Hải Phòng: Dự án nhà ở xã hội nghìn tỷ và mục tiêu 49.400 căn

Sau sáp nhập với Hải Dương, Hải Phòng được giao chỉ tiêu phát triển ít nhất 49.400 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, trong đó riêng năm 2025, thành phố dự kiến hoàn thành hơn 11.430 căn. Với sự chủ động và quyết tâm cao, thành phố đã vượt xa mục tiêu đề ra.

Dấu ấn mới

Với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 1.044 tỷ đồng, dự án Khu nhà ở xã hội tại phường An Dương đang được TP Hải Phòng khẩn trương tìm kiếm nhà đầu tư, hứa hẹn sẽ giải quyết nhu cầu nhà ở cấp bách cho người lao động và người thu nhập thấp. Theo đó, Sở Xây dựng Hải Phòng cũng công khai Quyết định số 2483/QĐ-UBND ngày 30/6/2025 của UBND thành phố về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại phường An Hải, quận An Dương (nay là phường An Dương), đề nghị các nhà đầu tư quan tâm, đăng ký làm chủ đầu tư dự án theo quy định pháp luật.

Dự án có quy mô hơn 7,6ha, bao gồm 7 tòa chung cư 5 tầng trên diện tích gần 3,3ha. Điều đáng chú ý là dự án còn dành gần 8.300m2 đất (20%) cho nhà ở thương mại liền kề, cao 5 tầng và xây thô hoàn thiện mặt ngoài, nhằm đa dạng hóa nguồn cung nhà ở và tối ưu hóa hiệu quả đầu tư.

Bên cạnh các khu nhà ở, dự án còn được quy hoạch đồng bộ với nhiều tiện ích công cộng quan trọng như xây dựng các khu cây xanh, vườn hoa, sân chơi với tổng diện tích khoảng 4.023,5m² cao tối đa 1 tầng, bãi đỗ xe khoảng 1.026,5 m², công trình trạm xử lý nước thải trong khu đất hạ tầng kỹ thuật có diện tích đất khoảng 200 m², đường giao thông khoảng 22.551,4 m²... tạo nên một không gian sống xanh, tiện nghi và hiện đại. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được UBND TP Hải Phòng quyết định giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án.

Tổng vốn đầu tư của dự án 1.044,677 tỷ đồng. Trong đó, dự kiến tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) 923,920 tỷ đồng. Với chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến hơn 120 tỷ đồng, dự án được kỳ vọng sẽ triển khai và đi vào hoạt động trong vòng 5 năm kể từ ngày được giao đất.

Đây không chỉ là một dự án nhà ở đơn thuần mà còn là một bước tiến quan trọng trong việc xây dựng một khu đô thị mới, góp phần thay đổi diện mạo và nâng cao chất lượng sống cho cư dân tại khu vực phía Tây Hải Phòng. Trước đó, thành phố cũng đã chấp thuận dự án nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Tân Trường (trước sáp nhập thuộc Hải Dương), cung cấp gần 1.400 căn, cho thấy quyết tâm của Hải Phòng trong việc mở rộng quỹ nhà ở xã hội trên toàn địa bàn.

Hải Phòng dẫn đầu cả nước trong phát triển nhà ở xã hội

Qua khảo sát của Sở Xây dựng, hiện khu vực Tây Hải Phòng có khoảng 2.250 người trong khu vực đô thị và 68.000 người trong các khu công nghiệp có nhu cầu về nhà ở xã hội. Tại khu vực phía Đông Hải Phòng, khoảng 40.000 người công nhân, lao động và hàng nghìn hộ dân đang sinh sống tại các chung cư cũ, xuống cấp có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Sau sáp nhập với Hải Dương, Hải Phòng được giao chỉ tiêu phát triển ít nhất 49.400 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, trong đó riêng năm 2025, thành phố dự kiến hoàn thành hơn 11.430 căn. Để hoàn thành mục tiêu đề ra, thành phố triển khai nhiều giải pháp từ ưu đãi cơ chế, tạo thuận lợi về giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư nhằm thu hút các doanh nghiệp đến đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội. Nhờ vậy rất nhanh, trong thời gian ngắn, thành phố đạt được kết quả hết sức rõ nét.

