Gửi bình luận
Chi cục thuế TP Pleiku (Gia Lai) yêu cầu Cty cổ phần Sơn Hải phải nộp hơn 141 tỷ đồng tiền thuế sử dụng đất nhưng doanh nghiệp lại cho rằng Sở TNMT đang xác định giá tính thuế đất... có nhầm lẫn.
Chủ đầu tư thì cho rằng bị “làm khó”, tỉnh Gia Lai ra văn bản đốc thúc, Sở Tài Nguyên và Tài nguyên (TNMT) thì chưa phân rõ các hạng mục đất khiến dự án bị “treo”.
95% dự án được hoàn thiện … rồi bị “ngâm”
Tháng 8/2017, dự án Khu dân cư (KDC) SH – Land do Cty cổ phần Sơn Hải(63 – 65 Lý Nam Đế, P.Trà Bá, TP.Pleiku, Gia Lai) với quy mô hơn 7 ha được tỉnh Gia Lai chấp thuận địa điểm, cấp phép đầu tư. Sau khi hoàn thiện các giấy tờ, thủ tục theo yêu cầu của tỉnh Gia Lai, chủ đầu tư đã chuyển mục đích 70.140m2 (7 ha) đất văn phòng, xưởng sản xuất, nhà ở và đất trồng cây lâu tại khu vực trụ sở của Cty thuộc sở hữu cá nhân để thực hiện phân lô bán nền.
Diện tích tổng 70.140m2 được gom từ 3 thửa đất gồm thửa đất số 3554/CNSH được cấp với diện tích 16.245m2 do Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai - Kon Tum cấp ngày 10/8/1991; thửa đất số 3560/CNSH có diện tích 23.487m2 cũng do Sở Xây dựng Gia Lai – Kon Tum cấp 25/5/1991 cho Cty Tư doanh Sơn Hải do bà Trần Thị Hường làm giám đốc (nay là Cty cổ phần Sơn Hải) và thửa đất số N785371 được cấp ngày 17/12/1999 với diện tích 28.238m2.
Có thể bạn quan tâm
14:32, 02/04/2019
11:12, 19/03/2019
11:00, 01/03/2019
Khi triển khai và khấu trừ đi phần diện tích đã thực hiện các hạng mục công trình đường, điện, trường học, nhà tổ dân phố… diện tích còn lại để Cty phân lô bán nền là 45.555m2. Dự án đã hoàn thiện khoảng 95% phần việc và trơn tru cho đến tháng 6/2018, khi Chi Cục thuế TP Pleiku (Gia Lai) phát thông báo gửi Cty cổ phần Hải Sơn tổng số tiền sử dụng đất phải nộp hơn 141 tỷ đồng.
Không đồng tình, ông Nguyễn Đình Quán – Chủ tịch HĐQT Cty cổ phần Sơn Hải đã gửi văn bản kiến nghị Sở TNTM xem xét khấu trừ phần thuế đối với phần diện tích đất phi nông nghiệp, đất trồng cây nông năm cho hợp lí. Căn cứ các quy định hiện hành, ông Quán cho rằng, số tiền thuế mà Cty phải nộp dao động từ 90 – 100 tỷ, nếu tính theo Sở TNMT thì chênh lệch hơn 40 tỷ đồng. Vụ việc sau đó được các sở, ngành tỉnh Gia Lai họp bàn, thậm chí gửi văn bản xin ý kiến Bộ TNMT nhưng đến nay vẫn chưa được tháo gỡ, còn doanh nghiệp thì thiệt hại thấy rõ.
Doanh nghiệp kêu “làm khó”
Đáng nói, từ khi xảy ra sự không thống nhất giữa doanh nghiệp và Sở TNMT trong việc xác định nguồn gốc đất để tính tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích, tỉnh Gia Lai đã ra nhiều văn bản đốc thúc Sở TNMT khẩn trương rà soát các qui định của pháp luật nhưng đến nay tất cả chỉ nằm trên văn bản, giấy tờ. Sở TNMT tỉnh Gia Lai vẫn cứ “nhây nhưa” vòng vo hết đi xác minh nguồn gốc đất, họp bàn, rồi lại phát văn bản kiến nghị cấp trên xem xét. Đến nay mọi việc vẫn bế tắc, còn chủ đầu tư mong tỉnh Gia Lai khẩn trương có phán quyết hợp lí, tránh thiệt hại cho doanh nghiệp.
Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TNMT) đã 3 lần phúc đáp văn bản của Sở TNMT tỉnh Gia Lai viện dẫn các quy định của pháp luật rất cụ thể và yêu cầu thực hiện theo hướng dẫn. Văn bản số 1072 của Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TNMT) nêu rõ: Thửa đất số 3560/CNSH cấp ngày 20/7/1991 và thửa đất 3554/CNSH cấp ngày 10/8/1991 với tổng diện tích 39.723m2 được UBND tỉnh Gia Lai giao đất để xây dựng văn phòng, nhà xưởng, nhà máy chế biến nhưng lại được cấp giấy CN quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất. Và khi chuyển mục đích sang làm dự án Khu dân cư SH – Land toàn bộ 3 thửa đất trên, sau khi khấu trừ đi phần diện tích đã thực hiện các hạng mục như đường, điện, trường học…còn lại 45.555m2 được tính theo giá đất của từng loại, và khấu trừ tiền sử dụng đất theo giá từng loại đất trước khi chuyển đổi.
Quy hoạch Khu dân cư SH – Land của Cty cổ phần Sơn Hải bị treo
Sở dĩ, Sở TNMT tỉnh Gia Lai vẫn bảo lưu quan điểm, Cty cổ phần Hải Sơn phải nộp hơn 141 tỷ tiền sử dụng đất khi cho rằng, nguồn gốc thửa đất số 3554/CNSH được UBND tỉnh Gia Lai ra quyết định số 45 năm 1991 là “tạm giao” cho Cty Tư doanh Sơn Hải (Zasaco) và thửa đất số 3560/CNSH cũng được UBND tỉnh Gia Lai ra quyết định 06/QĐ – UB năm 1990 cũng “tạm giao” để xây dựng Nhà máy chế biến gỗ của Cty Tư doanh Hải Sơn nhưng Cty Tư doanh Sơn Hải (nay Cty cổ phần Sơn Hải) không cung cấp được giấy tờ chứng minh đã nộp tiền sử dụng đất. Do đó, Sở TNMT kết luận: “nguồn gốc đất mà UBND tỉnh Gia Lai giao cho Cty Tư doanh Sơn Hải là giao đất không thu tiền sử dụng đất”.
DĐDN tiếp tục thông tin.
