Gửi bình luận
Thị trường bất động sản Gò Vấp đang chứng kiến một “cơn sốt” giá nhà đất chưa từng có. Giá cả liên tục leo thang, khiến nhiều người dân và nhà đầu tư không khỏi bối rối.
Điều này không chỉ phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của khu vực mà còn thể hiện sự gia tăng nhu cầu và giá trị bất động sản tại đây. Bên cạnh đó, cùng với sự mở rộng cơ sở hạ tầng và các dự án phát triển, giá nhà đất tại Gò Vấp đang trở thành điểm nóng thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường.
Thị trường bất động sản TP.HCM đang có dấu hiệu phục hồi tích cực với doanh thu kinh doanh bất động sản trong 2 tháng đầu năm 2024 ước tính tăng lên khoảng 20,1% so với cùng kỳ. Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cũng nhận định thị trường có nhiều chuyển biến tích cực, số lượng hồ sơ nhà đất tăng 18.801 hồ sơ so với năm ngoái góp phần làm nguồn thu từ đất tăng mạnh lên 103.164 tỷ đồng. Ngoài ra, thành phố hiện có 88 dự án nhà ở xã hội, trong đó có 33 dự án với khoảng 20% đất thương mại.
Dự kiến đến ngày 30/4/2025, TP.HCM sẽ có thêm 35.000 căn nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng. Bên cạnh đó, các chính sách hỗ trợ xây dựng và cải tạo nhà trọ, đặc biệt là về an toàn phòng cháy chữa cháy cũng đang được triển khai. Ngoài ra, sự phục hồi tích cực của thị trường bất động sản TP.HCM cũng được phản ánh qua tổng thu ngân sách nhà nước, khi chỉ trong 2 tháng đầu năm 2024, con số này đã đạt 103.164 tỷ đồng, tăng 13,69% so với cùng kỳ năm trước.
Theo dữ liệu từ Nhà Tốt, giá nhà tại Gò Vấp đang có đà tăng liên tục từ tháng 4/2024 đến tháng 7/2024 và đạt mốc gần 114 triệu đồng/m2, xác lập đỉnh cao nhất trong vòng 1 năm trở lại. Mức giá này đang thấp hơn 16 triệu đồng so với mức 130 triệu đồng/m2 của TP.HCM. Tuy nhiên đây vẫn là đỉnh giá mới rất đáng chú ý đối với khu vực quận Gò Vấp.
Gò Vấp đang nổi lên như một trong những thị trường bất động sản tiềm năng của TP.HCM, nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng và tiện ích sống. Với diện tích đất rộng rãi, Gò Vấp hiện sở hữu nhiều trường học lớn như Đại học Công Nghiệp TP.HCM, Đại học Quốc Tế Hồng Bàng, đáp ứng nhu cầu học tập của học sinh, sinh viên tại đây. Điều này cũng kéo theo sự gia tăng các dịch vụ nhà cho thuê phục vụ sinh viên và người lao động, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động mua bán nhà đất TPHCM.
Ngoài ra, sự xuất hiện của các trung tâm thương mại lớn như Emart, Lotte Mart và Vincom Quang Trung đã thúc đẩy thị trường mua bán sôi động, thu hút các nhà đầu tư vào lĩnh vực cho thuê và bất động sản thương mại. Gò Vấp không chỉ cung cấp môi trường sống tiện nghi với chi phí hợp lý mà còn tạo cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.
Bên cạnh đó, tiềm năng bất động sản nhà đất Gò Vấp đang ngày càng được khẳng định nhờ sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông. Nhờ vào các tuyến đường trọng điểm như Nguyễn Oanh, Quang Trung, Phan Văn Trị và đặc biệt là trục Phạm Văn Đồng, khả năng kết nối giao thông từ Gò Vấp đến các khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai được rút ngắn đáng kể. Hơn nữa, vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất không chỉ mang lại lợi thế di chuyển mà còn tạo đà phát triển cho thị trường nhà đất tại đây.
Ngoài ra, hệ thống giao thông công cộng tại Gò Vấp cũng đang phát triển với các tuyến đường sắt đô thị như tuyến metro số 1 và số 4, cùng với dự án tàu điện một ray (monorail) đang được nghiên cứu triển khai. Những cải tiến này không chỉ nâng cao khả năng kết nối và giảm thiểu thời gian di chuyển mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển dự án bất động sản.
Nhờ sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, Gò Vấp được xem là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản, với tiềm năng tăng giá trị nhà đất đáng kể trong tương lai.
Với những lợi thế vượt trội và sự phát triển không ngừng, Gò Vấp đang trở thành một trong những khu vực có giá nhà đất tăng nhanh nhất tại TP.HCM.
Dự báo trong tương lai, giá nhà đất tại đây sẽ còn tiếp tục tăng cao, đặc biệt là ở những khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi và gần các tiện ích công cộng. Tuy nhiên, người mua nhà cần cân nhắc kỹ lưỡng và tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.
