>>> Thu hút vốn đầu tư FDI top 10 cả nước, Bình Phước khẳng định tiềm năng và vị thế

TP Đồng Xoài (Bình Phước) định hướng đến năm 2025 đạt tiêu chuẩn đô thị loại II. Đây được xem là tiền đề quan trọng đưa thị trường bất động sản TP Đồng Xoài vốn dĩ sôi động nay lại càng thêm xung lực bước vào giai đoạn tăng nhiệt hơn bao giờ hết.

Định hướng nâng cấp lên đô thị loại 2 tạo bước nhảy mạnh mẽ

Đồng Xoài là thành phố trẻ của Bình Phước được thành lập vào năm 2018, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, gần kề Đồng Nai, Bình Dương, TP.HCM. Đồng thời, Đồng Xoài còn nằm trong vùng tam giác phát triển của tỉnh (TP Đồng Xoài – thị xã Chơn Thành – huyện Đồng Phú), là cửa ngõ giao thông kết nối nối giữa TP.HCM – Tây Nguyên – Campuchia.

Với lợi thế đó, trong những năm gần đây TP Đồng Xoài liên tiếp có những bước tiến thần tốc về kinh tế – xã hội. Mới nhất, theo thống kê 9 tháng đầu năm 2023, kinh tế nơi đây để lại dấn ấn phát triển ấn tượng. Trong đó, ngành công nghiệp – xây dựng đạt 1.752 tỷ đồng, tăng 14,5% so với cùng kỳ; tổng mức bán lẻ hàng hóa và dịch vụ đạt 3.180 tỷ đồng tăng 27,7% so với cùng kỳ; thu ngân sách nhà nước gần 1.214 tỷ đồng, đạt 81% kế hoạch năm.

Cùng với sự phát triển vượt bậc của kinh tế, TP Đồng Xoài đặt mục tiêu đạt tiêu chuẩn đô thị loại II trong năm 2025; hướng đến năm 2030, được công nhận là đô thị loại II; đến năm 2040 là trung tâm hạt nhân vùng tỉnh, đầu mối giao thương của các trục hành lang kinh tế đô thị phía Đông Bắc vùng TP.HCM. Để thực hiện được mục tiêu đó, thời gian qua Đồng Xoài đã tích cực phát triển các công trình hạ tầng kết nối tăng cường thu hút FDI.

Sắp tới, Đồng Xoài chủ trương tiếp tục đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng các dự án giao thông trên địa bàn thành phố. Trọng điểm là dự án đường Trần Hưng Đạo (đoạn từ đường Trần Phú đến đường Lê Duẩn), 3 dự án trên đường Trường Chinh (đường kết nối các KCN phía Tây Nam, đoạn từ quốc lộ 14 đến giáp ranh dự án khu đô thị mới – công viên trung tâm Đồng Xoài và đoạn từ quy hoạch số 30 đến đường vành đai phía Nam; đoạn từ đường vành đai phía Nam đến đường vào KCN Đồng Xoài 3; đoạn từ khu nhà ở xã hội Tiến Hưng đến KCN Đồng Xoài 3).

TP Đồng Xoài trở thành điểm nóng đầu tư

Thực tế, những khu vực có kế hoạch nâng cấp đô thị đều thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư. Bởi lẽ, để lên quy hoạch, địa phương đó sẽ phải đáp ứng bộ tiêu chuẩn theo quốc gia trên nhiều khía cạnh như kinh tế, hạ tầng, xã hội, dịch vụ… Qua đó, đời sống của người dân địa phương cũng được nâng cao toàn diện, hướng đến sự phát triển bền vững. Đến tháng 7/2023, TP Đồng Xoài cũng đã đáp ứng 51/63 tiêu chí của đô thị loại II và đang tiếp tục hoàn thiện các tiêu chí còn lại.

Xét về bất động sản, khi quy hoạch nâng cấp đô thị, thị trường của địa phương cũng sẽ có bước tăng trưởng nhảy vọt. Điều này đã từng diễn ra tương tự tại nhiều địa phương như Thuận An, Dĩ An (Bình Dương), Thủ Đức (TP.HCM). Cụ thể, trước năm 2019, giá đất ở Dĩ An và Thuận An dao động ở 16 – 22 triệu/m2 và nhanh chóng tăng lên 35 – 45 triệu/m2 sau năm 2021. Thời điểm trước khi lên thành phố, giá bất động sản Thủ Đức trung bình 35 triệu/m2, ngập lập tức cũng leo thang lên 60 triệu/m2. Hiện nay, một số nơi có thông tin quy hoạch lên quận như Bình Chánh, Cần Giờ, giá bất động sản cũng đang nhảy múa.

