Hà Nội: Xử lý nghiêm công trình nhà 5 tầng không phép "ngáng" dự án

MAI AN• 11/04/2022 05:00

Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng vừa yêu cầu các đơn vị liên quan kiểm điểm, xử lý nghiêm trách nhiệm tập thể, cá nhân có liên quan để xảy ra vi phạm (nếu có) tại công trình 84 đường Láng.

>>Tình trạng lấn chiếm về nhà, đất ở chưa được xử lý dứt điểm

UBND Thành phố Hà Nội giao quyết định chủ trương đầu tư dự án Tòa nhà cao tầng đa chức năng dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê kết hợp căn hộ du lịch (Dự án TNR The Nosta) tại khu đất số 90 đường Láng, phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa, Hà Nội từ tháng 9/2018. Tuy nhiên đến nay, dự án vẫn chưa thể triển khai đúng tiến độ vì vướng mắc trong quá trình giải phóng mặt bằng.

Công trình 5 tầng không phép, lấn chiếm đất ngang nhiên tồn tại ngay giữa trung tâm Hà Nội

NGANG NHIÊN XÂY NHÀ 5 TẦNG TRÊN ĐẤT DỰ ÁN

Theo tìm hiểu của PV, năm 2019, Công ty Ánh Sao ký hợp đồng với Công ty TNHH vật liệu xây dựng Công nghệ cao Sahara thi công phá dỡ công trình hiện trạng trên đất để thực hiện đầu tư xây dựng dự án The Nosta, trong quá trình nhà thầu thi công phá dỡ phát hiện có nhà 05 tầng không được cấp phép xây dựng nằm trên phạm vi ranh giới do công ty TNHH Điện tử Ánh Sao được giao quản lý, sử dụng tại các mốc 18-24 của dự án.

Ngày 05/05/2020, Công ty Ánh Sao có Văn bản số 15/2020/CV-AS gửi UBND phường Ngã Tư Sở về việc xác định mốc giới, ranh giới khu đất tại số 90 đường Láng. Một tháng sau đó, UBND phường Ngã Tư Sở có buổi làm việc với Công ty Ánh Sao và đề nghị công ty thuê đơn vị đo đạc lại hiện trạng, mời Sở Tài nguyên và Môi trường khôi phục lại mốc giới đã mất.

Công ty Ánh Sao đã thuê đơn vị đo đạc định vị, khôi phục lại các mốc giới trên thực địa theo đúng bản vẽ chỉ giới đường đỏ do Viện quy hoạch Hà Nội cấp và mời Sở Tài nguyên và Môi trường bàn giao mốc giới.

Ngày 29/01/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường đã chủ trì cuộc họp bàn giao mốc giới. Trong quá trình kiểm tra hiện trạng, đoàn kiểm tra phát hiện có nhà 05 tầng không được cấp phép xây dựng nằm trên phạm vi ranh giới do công ty TNHH Điện tử Ánh Sao được giao quản lý, sử dụng tại các mốc 18-24 của dự án, diện tích lấn chiếm khoảng 70,3 m2.

Ngày 02/02/2021, Công ty Ánh Sao có văn bản gửi Sở TNMT; UBND quận Đống Đa; UBND phường Ngã Tư Sở về việc bàn giao mốc giới và xử lý phần diện tích chồng lấn của hộ dân liền kề.

Ngày 26/02/2021, UBND phường Ngã Tư Sở tổ chức buổi làm việc với Công ty Ánh Sao và đề nghị công ty báo cáo giải trình quá trình quản lý sử dụng đất, xác định rõ diện tích, kích thước bị chồng lấn. Ngày 02/03/2021, Công ty Ánh Sao đã báo cáo và cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý liên quan đến quá trình sử dụng đất cho UBND quận Đống Đa và UBND phường Ngã Tư Sở.

Ngày 18/03/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản số 1753/STNMTĐĐBĐVT về việc làm rõ ranh giới, mốc giới tại ô đất số 90 đường Láng, phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa.

