Đồng Nai: Thu hồi 540 ha đất tại siêu dự án Khu liên hợp công nông nghiệp Dofico

>> Doanh nghiệp bất động sản nặng gánh nỗi lo từ Thông tư 06

Theo quyết định trên, phần diện tích thu hồi thuộc phân khu 3B, 3C dự án Khu liên hợp công nông nghiệp Dofico do Tổng Công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai - Một thành viên trách nhiệm hữu hạn (Dofico) sử dụng tại huyện Xuân Lộc.

Nguyên nhân thu hồi do hồi tháng 7-2018, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành văn bản về việc chấm dứt hoạt động dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật phân khu 3B, 3C tại huyện Xuân Lộc theo giấy chứng nhận đầu tư đã cấp cho Dofico.

Phía UBND tỉnh Đồng Nai giao các Sở, ngành công bố quyết định trên và rà soát, xử lý việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của Dofico. Hơn 540 ha đất thu hồi được giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai quản lý.

Theo tìm hiểu của PV, Khu liên hợp công nông nghiệp Dofico lúc đầu được Chính phủ phê duyệt thực hiện trên diện tích 907 ha, với tổng số vốn 793 tỷ đồng. 

Dự án bao gồm 5 phân khu: chăn nuôi tập trung, trồng trọt - chăn nuôi tập trung, trồng trọt - chế biến thực phẩm, nông nghiệp ứng dụng kỹ thuật cao, thương mại - dịch vụ. Tổng vốn đầu tư là 1.960 tỷ đồng, dự kiến thực hiện trong 5 năm.

Tuy nhiên sau 13 năm, quá trình triển khai gặp nhiều khó khăn, một số khu vực thu hồi đất đã lâu nhưng không triển khai do không thu hút được nhà đầu tư, chủ đầu tư đã xin trả lại nhà nước hơn 500 ha.

>> Lạc quan thị trường bất động sản cuối năm

Về Dofico, đây là 1 trong 3 doanh nghiệp nhà nước đang quản lý số vốn, đất đai lớn nhất tỉnh Đồng Nai, được thành lập năm 2005, hoạt động theo mô hình công ty mẹ-công ty con.

Doanh nghiệp có 18 đơn vị thành viên. Vốn điều lệ theo giấy đăng ký kinh doanh là hơn 3,4 nghìn tỷ đồng. Trong giai đoạn 2019-2021, tổng doanh thu bình quân hằng năm đạt hơn 1,9 nghìn tỷ đồng, nộp ngân sách hơn 1,2 nghìn tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hơn 308 tỷ đồng.

Trước đó, Đồng Nai cũng ban hành Quyết định số 1172 thu hồi 12.958 m2 đất làm dự án Nhà máy gạch Tân An tại xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu. Lý do thu hồi đất là Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Vật liệu Đồng Nai đã được gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng, nhưng sau thời gian gia hạn vẫn chưa triển khai xây dựng dự án.

Hồi đầu năm, trong văn bản gửi Bộ TN&MT, UBND tỉnh Đồng Nai cũng điểm danh 10 dự án thu hồi vì đã hết hạn triển khai thực hiện nhưng chủ đầu tư vẫn không triển khai, để đất hoang. 

Năm 2022, tỉnh này cũng đã thực hiện thu hồi hàng chục dự án bất động sản với tổng diện tích hơn 1 ngàn ha sau nhiều năm không tiến hành triển khai.