Hải Phòng: Hoàn thành cưỡng chế khu đất “vàng” bỏ hoang 14 năm

Ông Dương Đình Ổn – Chủ tịch UBND quận Hải An, TP Hải Phòng vừa cho biết, quận Hải An đã hoàn thành việc cưỡng chế thu hồi và bàn giao toàn bộ mặt bằng khu đất rộng 9.165m2 tại lô số 4/10A, Khu đô thị mới Ngã Năm - Sân bay Cát Bi (đường Lê Hồng Phong, phường Đằng Hải, quận Hải An) do Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Duy Hưng làm chủ đầu tư cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hải Phòng quản lý.

Khu đất đất rộng 9.165m2 tại lô số 4/10A, Khu đô thị mới Ngã Năm - Sân bay Cát Bi do Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Duy Hưng làm chủ đầu tư sau 14 năm vẫn chỉ là bãi đất trống, được rào tôn xung quanh quá đầu người

Trước đó, như Diễn đàn Doanh nghiệp đã có bài viết “Hải Phòng: Sẽ cưỡng chế thu hồi đất "vàng" bỏ hoang 14 năm”. Theo đó, khu đất bị thu hồi được UBND TP Hải Phòng cho Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Duy Hưng thuê năm 2008 để thực hiện dự Dự án Trung tâm Thương mại và Dịch vụ khách sạn cao cấp.

Đến ngày 21/1/2009, Sở Tài Nguyên và Môi trường TP Hải Phòng đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI 210483 cho Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Duy Hưng được quyền sử dụng khu đất trên đất với thời hạn 50 năm. 

Lực lượng chức năng tiến hành cưỡng chế, thu hồi khu đất thuộc dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Thương mại Dịch vụ và Khách sạn cao cấp

Theo UBND quận Hải An, sau khi được giao đất, Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Duy Hưng không đầu tư, hoàn thiện dự án, không thực hiện đúng cam kết. Căn cứ quy định của pháp luật, Sở Kế hoạch và Đầu tư có Quyết định số 128/QĐ-KHĐT ngày 11/9/2018 chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Thương mại Dịch vụ và Khách sạn cao cấp tại thửa đất số 4/10A do công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Duy Hưng làm chủ đầu tư. Lý do chấm dứt hoạt động là dự án sau 12 tháng nhà đầu tư không thực hiện dự án theo tiến độ đăng ký với cơ quan đăng ký đầu tư và không thuộc trường hợp được giãn hoãn tiến độ thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại điểm g khoản 1 Điều 48 Luật Đầu tư năm 2014.

Tiếp đó, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hải Phòng đã có văn bản thông báo đến công ty về thời hạn được sử dụng đất thêm 24 tháng kể từ ngày dự án bị chấm dứt hoạt động theo quy định và chủ đầu tư được thực hiện quyền chuyển nhượng sử dụng đất, bán tài sản hợp pháp gắn liền với đất cho nhà đầu tư khác theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, quá thời hạn 24 tháng, phía công ty này không có báo cáo cũng như không gửi hồ sơ, tài liệu về chuyển quyền sử dụng đất, bán tài sản hợp pháp gắn liền với đất đến Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hải Phòng.

Đến tháng 9/2021, căn cứ quy định của pháp luật về đất đai, UBND TP Hải Phòng ban hành Quyết định số 2825/QĐ-UBND về việc thu hồi diện tích đất 9.165 m2 của công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Duy Hưng, giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất (Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hải Phòng) quản lý. Ngày 21/12/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hải Phòng cũng ban hành Quyết định số 426/QĐ- STNMT hủy bỏ giá trị pháp lý Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI 210483 cấp ngày 21/1/2009.

Việc thu hồi đất diễn ra nhanh gọn, an toàn

Theo ông Dương Đình Ổn, ngày 7/4/2022, quận Hải An tiếp tục có thông báo gửi công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Duy Hưng, yêu cầu công ty chấp hành nghiêm Quyết định 2825/QĐ-UBND của UBND TP Hải Phòng và Quyết định số 502/QĐ-CT của Chủ tịch UBND quận Hải An; khẩn trương di chuyển tài sản, côgn trình trên đất và bàn giao diện tích đất thu hồi cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường trước quản lý xong trước ngày 12/4/2022. Tuy nhiên, đến hết thời hạn trên, công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Duy Hưng vẫn không chấp hành bàn giao đất.

Chủ tịch UBND quận Hải An, TP Hải Phòng giám sát, chỉ đạo cưỡng chế

“Để đảm bảo thực hiện nghiêm quyết định thu hồi đất của UBND TP Hải Phòng và quyết định cưỡng chế thu hồi của UBND quận Hải An, ngày 13/4, quận Hải An đã phát lệnh cưỡng chế và triển khai tổ chức cưỡng chết thu hồi đối với khu đất này. Đối với các tài sản không thuộc phạm vi cưỡng chế, UBND quận Hải An đã tiến hành kiểm đếm, kê biên và giao cho UBND phường Đằng Hải quản lý, bảo quản và xử lý theo quy định”, ông Ổn cho biết thêm.

Được biết, dự án Trung tâm Thương mại và Dịch vụ khách sạn cao cấp là dự án được UBND TP Hải Phòng nhiều lần gia hạn về tiến độ và yêu cầu chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư theo cam kết nhưng chủ đầu tư vẫn không triển khai, kéo dài thời gian thực hiện các thủ tục, làm kéo dài tiến độ đầu tư.