Thống kê cho thấy, tính đến tháng 7/2025, Hải Phòng đã có 14 dự án nhà ở xã hội được triển khai trên toàn địa bàn với tổng quy mô khoảng 18.107 căn hộ. Đáng chú ý, 5.242 căn đã hoàn thành và 12.865 căn còn lại đang trong quá trình thi công. Đặc biệt, với tốc độ thi công hiện tại, dự kiến cuối năm 2025, tổng số căn nhà ở xã hội hoàn thành tại Hải Phòng sẽ đạt khoảng 19.100 căn, vượt nhẹ chỉ tiêu 15.400 căn được giao cho giai đoạn 2021-2025, thể hiện nỗ lực vượt bậc của thành phố trong việc đảm bảo an sinh xã hội.

Theo đó, giai đoạn 2021-2024, Tây Hải Phòng hoàn thành xây dựng 619 căn nhà ở xã hội. Trong năm 2025 đã và dự kiến khởi công 7 dự án, cung ứng thị trường khoảng 5.000 căn hộ. Tại phía Đông Hải Phòng, trong giai đoạn 2021-2024 đã và đang triển khai đầu tư xây dựng 14 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô khoảng 18.107 căn hộ. Trong đó đã hoàn thành tổng số 5.242 căn, đang triển khai đầu tư xây dựng 12.865 căn. Với tiến độ trên, dự kiến có hơn 10.200 căn nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn thành phố hoàn thành trong năm nay. Như vậy cũng có nghĩa, trong năm nay, nhiều hộ dân thu nhập thấp, có khó khăn về nhà ở, công nhân, lao động trên địa bàn thành phố có thể đến “an cư” tại các căn nhà ở xã hội với chất lượng tốt, đầy đủ tiện ích với mức giá bình dân.

Sau hợp nhất, nhiều dự án đang triển khai và tiếp tục khởi công trong năm nay nhằm đáp ứng nguồn cung dồi dào phục vụ nhu cầu nhà ở xã hội của người dân. Tại khu vực phía Đông Hải Phòng, ngày 11/7 vừa qua, Dự án nhà ở xã hội PG Aura An Đồng (phường An Hải) chính thức cất nóc sau hơn một năm thi công. Dự án do Công ty CP Đầu tư và Xây dựng PG làm chủ đầu tư, với quy mô xây dựng tòa chung cư cao 23 tầng, gồm 775 căn hộ. Dự án nằm trong khu đô thị PG An Đồng, dự kiến hoàn thành vào cuối năm nay và bàn giao tới khách hàng ngay đầu năm 2026.

Trước đó, ngày 11/5, Dự án khu nhà ở xã hội thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải tại phường Đông Hải được khởi công trên diện tích 68.600 m², với quy mô 1.500 căn cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, công viên cây xanh đồng bộ, hiện đại và tiện ích. Dự án sau khi hoàn thành tạo nên một khu đô thị hiện đại với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, giải quyết nhu cầu về nhà ở, góp phần thu hút lực lượng lao động chất lượng cao đến với khu kinh tế năng động Đình Vũ – Cát Hải.

Hàng loạt các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố đang được khẩn trương triển khai, đẩy nhanh tiến độ thi công, bảo đảm “về đích” đúng hẹn. Cùng với đó, Hải Phòng cũng đang tiếp tục kêu gọi đầu tư các dự án xây dựng nhà ở xã hội khác để bảo đảm hoàn thành và vượt chỉ tiêu nhà ở xã hội được Chính phủ giao đến năm 2030. Những dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu cấp thiết về nhà ở mà còn góp phần thu hút lực lượng lao động chất lượng cao, thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực.