Hưng Yên vượt kế hoạch xây dựng nhà ở xã hội năm 2025

Theo báo cáo của UBND tỉnh Hưng Yên, giai đoạn 2021 – 2030, tỉnh Hưng Yên được Thủ tướng Chính phủ giao xây dựng 42.500 căn nhà ở xã hội. Trong đó, giai đoạn 2022-2025 phấn đấu xây dựng khoảng 13.100 căn; giai đoạn 2026- 2030 xây dựng khoảng 29.400 căn. Riêng năm 2025, tỉnh Hưng Yên được Thủ tướng Chính phủ giao xây dựng 1.750 căn.

Kết quả đáng ghi nhận

Bộ Xây dựng do Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh dẫn đầu đã kiểm tra thực tế tại 4 dự án nhà ở xã hội và làm việc với lãnh đạo tỉnh Hưng Yên về việc phát triển nhà ở xã hội. Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, kết quả phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Hưng Yên đến nay đã có những kết quả đáng ghi nhận. Cụ thể, trong giai đoạn từ 2021-2024, tỉnh Hưng Yên đã hoàn thành 2 dự án nhà ở xã hội, với tổng số căn hộ đã hoàn thành là 1.002 căn. Hiện tỉnh này đang tiếp tục triển khai 4 dự án, với tổng quy mô 3.588 căn.

Qua kiểm tra thực tế của Bộ Xây dựng, bức tranh triển khai các dự án trong năm 2025 tại Hưng Yên đang hé lộ những tín hiệu tích cực khi có tới sẽ 3 dự án dự kiến sẽ được hoàn thành với 2.097 căn nhà ở xã hội, hoàn thành vượt 20% chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao.

Cụ thể, dự án khu nhà ở cho người có thu nhập thấp, phường Hiến Nam, TP Hưng Yên do Công ty cổ đầu tư xây dựng nhà ở Hưng Yên có quy mô 1.088 căn, đang thi công phần móng và có khả năng hoàn thành toàn bộ trong năm 2025.

Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở thương mại Lạc Hồng Phúc, phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào do Công ty cổ phần đầu tư phát triển Lạc Hồng Phúc làm chủ đầu tư, hiện đang hoàn thiện 3 tòa nhà với 649 căn hộ, dự kiến hoàn thành trong năm 2025.

Nhà ở xã hội thuộc khu nhà ở, dịch vụ khu công nghiệp Phố Nối, xã Nghĩa Hiệp, huyện Yên Mỹ do Công ty cổ phần dịch vụ thương mại Tân Sáng làm chủ đầu tư, hiện đang thi công 2 block 9 tầng, dự kiến hoàn thành 360/1.076 căn trong năm 2025.

Nhà ở xã hội thuộc khu dân cư mới, phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào do Công ty cổ phần Yên Sơn làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 280 căn, hiện chưa triển khai thi công và khó có khả năng hoàn thành trong năm 2025.

Với các dự án đang triển khai và có kế hoạch hoàn thành trong giai đoạn 2022-2025 sẽ giúp Hưng Yên đạt được mục tiêu 13.100 của Thủ tướng Chính phủ giao. Sự thành công của giai đoạn đầu sẽ tạo đà và kinh nghiệm cho việc triển khai giai đoạn tiếp theo, giai đoạn 2026-2030. Mỗi dự án nhà ở xã hội được hoàn thành sẽ đóng góp một số lượng căn hộ nhất định vào tổng chỉ tiêu 42.500 căn mà Thủ tướng Chính phủ đã giao cho Hưng Yên. Việc triển khai các dự án đúng tiến độ, thậm chí vượt chỉ tiêu như dự kiến trong năm 2025 (2.097/1.750 căn) là minh chứng rõ ràng cho sự đóng góp này.

