Gửi bình luận
Đây là định hướng mới của Bộ Tài chính về xây dựng Dự thảo Luật Thuế Thu nhập cá nhân (sửa đổi) sau khi tiếp thu ý kiến các bên liên quan.
Thông tin này được ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM chia sẻ trưa 1/8, ngay sau khi tham dự cuộc họp về Dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi) do Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc chủ trì chiều hôm qua (31/7/2025).
Tại cuộc họp, Thứ trưởng Bộ Tài chính Cao Anh Tuấn cho biết Dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi) sẽ giữ nguyên cách thu thuế thu nhập cá nhân với chuyển nhượng bất động sản ở mức 2% giá trị giao dịch hiện nay, chưa đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân ở mức 20% với phần lãi trong mỗi lần giao dịch bất động sản.
Bên cạnh đó Bộ Tài chính cũng chưa đề xuất áp dụng thu thuế thu nhập cá nhân theo thời gian nắm giữ bất động sản như dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi trước đây. Ngoài ra đại diện Bộ Tài chính cũng cho hay bộ sẽ tiếp tục nghiên cứu có thể nâng mức giảm trừ gia cảnh lên trên 20 triệu đồng/người, và người phụ thuộc lên trên 7 triệu đồng/người.
Trước đó, tại Dự thảo Luật Thuế Thu nhập cá nhân (sửa đổi), Bộ Tài chính đề xuất thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản của cá nhân cư trú được xác định bằng thu nhập tính thuế nhân với thuế suất 20% theo từng lần chuyển nhượng. Thu nhập tính thuế từ chuyển nhượng bất động sản được xác định bằng giá bán trừ giá mua và các khoản chi phí hợp lý liên quan đến việc tạo ra thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản.
Trường hợp không xác định giá mua và các chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng bất động sản thì thuế thu nhập cá nhân được xác định bằng giá bán nhân với thuế suất. Cụ thể, đối với bất động sản có thời gian nắm giữ dưới 2 năm: 10%; bất động sản có thời gian nắm giữ từ 2 năm đến dưới 5 năm: 6%; bất động sản có thời gian nắm giữ từ 5 năm đến dưới 10 năm: 4%; với bất động sản có thời gian nắm giữ từ 10 năm trở lên và bất động sản có nguồn gốc từ nhận thừa kế: 2%.
Thời gian nắm giữ bất động sản tính từ khi cá nhân có quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (từ ngày Luật Thuế thu nhập cá nhân mới có hiệu lực) đến thời điểm chuyển nhượng.
Tuy nhiên, những đề xuất này thời gian qua đã gây ra nhiều ý kiến trái chiều trong dư luận, khi một số chuyên gia lo ngại sẽ tạo gánh nặng thuế lớn cho người dân và làm chậm lại thị trường chuyển nhượng, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản đang gặp khó khăn thanh khoản.
