KDH thoái 51% vốn tại Bất động sản Đạt An

Được biết, CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Đạt An tiền thân là CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Đông Phú. Thuyết minh báo cáo tài chính của KDH cho biết, tháng 2 năm 2017, KDH đã góp vốn trị giá 102 tỷ đồng để thành lập CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Đông Phú – một công ty có trụ sở đăng ký tại tầng 5, tòa nhà Paxsky, 123 Nguyễn Đình Chiểu, Q.3, TP. HCM. Như vậy, khoản đầu tư vào công ty con này đã mang lại cho KDH mức lãi trên 100%.

Năm 2018, KDH đặt mục tiêu đạt khoảng 3.500 tỷ doanh thu và 800 tỷ đồng lợi nhuận. Ngoài ra, HĐQT KDH cũng trình cổ đông phương án phát hành 6,8 triệu cổ phiếu ESOP chào bán cho HĐQT và người lao động thuộc công ty và các công ty con. Giá chào bán 15.000 đồng/cổ phiếu. Thời gian thực hiện dự kiến trong năm 2018.

Quý I năm 2018, với đặc thù của công ty bất động sản là phải có sản phẩm nhà được bàn giao thì mới có thể hạch toán doanh thu và lợi nhuận. Do đó theo số liệu sơ bộ trong quý I/2018, công ty chỉ đạt 100 tỷ đồng lợi nhuận.

Trước đó, doanh thu thuần năm 2017 đạt 3.055 tỷ đồng, trong đó chủ yếu nhờ ghi nhận doanh thu bán hàng các dự án Melosa Garden, Lucasta, Venica, Merita và Rosita… Lợi nhuận sau thuế đạt gần 559 tỷ đồng, trong đo lợi nhuận sau thuế ghi nhận về cho cổ đông công ty mẹ đạt 502 tỷ đồng.

Với kết quả đạt được, Ban lãnh đạo công ty đề xuất phương án chia cổ tức năm 2017 tỷ lệ 10%, trong đó 5% bằng cổ phiếu và 5% bằng tiền mặt.

Cùng với đó, HĐQT công ty cũng trình phương án phát hành gần 19,4 triệu cổ phiếu trả cổ tức cho cổ đông, tỷ lệ 5%. Nguồn vốn phát hành lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đến ngày 31/12/2017.

Theo ban lãnh đạo KDH, năm 2018 công ty chỉ tập trung vào phân khúc chung cư và dự kiến sẽ tiêu thụ được khoảng 1.700 sản phẩm, đảm bảo góp phần vào kế hoạch doanh thu 3500 tỷ, lợi nhuận 800 tỷ.

Định hướng 3 năm tới của KDH là đa dạng hoá các phân khúc sản phẩm, mở rộng phạm vi đầu tư. Ngoài phân khúc trung và cao cấp, KDH mở rộng sang phân khúc trung bình. Ngoài sản phẩm chủ lục là nhà thấp tầng, công ty mở rộng sang chung cư cao tầng tại các khu Bình Tân, Bình Chánh và khu Tây Nam, TP.HCM.

Hồi tháng 3/2018,  Vietnam Ventures Ltd (thuộc CTCP Quản lý quỹ VinaCapital) đã thực hiện thoái xong 2 triệu cổ phiếu KDH đã đăng ký, theo phương thức khớp lệnh và thỏa thuận. Trước khi thực hiện giao dịch, VinaCapital nắm giữ gần 24 triệu cổ phiếu KDH, tương đương tỷ lệ 7,12%. Hiện tỷ lệ này giảm còn gần 22 triệu cổ phiếu, trương đương tỷ lệ 6,52% vốn tại KDH. Thời điểm bán bớt cổ phiếu, giá KDH ở vùng hơn 36.000 đồng/cổ phiếu, như vậy VinaCapital đã thu về khoảng hơn 3 triệu USD.

Giá cổ phiếu KDH hiện đang giao dịch ở mức 31.350 đồng/cổ phiếu, giảm gần 30% so với vùng đỉnh 42.000 đồng/cổ phiếu ở thời điểm tháng 4/2018.