Quyết tâm hoàn thành chỉ tiêu

Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả tích cực về phát triển nhà ở xã hội, Hưng Yên cũng đang đối mặt với không ít thách thức. Ông Nguyễn Hùng Nam - Phó chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên cho biết, quá trình triển khai các dự án nhà ở xã hội vẫn gặp không ít khó khăn. Một trong những thách thức lớn là thu hút đầu tư vào các dự án này. Dù đã có quỹ đất dành cho nhà ở xã hội, nhưng việc kêu gọi đầu tư còn gặp nhiều trở ngại do các nhà đầu tư gặp khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn tín dụng ưu đãi, trong khi giá vật liệu xây dựng, chi phí nhân công tăng cao, làm gia tăng giá thành của nhà ở xã hội. Mặt khác, các doanh nghiệp trong khu công nghiệp, mặc dù có nhu cầu phát triển nhà ở xã hội cho công nhân của mình nhưng vẫn gặp khó khăn trong việc thu hồi vốn và giải quyết các vấn đề về quỹ đất. Các doanh nghiệp thường chỉ hỗ trợ một phần chi phí thuê nhà cho công nhân thay vì đầu tư trực tiếp vào xây dựng nhà ở.

Theo ông Cao Quang Hưng - Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên, các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư cho các dự án nhà ở xã hội còn phức tạp, mất nhiều thời gian, khiến quá trình thu hút đầu tư không đạt được hiệu quả như mong đợi. Để khắc phục những khó khăn và thúc đẩy phát triển bền vững thị trường nhà ở xã hội, cần ưu tiên rà soát và hoàn thiện quy hoạch các khu nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động. Thời gian tới, sở sẽ tiếp tục tăng cường phối hợp với các sở, ngành, đơn vị liên quan trong việc thanh tra, kiểm tra, giám sát quá trình triển khai các dự án nhà ở xã hội, kiến nghị cấp có thẩm quyền thay thế các chủ đầu tư không có năng lực và thiện chí triển khai dự án.

Để quyết tâm hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn Hưng Yên đã được Thủ tướng Chính phủ giao, đối với 3 dự án nhà ở xã hội đã khởi công, đang triển khai đầu tư xây dựng, đã có kế hoạch hoàn thành trong năm 2025, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Hưng Yên thường xuyên đôn đốc các chủ đầu tư dự án tập trung nguồn lực để thực hiện, quyết tâm hoàn thành ngay trong năm 2025. Đối với 2 dự án Nhà ở xã hội khó hoàn thành trong năm nay, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Hưng Yên tập trung nguồn lực, đôn đốc chủ đầu tư phấn đấu hoàn thành ngay trong những quý đầu của năm 2026.

Tỉnh Hưng Yên cần tiếp tục rà soát, bổ sung quy hoạch đô thị, quy hoạch khu công nghiệp, bảo đảm dành đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội. Các vị trí quy hoạch nhà ở xã hội cần phải được chọn lựa kỹ lưỡng và ưu tiên các vị trí đẹp, đặc biệt là những khu đất gần khu vực đô thị và khu công nghiệp, phù hợp, thuận tiện, đồng bộ, kết nối hạ tầng để dễ dàng thu hút người dân và công nhân.

Hiện nay Chính phủ đã trình Quốc hội ban hành Nghị quyết thí điểm cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội, trong đó có nhiều cơ chế, chính sách đột phá như: chỉ định chủ đầu tư. Cắt giảm, lồng ghép các thủ tục hành chính. Cho phép doanh nghiệp, tổ chức thuê nhà ở xã hội… Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Hưng Yên nghiên cứu, triển khai ngay sau khi được Quốc hội thông qua, để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, quyết tâm hoàn thành chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao.

Nhiệm vụ từ nay đến năm 2030 còn rất nặng nề, tỉnh Hưng Yên cần có quyết tâm chính trị rất lớn, chủ động dành quỹ đất, hoàn thiện quy hoạch, khởi công sớm các dự án đủ điều kiện. Cần phối hợp đồng bộ giữa các sở, ngành, địa phương và chủ đầu tư để giải quyết những vướng mắc, khó khăn phát sinh – Thứ Trưởng Nguyễn Văn Sinh chia sẻ tại buổi kiểm tra thực tế tại 4 dự án nhà ở xã hội và làm việc với lãnh đạo tỉnh Hưng Yên.