Hải Phòng: Ngăn chặn tiêu cực trong mua bán nhà ở xã hội

TP Hải Phòng vừa thành lập Tổ công tác chuyên trách, bộ phận thường trực để hướng dẫn, hỗ trợ người dân làm thủ tục mua, thuê mua nhà ở xã hội. Đây cũng là giải pháp mạnh nhằm ngăn chặn các hành vi tiêu cực, mua bán suất nhà ở xã hội trái phép, bảo đảm chính sách được thực hiện đúng đối tượng, đúng mục tiêu và minh bạch.

Minh bạch hóa quy trình mua, thuê nhà ở xã hội

Theo UBND TP Hải Phòng, những năm qua, TP Hải Phòng tiếp tục giữ vị thế dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội. Giai đoạn từ 2021 – 2025, TP Hải Phòng đã hoàn thành, đưa sản phẩm ra thị trường hàng chục nghìn căn nhà ở xã hội và đang tiếp tục triển khai 49 dự án với tổng quy mô 59.334 căn, vượt chỉ tiêu đã được Thủ tướng Chính phủ giao tại Quyết định số 444/QĐ-TTg.

Bên cạnh những kết quả tích cực, thực tiễn triển khai nhà ở xã hội tại TP Hải Phòng vẫn bộc lộ một số hạn chế, bất cập, nhất là các kẽ hở trong xét duyệt đối tượng và giao dịch mua bán, tiềm ẩn nguy cơ phát sinh tiêu cực, trục lợi chính sách, làm ảnh hưởng đến mục tiêu an sinh xã hội của chương trình.

Theo ông Nguyễn Thành Hưng - Giám đốc Sở Xây dựng TP Hải Phòng, giai đoạn 2021–2025, TP Hải Phòng đã và đang triển khai 26 dự án nhà ở xã hội cho công nhân và người thu nhập thấp với khoảng 32.982 căn hộ. Trong đó, giai đoạn 2021–2024 hoàn thành 5.904 căn; năm 2025 hoàn thành, đủ điều kiện mở bán 10.775 căn tại 13 dự án, vượt chỉ tiêu Chính phủ giao. Giai đoạn 2026–2030, TP Hải Phòng có 16 dự án đã có nhà đầu tư với 18.769 căn và 7 dự án đang lựa chọn nhà đầu tư với 7.583 căn.

Cũng theo lãnh đạo Sở Xây dựng TP Hải Phòng, quá trình xét duyệt, mua, thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội tại một số dự án còn tồn tại bất cập như thủ tục phức tạp, tập trung đông người nộp hồ sơ, xuất hiện “cò mồi”, môi giới trái phép, lợi dụng chính sách, công khai thông tin chưa kịp thời và công tác hậu kiểm chưa hiệu quả.

Để tháo gỡ khó khăn cho người dân khi tiếp cận nhà ở xã hội, TP Hải Phòng vừa thành lập Tổ công tác chuyên trách, bộ phận thường trực để hướng dẫn, hỗ trợ người dân làm thủ tục mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Theo đó, Tổ công tác có nhiệm vụ tổ chức triển khai hiệu quả Chỉ thị số 34/CT-TTg ngày 11/12/2025 của Thủ tướng Chính phủ về chấn chỉnh, tăng cường minh bạch, phòng ngừa tiêu cực trong xét duyệt, mua bán, cho thuê nhà ở xã hội. Các nhiệm vụ trọng tâm gồm: chuẩn hóa quy trình, công khai thông tin, hướng dẫn thủ tục cho người dân, giám sát việc tiếp nhận hồ sơ của các chủ đầu tư, thiết lập đường dây nóng và tham mưu hoàn thiện chính sách.

Tiến tới, Tổ công tác sẽ xây dựng cơ chế liên thông trực tiếp giữa với các cơ quan Thuế, Bảo hiểm xã hội và Văn phòng Đăng ký đất đai. Thay vì người dân phải tự đi xác nhận tại nhiều nơi - một quy trình vốn dễ bị lợi dụng để “cò mồi” hay nâng giá - Tổ công tác sẽ chủ động xác minh thông tin qua hệ thống dữ liệu liên thông. Vận hành theo mô hình “một cửa, một điểm đến”, Tổ công tác sẽ tích hợp toàn bộ thông tin về quỹ nhà, đối tượng và thủ tục lên nền tảng số. Việc ứng dụng công nghệ thông tin không chỉ tối giản hóa thủ tục cho người dân, doanh nghiệp mà còn nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước, đảm bảo tính công khai, minh bạch tuyệt đối.

Thúc đẩy tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế bền vững

Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 7/NQ-CP ngày 12/01/2026 về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030. Trong đó, Hải Phòng được giao chỉ tiêu hoàn thành 6.700 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2026, 7.200 căn trong năm 2027, 6.150 căn trong năm 2028, 6.200 căn trong năm 2029, 6.600 căn trong năm 2030. Tổng cộng, giai đoạn 2025-2030, Hải Phòng phải hoàn thành 43.539 căn hộ nhà ở xã hội.

Như vậy, việc thành lập Tổ công tác này gián tiếp thúc đẩy tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế bền vững cho Hải Phòng trong giai đoạn 2026 – 2030. Đây cũng là một giải pháp mạnh mẽ của TP Hải Phòng trong việc ngăn chặn các hành vi tiêu cực, những đối tượng trung gian trục lợi, mua bán suất nhà ở xã hội trái phép, bảm bảo đúng đối tượng, minh bạch hóa thị trường.

Thực tế đã chứng minh, khi TP Hải Phòng giải quyết tốt bài toán nhà ở cho công nhân, các tập đoàn lớn sẽ yên tâm mở rộng quy mô sản xuất. Việc thành lập Tổ công tác này không chỉ là một quyết định hành chính thuần túy, mà còn mang tầm vóc của một chiến lược an sinh xã hội trọng yếu. Đây là minh chứng rõ nét nhất cho tinh thần phục vụ nhân dân của chính quyền TP Hải Phòng.

Theo ông Nguyễn Thành Hưng, việc thành lập Tổ công tác không chỉ nhằm tăng cường vai trò quản lý nhà nước của Sở Xây dựng Hải Phòng trong lĩnh vực nhà ở xã hội, mà quan trọng hơn là tạo cầu nối trực tiếp giữa cơ quan quản lý, chính quyền cơ sở, chủ đầu tư với người dân. Thông qua Tổ công tác, người dân sẽ được hướng dẫn đầy đủ, chính xác về các quy định pháp luật liên quan đến nhà ở xã hội, giải đáp kịp thời các vướng mắc trong quá trình lập hồ sơ, xác nhận đối tượng, điều kiện hưởng chính sách. Đồng thời, hạn chế tình trạng thông tin sai lệch, môi giới trái phép, trục lợi chính sách. Qua đó, góp phần bảo đảm công bằng, minh bạch, đúng đối tượng trong tiếp cận nhà ở xã hội.

Cũng theo ông Hưng, Tổ công tác là đầu mối để tiếp nhận ý kiến phản ánh, kiến nghị của người dân, tổng hợp khó khăn, bất cập phát sinh trong quá trình thực hiện, qua đó tham mưu cho Sở Xây dựng và UBND TP Hải Phòng kịp thời điều chỉnh, hoàn thiện cơ chế, chính sách, nâng cao hiệu quả quản lý và tổ chức thực hiện.