Gửi bình luận
Theo thông tin từ Văn phòng Chính phủ, ngày mai (6/3) sẽ tổ chức hội nghị toàn quốc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
Mục tiêu hội nghị nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và thực hiện hiệu quả Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030".
.jpeg)
Trong báo cáo gửi tới Thủ tướng trước thềm hội nghị toàn quốc về nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng cho biết từ năm 2021 đến nay, các địa phương trên cả nước đã hoàn thành đầu tư 103 dự án nhà ở xã hội, quy mô xây dựng 66.755 căn hộ. Riêng trong năm 2024 cả nước hoàn thành xây dựng 28 dự án, quy mô xây dựng 21.874 căn hộ, tăng 58% so với năm 2023.
Những địa phương có số căn nhà ở xã hội hoàn thành cao hơn mục tiêu trong Đề án xây dựng 1 triệu căn hộ của Chính phủ tính đến đầu năm 2025, gồm: Khánh Hòa 3.364 căn, An Giang 1.809 căn, Bình Định 4.427 căn, Hà Nội 11.334 căn, Bắc Ninh 7.020 căn.
Đáng chú ý một số địa phương có số lượng nhà ở xã hội hoàn thành thấp hơn nhiều so với mục tiêu trong đề án như: TP HCM 2.745 căn, Bình Phước 350 căn, Bình Dương 2.045 căn, Quảng Ninh 412 căn.
Được biết, hưởng ứng Chương trình phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 đã có khoảng 15 Tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản lớn đăng ký tham gia với hơn 1,5 triệu căn hộ.
Đơn cử như Tập đoàn Him Lam từng cho biết sẵn sàng đăng ký tham gia 75.000 căn hộ nhà ở xã hội từ nay đến năm 2030. Đây là quỹ đất mà doanh nghiệp đã có nhưng quan trọng nhất là tháo gỡ khó khăn về thủ tục.
Đại diện Tập đoàn Vingroup có đưa ra con số phấn đấu đầu tư 500.000 căn nhà ở xã hội trong 5 năm tới (tính từ năm 2022). Tập đoàn Novaland cũng xem nhà ở xã hội và chương trình vô cùng thiết thực và nhân văn, phấn đấu hoàn thành mục tiêu xây dựng 200.000 căn. Tập đoàn Hoàng Quân mong muốn đến năm 2030 hoàn thành 50.000 căn nhà ở xã hội, tương đương 50 dự án.
Kim Oanh Group cũng công bố muốn làm 40.000 căn nhà ở xã hội mà thị trường trọng điểm là Bình Dương, Đồng Nai, gồm 23 dự án nhà ở xã hội và 3 dự án nhà thu nhập thấp.
Ghi nhận đến nay, Vinhomes là doanh nghiệp sớm nhất bắt tay vào cuộc đua xây dựng nhà ở xã hội. Tập đoàn này đã khởi công 4 dự án nhà ở xã hội với quy mô lên tới hàng chục ngàn căn hộ ở Thanh Hóa, Quảng Trị, Hải Phòng và Khánh Hòa.
Cụ thể, tại Thanh Hóa, dự án nhà ở xã hội được xây dựng trên một phần diện tích thuộc Khu đô thị Vinhomes Star City. Tại Quảng Trị, khu nhà ở xã hội được thụ hưởng hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật của Khu đô thị Nam Đông Hà, cũng như công viên sinh thái Nam Đông Hà lân cận. Tại Hải Phòng, Vinhomes làm dự án Happy Home Tràng Cát, quy mô hơn 4.000 căn hộ. Tại Khánh hòa, dự án nhà ở xã hội Happy Home Cam Ranh có quy mô 87,6 hecta với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 3.800 tỉ đồng, tương đương gần 3.600 căn.
Kim Oanh Group cũng cho biết, sắp ra mắt dự án nhà ở xã hội mang tên K.Home New City tại TP Thủ Dầu Một (Bình Dương). Dự án có diện tích 27 ha, vốn đầu tư lên tới 2.758 tỷ đồng, ngoài nhà ở xã hội còn cả nhà ở thương mại giá rẻ và nhà phố.
Tuy nhiên, đến hiện tại, để đạt các mục tiêu lớn mà Chính phủ đã đề ra, các doanh nghiệp đang tích cực hưởng ứng, ngoài các ưu đãi về cơ chế, chính sách, góp ý mới đây ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho rằng cần song song giải quyết vấn đề về nguồn vốn ưu đãi.
Cụ thể, HoREA đề nghị đề nghị Bộ Xây dựng trình Thủ tướng Chính phủ xem xét bãi bỏ khoản 3 Điều 77 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để cho phép Ngân hàng chính sách xã hội được cho vay ưu đãi đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cá nhân xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở để cho thuê, để bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất và không còn xảy ra hiện tượng xung đột pháp luật.
HoREA cũng đề nghị Ngân hàng Phát triển Việt Nam công bố điều kiện vay vốn, mức vốn vay, thời hạn vay, lãi suất vay, bảo đảm tiền vay và các nội dung khác có liên quan đối với khoản vay tại Ngân hàng Phát triển Việt Nam theo quy định hiện hành của pháp luật về tín dụng đầu tư của Nhà nước, để các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được vay vốn ưu đãi tại Ngân hàng Phát triển Việt Nam.
Hiệp hội đề nghị Ngân hàng Nhà nước có Văn bản hướng dẫn 9 ngân hàng thương mại thực hiện cơ chế lãi suất vay thương mại hợp lý theo cơ chế lãi suất trong thời gian ưu đãi thấp hơn 1,5-2% nhằm phát huy hiệu quả Chương trình tín dụng 145.000 tỷ đồng.
