Khu đô thị thương mại dịch vụ Bắc Hội An tiếp tục được gia hạn tiến độ

>>Quảng Nam đôn đốc tiến độ nạo vét sông Cổ Cò

Tại Công văn số 2242/UBND-KTN, tỉnh Quảng Nam đã thống nhất điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị thương mại dịch vụ Bắc Hội An, phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn. Theo đó, dự án này được gia hạn đến hết tháng 06/2023 hoàn thành, nghiệm thu đưa vào khai thác sử dụng toàn bộ dự án (giãn tiến độ thêm 18 tháng so với tiến độ đã được UBND tỉnh gia hạn tại Công văn số 3716/UBND-KTN ngày 07/7/2020).

Tại Công văn, UBND tỉnh Quảng Nam giao Công ty TNHH Phát triển đô thị Bắc Hội An chịu trách nhiệm phối hợp chặt chẽ với UBND thị xã Điện Bàn trong công tác quản lý hiện trạng, bồi thường, giải phóng mặt bằng, giải quyết dứt điểm những vướng mắc phát sinh trong công tác giải phóng mặt bằng, thực hiện các thủ tục có liên quan đến đất đai và các thủ tục về đầu tư, giao đất, cấp phép xây dựng triển khai thi công hoàn thành dự án đảm bảo thời gian gia hạn.

Công ty TNHH Phát triển đô thị Bắc Hội An không được ủy quyền cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên danh, liên kết, hợp tác kinh doanh hoặc góp vốn thực hiện ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua bất động sản theo quy định tại khoản 5 Điều 13 Luật kinh doanh bất động sản.

Thực hiện công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật kinh doanh bất động sản. Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực, chính xác của các thông tin, số liệu, nội dung về hồ sơ dự án và hiệu quả đầu tư dự án.

Đồng thời, doanh nghiệp thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí; phối hợp cơ quan liên quan hoàn thành thủ tục xác định phê duyệt mức thu tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất còn lại chưa được giao theo quy định hiện hành.

Tỉnh Quảng Nam yêu cầu nghiêm túc thực hiện trách nhiệm của chủ đầu tư được quy định trong pháp luật về xây dựng, nhà ở, đất đai, kinh doanh bất động sản và các quy định về hướng dẫn thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh Quảng Nam. Chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật khi để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại dự án.

Chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật về chế độ báo cáo định kỳ hằng tháng, quý, năm về tình hình thực hiện dự án và chế độ báo cáo thuế,... và chấp hành các quy định của chính quyền địa phương. Thực hiện đầy đủ thủ tục đầu tư tiếp theo của dự án theo đúng quy định, ký phụ lục cam kết tiến độ.

Trong đó, quy định thời gian hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, thời gian triển khai thi công hoàn thành toàn bộ dự án. Báo cáo Sở Xây dựng phối hợp cơ quan liên quan tổ chức nghiệm thu, bàn giao khi dự án hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng đồng bộ gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết (1/500) được duyệt, kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực, đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp đ iện, cấp nư ớc, thoát nư ớc, thu gom rác thải,… trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân xây dựng nhà ở.

Trường hợp sau khi được UBND tỉnh đồng ý điều chỉnh tiến độ mà công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng vướng mắc không triển khai thực hiện được, chủ động báo cáo đề xuất hướng xử lý.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Quảng Nam giao UBND thị xã Điện Bàn chịu trách nhiệm khẩn trương chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất (đơn vị thực hiện công tác bồi th ư ờng, giải phóng mặt bằng) phối hợp với các phòng, địa phương, đơn vị liên quan đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư, ổn định đời sống nhân dân trong vùng dự án, dứt điểm bàn giao mặt bằng diện tích đất của lại để chủ đầu tư triển khai thi công, hoàn thành toàn bộ dự án. Trường hợp khó khăn, vướng mắc kịp thời báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường để hướng dẫn giải quyết theo thẩm quyền hoặc tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo giải quyết

Thị xã Điện Bàn làm việc với Sở Tài nguyên và Môi trường để xem xét, bổ sung kế hoạch sử dụng đất còn lại của dự án làm cơ sở triển khai thực hiện các bước tiếp theo.

Chậm nhất đến hết tháng 9/2022 báo cáo UBND tỉnh và các Sở, ngành liên quan về kết quả thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Trường hợp không thể hoàn thành giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư không phối hợp triển khai thực hiện dự án, làm kéo dài thời gian thì để xuất hướng xử lý, không gia hạn điều chỉnh nhiều lần.

Sở Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm theo dõi tiến độ thực hiện dự án. Trường hợp đến hết tháng 9/2022 mà không hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư và giao đất để thực hiện dự án thì chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành, đơn vị liên quan và UBND thị xã Điện Bàn tham mưu UBND tỉnh dừng thực hiện, điều chỉnh quy mô dự án.