Lợi ích kép đầu tư bất động sản ven đô

ĐAN THANH• 23/08/2021 16:52

Xu hướng Homecation hay Staycation “nở rộ” mang đến cơ hội bứt phá cho bất động sản ven đô với những ưu thế to lớn.

Quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng và rộng khắp tại các thành phố lớn đang cho thấy nhiều bất cập, tác động đến mọi mặt của đời sống xã hội.

Homecation, Staycation đang dần trở thành xu hướng phổ biến

Nhà đầu tư đổ dồn về các đô thị ven đô

Tại Hà Nội, theo số liệu của Tổng cục Thống kê, thành phố hiện có mật độ dân số cao gấp 8,2 lần so với mức trung bình cả nước khoảng 2.400 người/km2. Việc lao động từ các tỉnh thành đổ về khiến hạ tầng giao thông của thành phố đang phải "gồng mình" phục vụ trên 6 triệu phương tiện đăng ký trực tiếp cùng hàng triệu phương tiện vãng lai. Trong thời gian gần đây, chỉ số ô nhiễm không khí tại Thủ đô luôn ở mức nghiêm trọng gây hại cho sức khỏe cộng đồng và môi trường sống của người dân.

Bên cạnh đó, đại dịch Covid-19 diễn biến phức tạp khiến hàng loạt khu du lịch tạm dừng hoạt động, nhiều chuyến bay bị hoãn hủy. Các hoạt động nghỉ dưỡng cân bằng sức khỏe của người dân bị ảnh hưởng. Do đó, những giá trị riêng tư ngày càng được chú trọng, nhu cầu nghỉ dưỡng của mỗi cá nhân ngày càng tăng cao, tác động mạnh đến tâm lý người mua nhà.

Theo đó, trào lưu Homecation nghỉ dưỡng tại gia hay Staycation du lịch tại chỗ đang dần trở nên phổ biến. Với ưu thế vượt trội, vừa có thể đầu tư sinh lời, vừa tận hưởng cuộc sống, xu hướng này được nhiều chuyên gia dự đoán sẽ còn tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Tuy nhiên, giữa bối cảnh quỹ đất tại Hà Nội đang ngày càng hạn hẹp, nguồn cung hạn chế, mức giá luôn bị thổi lên cao ngất ngưởng, việc tìm kiếm những ngôi nhà trong nội đô đáp ứng nhu cầu tận hưởng cuộc sống hòa hợp với thiên nhiên để mỗi ngày là một kỳ nghỉ trở nên khó khăn hơn bao giờ hết.

Trước thực tế này, ngày càng nhiều nhà đầu tư đổ dồn về các đô thị ven đô săn các dự án bất động sản chất lượng cao, quy mô lớn, được tích hợp hệ thống đa tiện ích, cảnh quan thiên nhiên trong lành, thoáng đãng.

Anh Phạm Mạnh Hà (Ba Đình, Hà Nội) một nhà đầu tư tại dự án TMS Grand City Phuc Yen chia sẻ: “Hai năm trước, thay vì mua 1 căn nhà mặt đường trong nội đô với mức giá cao, tôi quyết định mua một căn Shophouse dự án TMS Grand City Phuc Yen tại Vĩnh Phúc, với mục đích vừa để đầu tư kinh doanh vừa là nơi nghỉ ngơi cuối tuần của cả gia đình. Hiện tại, tôi rất hài lòng với quyết định này vì giá đất tại dự án đã tăng lên đúng như kỳ vọng và nhận định của tôi.”

Nhu cầu đầu tư tăng nóng

Trong quý II/2021, theo số liệu từ Bộ Xây dựng, có 29.949 giao dịch bất động sản thành công, tổng lượng giao dịch bình quân bằng khoảng 118% so với quý trước và bằng khoảng 101% so với cùng kỳ năm 2020. Riêng tại Hà Nội có 1.094 giao dịch thành công.

