Hải Dương: Điều chỉnh 2 dự án xây dựng khu dân cư mới

Cụ thể, UBND tỉnh Hải Dương đã chấp thuận chủ trương điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng khu dân cư mới tại hai xã Đồng Quang và Đức Xương, huyện Gia Lộc và dự án đầu tư xây dựng khu dân cư mới xã Quyết Thắng, TP Hải Dương.

Theo UBND tỉnh Hải Dương, việc chấp thuận chủ trương điều chỉnh các dự án do công tác bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB) gặp khó khăn, kéo dài. Điều chỉnh hình thức, thời hạn sử dụng đất đối với phần đất ở thuộc phạm vi dự án để phù hợp với quy định của pháp luật đất đai.

Được biết, dự án đầu tư xây dựng khu dân cư mới xã Quyết Thắng, TP Hải Dương của Liên danh Công ty TNHH HAPPYLAND - Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Phương còn 942,0 m2 chưa giải phóng xong mặt bằng. Chính vì vậy, nhà đầu tư cũng chưa được bàn giao đất để thực hiện đầu tư xây dựng.

Theo quyết định 2315/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hải Dương về điều chỉnh dự án này thì hình thức, thời gian sử dụng đất đối với đất ở: Nhà nước giao đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn giao đất theo thời hạn hoạt động của dự án được UBND tỉnh quyết định. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của dự án được sử dụng đất ổn định, lâu dài theo quy định của pháp luật về đất đai.

Tiến độ thực hiện đầu tư xây dựng hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật của dự án xong trước ngày 31/12/2025. Đầu tư xây dựng hoàn thành công trình thương mại dịch vụ, trường mầm non và bãi đỗ xe trước ngày 31/12/2026. Các nội dung khác của dự án không thay đổi.

Còn đối với Dự án khu dân cư mới tại hai xã Đồng Quang và Đức Xương, huyện Gia Lộc do Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư Phú Thành làm chủ đầu tư, dự án có quy mô 19,3ha gồm 579 lô liền kề và 47 lô biệt thự. Đến nay còn 247m2 đất chưa hoàn thành bồi thường GPMB và bàn giao cho nhà đầu tư để thực hiện dự án.

Theo nội dung điều chỉnh tại quyết định số 2308/QĐ-UBND của tỉnh Hải Dương, đối với hình thức, thời gian sử dụng đất đối với đất ở, nhà nước giao đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn giao đất theo thời hạn hoạt động của dự án được UBND tỉnh Hải Dương quyết định. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của dự án được sử dụng đất ổn định, lâu dài theo quy định của pháp luật về đất đai.

Về tiến độ thực hiện dự án, trước ngày 31/3/2025, đầu tư xây dựng hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án. Trước ngày 31/12/2025, đầu tư xây dựng hoàn thành công trình thương mại dịch vụ. Các nội dung khác của dự án không thay đổi.

Để đảm bảo tiến độ thực hiện các dự án, UBND tỉnh Hải Dương đã yêu cầu UBND huyện Gia Lộc, UBND TP Hải Dương cần thực hiện đẩy nhanh tiến độ bồi thường, GPMB và sớm bàn giao diện tích đất còn lại cho nhà đầu tư để đầu tư xây dựng dự án theo tiến độ được chấp thuận. Bên cạnh đó, kiểm tra, giám sát nhà đầu tư trong quá trình thực hiện dự án theo quy định của pháp luật hiện hành.

Đối với nhà đầu tư thực hiện dự án, tổ chức triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định. Đồng thời, nghiêm túc chấp hành các quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, kinh doanh bất động sản và các quy định khác có liên quan.

Được biết, liên quan đến dự án khu dân cư, đô thị, điểm dân cư trên địa bàn tỉnh Hải Dương, theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hải Dương, từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn tỉnh Hải Dương có trên 30 dự án khu dân cư, đô thị, điểm dân cư đã hoàn thành việc lựa chọn nhà đầu tư.

Đến nay, có 2 dự án ở huyện Kim Thành và Nam Sách đã hoàn thành đầu tư xây dựng, được nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật và tính tiền sử dụng đất. Một số dự án ở các huyện Thanh Hà, Nam Sách, Gia Lộc chưa hoàn thành GPMB nhưng tỉnh Hải Dương đã bàn giao một phần diện tích đất cho nhà đầu tư để triển khai xây dựng. Còn các dự án khác đang thực hiện bồi thường GPMB, chưa bàn giao đất cho nhà đầu tư.

Trước đó, tại phiên họp UBND tỉnh tháng 6 (lần 8), UBND tỉnh Hải Dương đã xem xét, tháo gỡ vướng mắc tại các dự án khu dân cư, khu đô thị và điểm dân cư đã lựa chọn nhà đầu tư nhưng chưa được giao đất. Tại cuộc họp, ông Lưu Văn Bản - Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Hải Dương đã yêu cầu các cấp, ngành, địa phương không lãng phí nguồn lực vì chậm giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án khu dân cư, khu đô thị, điểm dân cư.