Nam Trung Bộ “khát” nguồn cung căn hộ

HẠNH NGUYỄN• 08/11/2023 12:05

Theo khảo sát Đất Xanh Services, khu vực Nam Trung Bộ (Bình Định, Phú Yên, Khánh Hòa, Ninh Thuận, Bình Thuận), nguồn cung từ đầu năm 2023 đến nay chủ yếu đến từ các dự án hiện hữu, không có dự án mới.

->>Thương hiệu Đất Xanh Miền Trung sẽ ra sao khi đổi tên thành Regal Group

Phân khúc nhà ở khan hiếm nguồn cung

Tại Nha Trang, nguồn cung căn hộ đến từ các dự án đang triển khai đạt khoảng 1800 căn, giá bán sơ cấp bình quân từ 23 – 75 triệu đồng/m2, tình hình giao dịch sôi động hơn so với quý II/2023, chủ yếu đến từ các dự án Vega City (KDI Holdings), CT1 Riverside Luxury (VCN), CT9 Vĩnh Điềm Trung (VCN), Grand Mark Nha Trang (Indochine),…

Bình Định không có dự án mới, tiếp tục chào bán giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu, với các dự án như The Sailing Quy Nhơn (Đô Thành), Phú Tài Central Life (Phú Tài)… Dự kiến 3 tháng cuối năm, thị trường không chào đón dự án mới, tiếp tục giao dịch giỏ hàng hiện tại.

Phú Yên, Ninh Thuận, Bình Thuận đang tập trung vào loại hình đất nền, nhà phố, tiếp tục hạn chế nguồn cung căn hộ mới, đa số giao dịch các dự án mở bán 2 – 3 năm trước như The Light Phú Yên, Hacom Galacity Ninh Thuận, Apec Mũi Né,…

Nguồn cung chủ yếu đến từ dự án hiện hữu.

Theo ông Trần Quốc Trung – TGĐ Địa ốc Nam Trung Bộ - Đất Xanh Services, khu vực Nam Trung Bộ đang tập trung nguồn lực đầu tư giai đoạn đầu cho bất động sản nghỉ dưỡng, còn đối với phân khúc nhà ở lại đang bị bỏ ngỏ, khan hiếm nguồn cung, chưa đáp ứng được nhu cầu ngày càng cao của khách hàng.

Nhu cầu bất động sản ở thực luôn cao

Theo báo cáo Viện nghiên cứu Đất Xanh Services, 9 tháng đầu năm này, trong khi các phân khúc bất động sản khác đang gặp nhiều khó khăn, thậm chí phải cắt lỗ, thì chung cư cao cấp ở trung tâm các thành phố lớn vẫn được nhiều người tìm mua. Một số dự án còn tăng giá nhẹ 2 - 3%.

Ghi nhận thực tế tại Nha Trang, loại hình căn hộ sở hữu lâu dài có tỷ lệ hấp thụ tốt nhất khi đây là phân khúc vừa phục vụ nhu cầu ở thực, vừa dễ dàng cho thuê và khả năng thanh khoản cao, cộng hưởng cùng loạt đồ án quy hoạch thúc đẩy tăng trưởng lớp cư dân mới.

Tỉnh Khánh Hòa đang đẩy mạnh phát triển để trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2025 và quy hoạch phát triển đô thị mở rộng thành phố Nha Trang thêm 1.314 ha về phía Tây, từ đó định hướng chuyển toàn bộ cơ quan hành chính, các cơ sở giáo dục, y tế về phía Tây Nha Trang.

Theo đó, Nha Trang - Khánh Hòa tiếp tục đẩy mạnh triển khai các dự án giao thông trọng điểm như dự án cao tốc Đà Lạt - Nha Trang, dự án cao tốc Buôn Ma Thuột - Nha Trang, cao tốc Nha Trang – Phan Thiết. Bên cạnh nâng cấp cảng hàng không quốc tế Cam Ranh, Khánh Hòa còn được quy hoạch cảng hàng không rộng 500 ha tại Khu kinh tế Vân Phong.

Tất cả đóng vai trò là lực đẩy lớn giúp Nha Trang – Khánh Hòa chuyển mình mạnh mẽ, theo định hướng phát triển là điểm đến “đáng sống, làm việc và du lịch” của khu vực và cả nước. Đến năm 2030, dự báo TP. Nha Trang có quy mô dân số khoảng 640.000 người; và đến 2040 đạt khoảng 780.000 người.

Theo ông Trần Quốc Trung – TGĐ Địa ốc Nam Trung Bộ đánh giá: “Làn sóng cư dân mới, sự phục hồi du lịch, lực đẩy từ quy hoạch tổng thể, đầu tư mạnh hạ tầng cùng nguồn cung khan hiếm là động lực cho thị trường căn hộ tại Nha Trang có dư địa phát triển tốt trong trung và dài hạn.”

Theo ông Trần Quốc Trung – TGĐ Địa ốc Nam Trung Bộ: “Thị trường căn hộ tại Nha Trang có dư địa phát triển tốt trong trung và dài hạn”

Cũng theo ông Trần Quốc Trung chia sẻ, thị trường BĐS hiện đang là thị trường của người mua. Khách hàng ngày càng có nhiều yêu cầu khắt khe hơn về sản phẩm BĐS. “Khẩu vị” của khách hàng lựa chọn ưu tiên là sản phẩm có pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín, và chính sách bán hàng thanh toán cạnh tranh. “Khẩu vị” của các nhà đầu tư cũng đã thay đổi, họ chọn các sản phẩm ít rủi ro, tạo ra dòng tiền, thay vì đầu cơ như trước.

Vì thế, các dự án căn hộ trung tâm thành phố ra hàng thời điểm này khi đảm bảo được các yếu tố về pháp lý lâu dài, tiến độ xây dựng, bàn giao cao cấp, chính sách thanh toán vượt trội, vừa ở vừa kinh doanh sẽ tạo nên lực hút giới đầu tư lẫn khách hàng ở thực săn tìm.

Đáng chú ý, thị trường Nha Trang chứng kiến sự sôi động của dòng sản phẩm tại căn hộ CT1 Riverside Luxury của chủ đầu tư VCN thuộc KĐT Phước Long. Dự án được ví như “cá lội ngược dòng”, giữa bối cảnh thị trường Nam Trung Bộ gặp nhiều thách thức. Ưu điểm tọa lạc “Kề sông – cận biển”, nguồn cung dự án chỉ 153 căn hộ cao cấp sở hữu lâu dài, với chất lượng bàn giao tiêu chuẩn 5 sao và tiện ích đa dạng nội ngoại khu. Thị trường ghi nhận tỷ lệ hấp thụ đạt đến 60% tổng số lượng sản phẩm căn hộ CT1 Riverside Luxury. Dự án đang đảm bảo tiến độ thi công và chuẩn bị bàn giao dự kiến vào Quý 1/2024.

Thông tin chi tiết:

Căn hộ cao cấp CT1 Riverside Luxury Nha Trang

Đơn vị phân phối: Địa ốc Nam Trung Bộ - Đất Xanh Services

Hotline: 0901.919.789

Xem thêm tại: https://diaocnamtrungbo.vn/can-ho-ct1-riverside-luxury-nha-trang/