Dự án Khu đô thị thiên đường Mắc Ca (Lai Châu): Công khai kết quả đánh giá hồ sơ năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư

Tại tỉnh Lai Châu, cây Mắc Ca được đưa vào trồng thử nghiệm từ năm 2011, đến nay đã nhân rộng ra toàn Tỉnh với trên 2.790ha, trong đó hơn 200ha đang cho thu hoạch quả. Trong đó, huyện Than Uyên 399,75ha, Tân Uyên 689,66ha, Tam Đường 455,76ha, Phong Thổ 177,25ha, Sìn Hồ 140,63ha, Nậm Nhùn 189,91ha, Mường Tè 468,60ha, Thành phố 268,75ha với cơ cấu giống chủ yếu là các dòng OC, 816, 246...

Trên địa bàn tỉnh hiện có 4 doanh nghiệp được UBND tỉnh quyết định chủ trương đầu tư cho thuê đất và hiện đang tổ chức triển khai trồng Mắc ca, bao gồm: Công ty TNHH MTV Trường Giang Lai Châu, Công ty Cổ phần Liên Việt Lai Châu, Công ty TNHH Him Lam Lai Châu, Công ty cổ phần chè Than Uyên (liên kết với Công ty An Đức Minh).

Vừa qua, UBND tỉnh Lai Châu đã ban hành Quyết định số 174/QĐ-UBND về việc Phê duyệt danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất Dự án Khu đô thị thiên đường Mắc Ca tỉnh Lai Châu với mục tiêu đầu tư xây dựng khu đô thị mới kết hợp với các khu chức năng cao cấp hiện đại với các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được duyệt trên diện tích khoảng 41,66 ha. Trong đó, diện tích đất thực hiện Dự án được phân khu chức năng sử dụng, gồm: đất nhà ở liền kề 4.615,75 m2; đất vườn trồng cây Mắc Ca 250.642,61 m2 (chiếm 60,17% quỹ đất Dự án)…

Theo đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lai Châu vừa công khai kết quả đánh giá hồ sơ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị thiên đường Mắc Ca. Theo đó, sau thời gian công bố danh mục dự án và đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án đã tìm được 1 nhà đầu tư đạt sơ bộ năng lực, kinh nghiệm. Nhà đầu tư đó là Công ty Cổ phần Him Lam.

Theo danh mục Dự án do Sở Kế hoạch và Đầu tư Lai Châu công bố, Dự án được bố trí thành 2 phân khu: 15,48 ha phía Tây Dự án là đất du lịch nghỉ dưỡng, với mật độ xây dựng thấp, tỷ lệ cây xanh cao, tạo lõi xanh điều hòa khí hậu và điểm nhấn cảnh quan cho khu vực; 26,18 ha phía Đông và phía Nam Dự án chủ yếu là đất biệt thự nghỉ dưỡng và một phần nhỏ là đất ở liên kế phía chân đồi. Cây xanh cảnh quan bố trí xen kẽ giữa các khu nhà, kết hợp hệ thống cây xanh sân vườn tạo điểm nhấn cảnh quan.

Tổng mức đầu tư của dự án (chưa bao gồm tiền thuê đất, tiền sử dụng đất) là 763 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 38 tỷ đồng. Theo yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm, nhà đầu tư phải đảm bảo năng lực tài chính (vốn chủ sở hữu tối thiểu 115 tỷ đồng).

Cùng với đó, nhà đầu tư phải có tối thiểu 2 dự án tương tự trong lĩnh vực đang xét, bao gồm nhà ở thương mại; công trình thương mại, dịch vụ; công trình đa năng, tổ hợp đa năng cho mục đích kinh doanh mà nhà đầu tư đã tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu. Dự án tương tự này phải có tổng mức đầu tư tối thiểu bằng 450 tỷ đồng, nhà đầu tư có phần giá trị vốn chủ sở hữu tối thiểu là 70 tỷ đồng, dự án đã hoàn thành giai đoạn xây dựng trong 5 năm gần đây.

Theo lãnh đạo tỉnh Lai Châu, việc đầu tư xây dựng Khu đô thị thiên đường Mắc Ca đồng bộ sẽ tạo nên một không gian đô thị hiện đại; cụ thể hóa quy hoạch chung xây dựng thành phố Lai Châu, chương trình và kế hoạch phát triển nhà ở; chương trình và kế hoạch thực hiện Chương trình phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh. Đồng thời, Dự án này dự kiến sẽ cung cấp quỹ đất ở đô thị 19.816 m2, đáp ứng nhu cầu về nhà ở chất lượng cao cho người dân trên địa bàn thành phố nói riêng, địa bàn tỉnh Lai Châu nói chung.

Được biết, đầu năm 2020, Công ty TNHH Him Lam Lai Châu đã đề xuất Dự án Khu giới thiệu sản phẩm thiên đường Mắc Ca tỉnh Lai Châu. Dự án Khu giới thiệu sản phẩm thiên đường Mắc Ca tỉnh Lai Châu được đề xuất hình thành khu vực kết hợp giữa du lịch nghỉ dưỡng với giới thiệu các sản phẩm từ Mắc Ca có địa điểm tại phường Tân Phong, TP. Lai Châu và xã Nùng Nàng, huyện Tam Đường. Sau này, khi triển khai, Dự án Khu giới thiệu sản phẩm thiên đường Mắc Ca được đổi tên thành Dự án Khu đô thị Thiên đường Mắc Ca.

Hiện, nhà đầu tư Công ty Cổ phần Him Lam cũng đang nghiên cứu đầu tư vào dự án Khu đô thị du lịch Thiên đường Mắc Ca tại TP. Bảo Lộc, Lâm Đồng.