Gửi bình luận
Được cấp giấy phép xây dựng về công trình nhà ở và đang thi công dang dở thì bị chính quyền “tuýt còi” với lí do vi phạm giấy phép xây dựng, lấn chiếm đất.
Vụ việc kéo dài đã đẩy hộ gia đình Huỳnh Thiện Hùng (trú thôn Hòa Tín, thị trấn Nhơn Hòa, huyện Chư Pứh, Gia Lai) bị “thiệt đơn thiệt kép”. Còn chính quyền huyện Chư Pứh dường như bất lực trong giải pháp xử lí.
Thu hồi giấy phép xây dựng có trái luật
Báo Diễn đàn Doanh nghiệp vừa nhận được đơn của ông Huỳnh Thiện Hùng (trú thôn Hòa Tín, thị trấn Nhơn Hòa, huyện Chư Pứh, Gia Lai) phản ánh việc chính quyền huyện Chư Pứh lập biên bản vi phạm xây dựng, ngừng thi công và quyết định xử phạt vi phạm hành chính 15 triệu đồng, tước giấy phép xây dựng là thiếu căn cứ, thuyết phục.
Căn nhà hộ ông Huỳnh Thiện Hùng đang thi công dàng dở bị “tuýt còi” gây nhiều thiệt hại.
Ông Hùng trình bày, năm 2000 gia đình ông được UBND huyện Chư Sê (nay tách thêm huyện Chư Pứh, Gia Lai) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) thửa đất số 2, tờ bản đồ 00 với tổng diện tích 120m2 đất ở nằm trên Quốc lộ 14. Năm 2011, ông xây dựng căn nhà 2 tầng và được Chủ tịch UBND huyện Chư Pứh Nguyễn Tư Sơn cấp giấy phép xây dựng. Tuy nhiên vì nhu cầu buôn bán nên cần diện tích sử dụng rộng hơn, năm 2017 ông Huỳnh Thiện Hùng có nhận chuyển nhượng lại lô đất kế bên (thửa đất số 52, tờ bản đồ 142) của hộ ông Võ Đại Huệ với tổng diện tích đất ở là 120m2. Như vậy, tổng diện tích hai lô đất là 240m2, sau đó ông Huỳnh Thiện Hùng có đề nghị cấp phép xây dựng công trình nhà ở 2 tầng với tổng diện tích sàn 461,48m2.
Ngày 6/4/2018, Chủ tịch UBND huyện Chư Pứh Lê Quang Thái ký giấy xây dựng số 07/GPXP chấp thuận cho ông Huỳnh Thiện Hùng xây dựng trên hai thửa đất trên. Quá trình thi công đã xong khối lượng công trình phần móng, đổ trụ bê tông xây dựng tầng một thì bị UBND thị trấn Nhơn Hòa lập biên bản vi phạm giấy phép xây dựng, tạm dừng thi công, tham mưu UBND huyện Chư Pứh xử phạt 15 triệu đồng và tước giấy phép xây dựng; đồng thời buộc hộ ông Hùng phá dỡ công trình xây dựng vi phạm.
Quyết định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng
Trao đổi với phóng viên, ông Huỳnh Thiện Hùng cho rằng, ông không hề lấn chiếm đất hay vi phạm giấy phép xây dựng, mà chỉ xây dựng trên thửa đất đã được cấp GCNQSDĐ. Tuy nhiên, trước đây khi cấp quyền sử dụng đất (thửa đất số 2, tờ bản đồ 00) diện tích 4x30 nhưng chiều rộng lại dư thêm 15cm thành 4,15cm nằm kế bên hộ bà Nguyễn Thị Kim Loan.
Để tiếp tục được xây dựng, ông Hùng đã tự tháo dỡ, trả lại phần đất 15cm vô chủ cho nhà nước. Tưởng chừng được huyện Chư Pứh cấp lại giấy phép xây dựng thì ông Hùng bất ngờ nhận được thông báo của UBND thị trấn Nhơn Hòa về việc bà Trần Thị Bích Dung (hộ dân kế bên thửa đất số 52, tờ bản đồ 142) ông Hùng nhận chuyển nhượng của ông Võ Đại Huệ khiếu nại bị mất 17cm so với bìa đỏ được cấp.
Làm phức tạp vấn đề?
Thực tế, lô đất ông Huỳnh Thiện Hùng và các lô đất liền kề các hộ dân đang sử dụng được UBND huyện Chư Sê bán đấu giá năm 2000. Quá trình đo đạc, cấp quyền sử dụng đất (bìa đỏ) có hộ bị thiếu hụt hay dư thừa một vài chục centimet là do yếu tố lịch sử để lại. Hiện các hộ dân đã xây dựng nhà cửa kiên cố, đáng nói 18 năm sử dụng cũng không phát sinh tranh chấp, khiếu kiện chỉ đến khi hộ ông Huỳnh Thiện Hùng xây nhà phát sinh 15cm dư ra thì hộ bà Nguyễn Thị Kim Loan, Trần Thị Bích Dung mới khiếu kiện dòi lại phần đất.
Hộ bà Trần Thị Bích Dung cho rằng, ông Hùng xây dựng đã lấn phần móng sang thửa đất của bà 12cm, thế nhưng ông Hùng khẳng định phần móng ông xây đúng phần đất, còn phần trụ và tầng một ông chỉ xây 3,90cm so với diện tích thực 4 mét.
Thửa đất số 52, tờ bản đồ 142 mới được Sở TNMT Gia Lai cấp đổi cho ông Huỳnh Thiện Hùng và ông Hùng khẳng định xây dựng đúng diện tích
Vụ việc “đá qua đá lại”, chính quyền huyện Chư Pứh đã nhiều lần tổ chức đối thoại, hòa giải vẫn bất thành. Sở dĩ vụ việc phức tạp, rối rắm theo ông Hùng là do chính quyền huyện Chư Pứh, mà cụ thể là Chủ tịch UBND thị trấn Nhơn Hòa Nguyễn Hữu Dương. Ông Dương bảo lưu quan điểm rằng phải dùng phương pháp tịnh tuyến trả lại 15cm cho hộ bà Trần Thị Bích Dung, tuy nhiên phần đất 15cm hộ bà Nguyễn Thị Kim Loan bị thiếu 8cm cũng đã nhận lại.
Đại điện Phòng Kinh tế - Hạ Tầng (KTHT) huyện Chư Pứh cho biết đã tiến hành đo đạc hết lại các thửa đất trên và thực tế có thửa đất thiếu, thừa xê dịch chỉ mười mấy centimet. Riêng hộ ông Hùng dư 15cm, ông Hùng đã trả lại. Còn việc bà Dung nói ông Hùng lấn chiếm đất, phòng KTHT cũng đã đo đạc cụ thể và xác định ông Hùng lấn qua 0,005cm.
Phó Chủ tịch UBND huyện Chư Pứh Nguyễn Minh Tứ khi trao đổi với phóng viên thì khẳng định, không thể dùng phương pháp tịnh tuyến, nếu dùng sẽ thay đổi hiện trạng, kéo theo nhiều hệ lụy. “Đây là vấn đề lịch sử để lại, diện tích xê dịch không nhiều, nếu bà Dung không đồng ý thì hướng dẫn khởi kiện ra Tòa án”, ông Tứ cho biết.