Mặt khác, để lên đô thị loại II, Đồng Xoài cũng tích cực đầu tư các khu đô thị thay đổi diện mạo thành phố. Dáng vấp của thành phố trẻ vươn mình được khai mở với hàng loạt khu công nghiệp tập trung, khu đô thị, dân cư hiện đại, quy mô của các “ông lớn” bất động sản. Trong đó, phải kể đến Khu đô thị phức hợp – cảnh quan Cát Tường Phú Hưng (92,7ha) của chủ đầu tư Cát Tường Group tại ngay trung tâm TP Đồng Xoài.

Cát Tường Phú Hưng tọa lạc ngay mặt tiền đường tuyến tránh quốc lộ 14, kết nối quốc lộ 14, quốc lộ 13. Với hệ thống tiện ích đẳng cấp, dịch vụ chuẩn quốc tế như khu kinh tế đêm Phú Thiên Kim, công viên Thế giới di sản kiến trúc The Destina, công viên Thế giới điện ảnh The Angel, trường mầm non Thiên Thần Nhỏ, trung tâm thương mại Lucky Mall, bệnh viện Phước Bình,… Cát Tường Phú Hưng không chỉ quy hoạch theo đúng định hướng chung của thành phố mà còn góp phần nâng tầm đô thị Đồng Xoài.

Hiện Cát Tường Phú Hưng cũng đang là “hiện tượng” tại thị trường khu vực thu hút đông đảo khách hàng quan tâm ngay sau khi giới thiệu phân khu đẹp nhất cùng 39 căn shophouse đắt giá trên trục đại lộ Phú Hưng. Đáng nói, Cát Tường Phú Hưng đối diện KCN Đồng Xoài 3 (120,33ha), gần kề các KCN Đồng Xoài 1 (153,49ha), KCN Đồng Xoài 2 (84,7ha), KCN Đồng Xoài 4 (92,6ha). Với 4 KCN quy mô, TP Đồng Xoài dự kiến sẽ tạo ra hơn 70.000 việc làm cho công nhân lao động, chuyên gia và kỹ sư làm việc. Từ đó, thúc đẩy nhu cầu tiêu dùng ở địa phương tăng cao, là cơ sở kinh doanh thu lợi lớn tại shophouse đại lộ Phú Hưng.

Mỗi căn shophouse đại lộ Phú Hưng có thiết kế 1 trệt 2 lầu, tổng diện tích sử dụng hơn 304m2. Tầng trệt được xây dựng hạn chế tối đa vách ngăn, tạo không gian rộng phù hợp kinh doanh nhiều mặt hàng. Tầng 2, 3 là nơi ở, sinh hoạt lý tưởng dành cho cả nhà với hệ thống nội thất hiện đại.

Anh Minh Đạt (40 tuổi, TP Đồng Xoài), một nhà đầu tư đang tìm hiểu sản phẩm shophouse tại khu vực thành phố cho biết: "Tôi cũng chỉ mới đến tham quan thực tế shophouse đại lộ Phú Hưng một lần. Tôi khá thích phong cách nhiệt đới của những căn shophouse này, theo tôi tìm hiểu thì chưa có shophouse nào trong khu vực có phong cách này cả. Với phong cách này nếu kinh doanh có thể gây ấn tượng tốt, thu hút khách hàng, còn dùng để ở cũng sẽ tạo cảm giác thư thái".

Cùng với đó, Cát Tường Phú Hưng còn khiến nhiều khách hàng bất ngờ với chính sách ưu đãi hấp dẫn chỉ áp dụng trong tháng 10 này. Cụ thể, khách hàng chỉ cần trả góp từ 8 triệu/tháng sẽ sở hữu ngay. Những khách hàng vốn “mỏng” có thể tham gia gói hỗ trợ vay lên đến 70% từ ngân hàng Vietcombank. Chủ đầu tư ân hạn nợ gốc, hỗ trợ trả lãi vay đến 30 tháng giúp khách hàng nhẹ gánh tài chính hơn. Khi thanh toán nhanh, còn được hưởng tổng chiết khấu lên đến 21,4%.

Theo các chuyên gia, những khu vực định hướng quy hoạch nâng cấp đô thị sẽ “miền đất hứa” giúp nhà đầu tư đón đầu tiềm năng tăng trưởng trong tương lai. Tại Đồng Xoài, Cát Tường Phú Hưng là sản phẩm chất lượng vừa mở ra cơ hội kinh doanh sinh lợi lớn vừa hưởng trọn đà tăng giá trị vượt bậc theo quy hoạch thành phố trong thời gian tới.