Trong giai đoạn 2026-2030, tỉnh Hưng Yên xác định tiếp tục mở rộng nguồn cung nhà ở trên cơ sở quy hoạch và nhu cầu của từng khu vực.
Cùng với phát triển nhà ở thương mại và nhà ở xã hội, tỉnh Hưng Yên xác định đẩy mạnh nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng tại các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn.
Gia tăng nguồn cung nhà ở
Nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của công nhân, người lao động và các nhóm thu nhập thấp, tỉnh Hưng Yên đã tập trung triển khai Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, đồng thời tăng cường phát triển nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân.
Giai đoạn 2021 - 2025, địa phương hoàn thành 9 dự án nhà ở xã hội với 4.573 căn, một số khu nhà lưu trú công nhân của các doanh nghiệp. Giai đoạn 2026-2030, tỉnh Hưng Yên đặt mục tiêu hoàn thành 64,61 triệu m² sàn nhà ở, tương ứng khoảng 532.501 căn.
Cụ thể, theo Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2026-2030, tổng diện tích sàn nhà ở dự kiến hoàn thành trong 5 năm tới là 64,61 triệu m², tương ứng khoảng 532.501 căn. Trong đó, nhà ở thương mại chiếm phần lớn với 48,12 triệu m², tương ứng 310.637 căn. Nhà ở xã hội được đặt mục tiêu phát triển 3,20 triệu m², tương ứng 55.548 căn. Trong cơ cấu này, nhà ở xã hội chung cho các nhóm đối tượng khoảng 2,70 triệu m², nhà ở cho lực lượng vũ trang 0,175 triệu m² và nhà ở công nhân 0,321 triệu m². Bên cạnh đó, khoảng 13,29 triệu m² là nhà ở do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng.
Danh mục tổng hợp cũng xác định 201 dự án chuyển tiếp từ giai đoạn 2021-2025. Trong giai đoạn 2026-2030, tỉnh Hưng Yên dự kiến có 328 dự án nhà ở thương mại và 89 dự án nhà ở xã hội được chấp thuận chủ trương đầu tư. Riêng danh mục các dự án nhà ở thương mại đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và các dự án đang triển khai gồm 138 dự án, dự kiến tạo khoảng 20 triệu m² sàn nhà ở thương mại trong giai đoạn 2026-2030.
Để thực hiện các mục tiêu phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030, tỉnh Hưng Yên dự kiến cần khoảng 752.777 tỷ đồng. Trong đó, nguồn vốn ngân sách nhà nước tối thiểu khoảng 38 tỷ đồng, phần còn lại khoảng 752.739 tỷ đồng từ nguồn vốn ngoài ngân sách.
Cũng theo kế hoạch, vốn ngoài ngân sách được huy động cho các nội dung như giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật, phát triển nhà ở theo dự án và nhà ở do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng. Ngân sách nhà nước được bố trí cho nhà ở công vụ và các nhiệm vụ, chương trình nhà ở thuộc diện được hỗ trợ từ ngân sách.
Đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê
Là địa phương có nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp và tiếp tục thu hút lao động từ các địa phương khác, nhu cầu về nhà lưu trú công nhân trên địa bàn tỉnh Hưng Yên là rất lớn và có xu hướng gia tăng cùng với tốc độ lấp đầy các khu công nghiệp. Nhu cầu này không chỉ mang ý nghĩa bảo đảm an sinh cho người lao động mà còn có tác động trực tiếp tới khả năng thu hút đầu tư, ổn định nguồn nhân lực và phát triển bền vững hệ sinh thái công nghiệp của tỉnh.
Bên cạnh phát triển nhà ở xã hội, tỉnh Hưng Yên cũng yêu cầu đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê năm 2026 và giai đoạn 2026-2030. Theo đó, để thúc đẩy phát triển mạnh mẽ nhà ở cho thuê ngay trong năm 2026 và các năm tiếp theo, UBND tỉnh Hưng Yên giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, các sở, ban, ngành, UBND cấp xã và các cơ quan, đơn vị có liên quan điều tra, khảo sát, đánh giá đầy đủ, khách quan và sát thực tế nhu cầu thuê nhà của từng nhóm đối tượng trên địa bàn tỉnh.
Qua đó xác định quy mô, cơ cấu và địa điểm đầu tư phù hợp; bảo đảm việc đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê đáp ứng đúng nhu cầu thực tế, người dân được thụ hưởng chính sách, đồng thời hạn chế tình trạng mất cân đối cung - cầu, tránh lãng phí nguồn lực đầu tư.
Đối với nhà lưu trú công nhân, các doanh nghiệp đầu tư kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, Ban Quản lý Khu kinh tế và các khu công nghiệp tỉnh, Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh tổ chức rà soát nhu cầu nhà lưu trú của công nhân trong các khu công nghiệp, khu kinh tế; trên cơ sở đó, rà soát, bố trí quỹ đất và đẩy mạnh đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân, góp phần giải quyết nhu cầu về chỗ ở an toàn, ổn định, bảo đảm điều kiện sinh hoạt và nâng cao chất lượng cuộc sống cho công nhân, người lao động trong các khu công nghiệp, khu kinh tế trên địa bàn.
UBND tỉnh Hưng Yên cũng yêu cầu rà soát, đề xuất quy hoạch, bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở cho thuê, nhà ở xã hội; trong đó ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê tại các khu vực đô thị, vùng động lực phát triển, khu công nghiệp, khu kinh tế, khu vực định hướng phát triển giao thông công cộng và các khu vực cải tạo, chỉnh trang đô thị. Bên cạnh đó, yêu cầu đẩy mạnh thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội; hỗ trợ người dân xây nhà ở để cho thuê; quản lý, sử dụng hiệu quả nhà ở thuộc tài sản công; đơn giản hóa, cắt giảm thủ tục hành chính trong đầu tư phát triển nhà ở cho thuê, nhà ở xã hội.
Trước đó, tại lễ khởi công dự án công trình nhà ở cho thuê tại Khu công nghiệp Liên Hà Thái, ông Nguyễn Mạnh Quyền - Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên cho biết, việc phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê là nhiệm vụ quan trọng nhằm cụ thể hóa chủ trương của Đảng, Chính phủ về bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở của công nhân, người lao động. Đồng thời, tạo nền tảng nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, tăng sức hấp dẫn thu hút đầu tư và góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng hai con số của tỉnh trong giai đoạn tới.