Từ đó đến nay, sự việc vẫn chưa được giải quyết, nhà dân xây dựng lấn chiếm trong diện tích đất của dự án, chưa được xử lý vi phạm trật tự xây dựng, chưa được phá dỡ trả lại mặt bằng, diện tích đất lấn chiếm.

SẼ XỬ LÝ DỨT ĐIỂM

Thông tin mới nhất, ngày 25/2/2022, quận Đống Đa đã có văn bản gửi Sở Xây dựng Hà Nội về việc tổng hợp báo cáo công tác giải quyết kiến nghị, phản ánh của công ty Ánh Sao.

Việc chậm xử lý công trình lấn chiếm khiến dự án TNR The Nosta bị dừng thi công 1 năm nay

Theo văn bản trên, ngày 05/12/2019, UBND quận Đống Đa đã chỉ đạo Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị, UBND phường Ngã Tư Sở, Tổ dân phố số 17 kiểm tra hoạt động xây dựng tại số 84 Đường Láng, ghi nhận “tại số nhà 84 Đường Láng, phần đất phía sau của ngôi nhà hiện đang có hoạt động xây dựng: đã thi công xong tầng 2; phần phía trước là ngôi nhà 04 tầng trên lợp mái tôn có tum vẫn giữ nguyên trạng cũ. Tại thời điểm kiểm tra, chủ đầu tư không có mặt tại công trình, cửa nhà khóa nên tổ công tác không tiếp cận được phân công trình đang có hoạt động xây dựng để kiểm tra chi tiết. Từ ngày 12/12/2019 đến nay, chủ đầu tư vẫn cố tình trốn tránh, khóa cửa nhà không sử dụng, gây nhiều khó khăn trong công tác thiết lập hồ sơ, xử lý vi phạm".

Trả lời về văn bản trên của quận Đống Đa, Sở Xây dựng Hà Nội cũng có ý kiến về việc xử lý hành vi xây dựng, cơi nới lấn chiếm đất hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác. Sở cũng nhấn mạnh trong việc xử lý, nếu đối tượng không ký biên bản vi phạm hành chính và cố tình không tự nguyện chấp hành quyết định xử phạt hành chính thì việc thiết lập biên bản vi phạm hành chính và cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt. Đồng thời, đề nghị tham vấn thêm Sở Tư pháp, Sở TN-MT để xử lý đúng quy trình, quy định.

Đáng chú ý, chủ đầu tư dự án TNR The Nosta cho biết, vì nguyên nhân trên dự án tới nay vẫn chưa thể hoàn thành toàn bộ phần hầm và tường vây. Từ tháng 4/2021, chủ đầu tư không thể triển khai xây dựng đúng kế hoạch, gây ảnh hưởng nặng nề đến hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp, ảnh hưởng tiến độ đã được phê duyệt và các nhà thầu thi công.

Trao đổi với PV, luật sư Phan Thị Thu Hiền (đoàn luật sư TP HCM) cho biết, theo quy định tại khoản 10 Điều 16 Nghị định 16/2022, hành vi xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác..., người vi phạm có thể bị phạt tiền từ 180 - 200 triệu đồng. Ngoài ra, người có hành vi vi phạm còn bị buộc phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.

"Với trường hợp đối tượng sai phạm vắng mặt, việc lập biên bản vi phạm được thực hiện theo “thủ tục vắng mặt người vi phạm dưới sự chứng kiến của chính quyền địa phương” - luật sư Hiền cho biết.

Liên quan đến công trình 5 tầng xây dựng không phép trên đất dự án tại số 90 đường Láng, Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa Hà Anh Tuấn cho biết, khu đất 90 đường Láng được TP giao cho chủ đầu tư lập dự án, triển khai khu nhà đa năng 27 tầng nổi, 4 tầng hầm, được Sở Xây dựng cấp giấy phép, đến nay dự án này đang thi công cọc khoan nhồi.

“Đầu năm 2022, quận Đống Đa đã có hướng dẫn chính thức của các sở, ngành để thiết lập hồ sơ xử lý vi phạm ở công trình này. Trong tháng 5, quận sẽ xử lý dứt điểm vi phạm ở số nhà 84 đường Láng” – lãnh đạo UBND quận Đống Đa cho biết.