Chung cư giảm nhiệt, đất nền tạo sóng cuối năm

PHƯƠNG UYÊN• 15/01/2022 03:00

Nhu cầu tìm mua căn hộ chung cư có xu hướng giảm nhẹ trong tháng 12/2021 trong khi loại hình đất nền có lượng quan tâm tăng cao, nhất là ở khu vực các tỉnh phía Bắc và vùng duyên hải miền Trung.

>>> Nợ xấu, chứng khoán, bất động sản: Những lưu ý cho năm 2022

>>> Một luật sửa 8 luật: Gỡ nút thắt pháp lý cho thị trường bất động sản

Báo cáo nghiên cứu thị trường tháng 12/2021 của Batdongsan.com.vn công bố mới đây cho thấy, trong thời điểm cuối năm, nhu cầu giao dịch trên toàn thị trường có xu hướng giảm nhẹ so với tháng trước đó nhưng nhìn chung vẫn tăng so với cùng kỳ 2020.

loại hình đất nền có lượng quan tâm tăng cao, nhất là ở khu vực các tỉnh phía Bắc và vùng duyên hải miền Trung

Loại hình đất nền có lượng quan tâm tăng cao

Cụ thể, tổng lượng tin đăng rao bán bất động sản trên cả nước trong tháng 12 tăng 7% so với tháng trước và gần 13% so với cùng kỳ 2020. Đất nền tự do là loại hình có lượng tin rao bán tăng cao nhất tháng vừa qua với mức tăng gần 12%, dòng sản phẩm căn hộ chung cư, nhà phố, đất nền dự án cũng đều lần lượt ghi nhận lượng tin đăng bán tăng 8-9% so với tháng trước.

Xét về nhu cầu tìm kiếm bất động sản, trong tháng 12 thị trường dù ghi nhận nhu cầu tìm kiếm nhà đất giảm 3% so với tháng 11/2021 nhưng vẫn tăng hơn 10% so với thời điểm 2020. Căn hộ chung cư và nhà riêng là hai phân khúc có nhu cầu tìm mua giảm mạnh nhất, mức giảm gần 9% so với tháng 11/2021.

Trong khi đó đất nền dự án và đất nền riêng lẻ là phân khúc có lượng quan tâm tăng hơn 4% dưới tác động từ làn sóng săn đất, sốt giá cục bộ tại một số thị trường phía Bắc.

Theo đó, Hà Nội hiện có mức độ quan tâm đất nền tăng 12% trong khi Đà Nẵng cũng tăng 6% trong tháng 12 vừa qua. Những điểm nóng về đất nền tại khu vực phía Bắc như Bắc Giang, Bắc Ninh, Hòa Bình, Hưng Yên, Hải Dương cũng có nhu cầu tìm kiếm tăng trung bình từ 18-22%, riêng Hà Nam có lượng khách hàng tìm mua đất nền tăng 36% và là địa phương dẫn đầu phía Bắc về tăng trưởng nhu cầu tìm mua đất nền tháng cuối năm.

Đất nền là phân khúc ghi nhận nhu cầu tìm mua tăng trong khi căn hộ và nhà riêng giảm mạnh trong tháng 12/2021.

Đất nền là phân khúc ghi nhận nhu cầu tìm mua tăng trong khi căn hộ và nhà riêng giảm mạnh trong tháng 12/2021

Tại thị trường phía Nam, diễn biến có phần trái ngược, TP.HCM có mức độ quan tâm giảm và lượng tin đăng tăng ở hầu hết các loại hình chính trong tháng 12. Tổng lượng tin đăng rao bán bất động sản tại TP.HCM dù tăng 7% so với tháng trước nhưng vẫn thấp hơn 8% so với cùng kỳ.