Báo cáo này nhận định: Dù bối cảnh dịch bệnh vẫn diễn biến phức tạp nhưng thị trường bất động sản tại Việt Nam đang cho thấy dấu hiệu phục hồi, thậm chí, một số phân khúc vẫn có triển vọng tăng trưởng tốt. Theo đó, các CĐT sẽ phát triển nhiều loại hình bất động sản mới nhằm cạnh tranh hơn như: Secondhome, Homestay. Nhờ đó, người mua được tiếp cận các sản phẩm chất lượng cao hơn, phong phú hơn.

Đặc biệt, vị trí cơ sở hạ tầng quanh dự án cũng như hệ thống tiện ích đề cao yếu tố trải nghiệm của cư dân sẽ được người mua quan tâm nhiều hơn, đặc biệt là tại các dự án khu vực ngoại thành, bởi không phải ai cũng có khả năng chi trả cho một căn hộ nội đô ở phân khúc cao cấp.

Sân tập Golf hướng ra hồ - 1 trong những tiện ích xanh tại TMS Homes Wonder World

Trên thực tế, các sản phẩm bất động sản ven đô ít bị đội giá, mức đầu tư hợp lý, đáp ứng đa dạng nhu cầu khách hàng. Hiện tại, khu vực Hà Nội và vùng phụ cận xuất hiện ngày càng nhiều hơn những khu đô thị xanh thu hút sự quan tâm đặc biệt của người mua nhà và giới đầu tư, có thể kể đến: Đại đô thị Vinhomes Ocean Park tại Gia Lâm, thiên đường xanh Gamuda Garden tại Long Biên hay dự án Ecopark tại Hưng Yên.

Mới đây nhất, khách hàng cùng giới đầu tư đang đổ dồn sự chú ý vào dự án TMS Homes Wonder World – Đại đô thị tiện ích đẳng cấp Bắc Hà Nội với quy mô lên tới 143 ha nhưng mật độ xây dựng vô cùng thấp, chỉ chưa đến 30%.

Nằm ở phía Bắc Hà Nội, Đại đô thị này tiếp giáp với 4 đại lộ lớn: Đường quốc lộ 2A 100m, đường Lê Hồng Phong 36m, đường quy hoạch 52m và 36m. Từ dự án, chỉ mất 05 phút để đến cao tốc Hà Nội – Lào Cai, 20 phút đến cảng hàng không Quốc tế Nội Bài, hơn 30 phút để di chuyển đến trung tâm thành phố Hà Nội theo quốc lộ 2A.

Được biết, chủ đầu tư TMS Group đã dành rất nhiều diện tích cho không gian xanh và diện tích mặt nước lớn với những tiện ích ấn tượng cả về quy mô lẫn vị trí: Hồ cảnh quan rộng lớn lên đến 38 ha, công viên trung tâm Centernial Park, rộng 6ha, cung đường Marathon ven hồ dài 5,5 km.

Cư dân sống tại đây có thể trải nghiệm hơn 100 tiện ích hiện đại lấy cảm hứng từ phong cách sống chuẩn Úc. Ngoài ra, chỉ với 5 phút đi bộ, cả thế giới tiện ích phục vụ đủ đầy mọi nhu cầu thiết yếu về sinh hoạt, mua sắm, chăm sóc sức khỏe đã có thể hiện hữu ngay trước mắt mỗi cư dân: hệ thống 8 công viên thể thao đa phức hợp, các tiện ích nội khu như siêu thị, phòng khám đa khoa, tuyến phố chợ đêm kinh doanh 24/7.

Có thể thấy, những khu đô thị sinh thái ven đô, vừa không quá xa Thủ đô, vừa đa dạng về tiện ích, đề cao yếu tố trải nghiệm của cư dân như dự án TMS Homes Wonder World đang thực sự là một giải pháp hữu hiệu cho giới đầu tư vừa muốn tận hưởng cuộc sống, vừa muốn đảm bảo khả năng sinh lời bền vững trong tương lai.