịch COVID-19

  07:30, 21/04/2020