Quảng Ninh đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội

Theo Sở Xây dựng, tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Đề án phát triển NOXH, quy hoạch trên diện tích hơn 660ha đất. Trong đó, ngành Than điều chỉnh quy hoạch gần 10ha xây dựng nhà ở lưu trú cho công nhân. Các quỹ đất này được quy hoạch, bố trí tại những vị trí đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đảm bảo kết nối thuận tiện.

Thúc đẩy phát triển

Đến nay, tỉnh Quảng Ninh quy hoạch, lập chủ trương đầu tư, xây dựng 18 dự án phát triển NOXH. Trong đó, tỉnh đã khởi công xây dựng 5 dự án với khoảng 2.985 căn hộ, gồm: Dự án Khu NOXH thuộc khu dân cư đồi Ngân hàng, thành phố Hạ Long. Khu NOXH Sunhome Cảng hàng không Vân Đồn. NOXH tại phường Kim Sơn, thành phố Đông Triều và 2 dự án là NOXH phục vụ công nhân, chuyên gia tại Khu công nghiệp Đông Mai và Khu công nghiệp Sông Khoai thuộc thị xã Quảng Yên.

Còn lại 13 dự án đang lập quy hoạch gắn với quy hoạch phát triển đô thị, trong đó có 3 dự án được bổ sung quy hoạch thực hiện trong giai đoạn 2026-2030.

Để hỗ trợ các dự án, góp phần thực hiện thành công Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn NOXH của Chính phủ, trong đó giao tỉnh Quảng Ninh đến năm 2025 hoàn thành 8.200 căn. Giai đoạn 2026 - 2030 hoàn thành 9.800 căn. Quảng Ninh đã đẩy mạnh tháo gỡ khó khăn, hoàn thiện chính sách, tăng cường quản lý và đẩy mạnh tuyên truyền để đảm bảo mục tiêu phát triển NOXH trên địa bàn tỉnh.

Để thực hiện nhiệm vụ trên, tỉnh Quảng Ninh đã giao Sở Xây dựng xây dựng dự thảo Nghị quyết của HĐND tỉnh về Quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng NOXH trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh. Nghị quyết được đề xuất nhằm tháo gỡ các vướng mắc, tạo điều kiện thuận lợi cho chủ đầu tư tham gia xây dựng NOXH bằng nguồn vốn ngoài ngân sách, nguồn tài chính công đoàn. Việc ban hành nghị quyết xuất phát từ các quy định mới trong Luật Nhà ở 2023 và nhu cầu cấp bách về NOXH trên địa bàn.

Theo dự thảo, các đối tượng được hỗ trợ bao gồm: Chủ đầu tư của dự án đầu tư xây dựng NOXH, các dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo quy định. Các cơ quan nhà nước, tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động đầu tư xây dựng phát triển NOXH, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh. Nội dung hỗ trợ về giải phóng mặt bằng; về chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật; hỗ trợ một số phí, lệ phí…

Hiện nay, Sở Xây dựng đang tổ chức lấy ý kiến vào các nội dung dự thảo nghị quyết để bảo đảm chặt chẽ, đúng quy định, hỗ trợ hiệu quả các dự án NOXH khi nghị quyết ban hành, bảo đảm quyền và lợi ích đúng đối tượng thụ hưởng. Các cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng NOXH được kỳ vọng sẽ tạo sự đột phá, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án NOXH trên địa bàn tỉnh, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, nhất là người thu nhập thấp, công nhân.

Hiện thực hóa sớm kế hoạch

Để thực hiện hóa các dự án nhà ở xã hội, sớm góp phần thu hút lao động và phát triển kinh tế, sau hơn 2 năm triển khai, Dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp đầu tiên trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh được đầu tư tại khu dân cư đồi Ngân hàng (TP Hạ Long) đã hoàn thành trên 90% tổng khối lượng. Chủ đầu tư đang tập trung cho công tác hoàn thiện, dự kiến bàn giao cho người dân vào quý II/2025, sớm hơn kế hoạch gần một năm.

Để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho nhân dân, đồng hành cùng Chính phủ thực hiện Đề án Đầu tư xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, cuối năm 2022, tỉnh Quảng Ninh quyết định khởi công xây dựng nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng thuộc địa phận 2 phường Hồng Hải và Cao Thắng (TP Hạ Long).

Đây là công trình nhà ở xã hội đầu tiên trên địa bàn tỉnh, được xây dựng trên diện tích 25.900m², trong đó diện tích công trình gần 13.000m², hạ tầng kỹ thuật gần 9.000m², còn lại diện tích cảnh quan, khuôn viên cây xanh.

Diện tích công trình thiết kế xây dựng 3 tòa nhà chung cư, trong đó 2 tòa cao 19 tầng (G1, G2); tòa còn lại cao 17 tầng (G3), với tổng diện tích sàn xây dựng trên 125.000m². Dự án có tổng mức đầu tư gần 1.400 tỷ đồng từ nguồn góp vốn của 2 doanh nghiệp được đấu thầu, lựa chọn theo quy định của pháp luật; tiến độ hoàn thành vào quý I/2026, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho khoảng 4.000 người dân.

Ông Trần Văn Trường - Đại diện chủ đầu tư nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng cho biết: Sau hơn 2 năm triển khai, hiện cả 3 tòa G1, G2 dành cho các đối tượng là người thu nhập thấp và G3 là tòa thương mại đã hoàn thành xây dựng các hạng mục thô. Đối với công tác hoàn thiện đạt trên 95% khối lượng, các nhà thầu đang tập trung triển khai cho công tác hoàn thiện còn lại bao gồm các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, thi công nội thất.

Đồng thời, thực hiện vận hành thử nghiệm hệ thống hạ tầng thiết bị, xây dựng khu cảnh quan, công viên, hạ tầng giao thông nội khu…, đảm bảo các điều kiện để bước vào giai đoạn nghiệm thu, bàn giao cho người dân.

Theo ông Trường, hiện công tác kỹ thuật, kiến trúc, nội thất, công năng… đáp ứng các yêu cầu theo thiết kế. Chủ đầu tư cũng hoàn thiện các căn nhà mẫu để giới thiệu đến nhân dân. Các đơn vị liên quan thực hiện quy trình thẩm định, phê duyệt hồ sơ, hướng dẫn đăng ký theo quy định của pháp luật được gần 500 căn. Theo tiến độ hiện tại, dự án đưa vào sử dụng, dự kiến bàn giao cho người dân trong quý II/2025, trước kế hoạch gần một năm.

Việc hoàn thành dự án nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng trước thời hạn có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong việc đáp ứng nhu cầu giải quyết về nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp theo quy định của pháp luật; cụ thể hóa các chủ trương, chỉ đạo của Tỉnh ủy, HĐND tỉnh về triển khai việc phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người có thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh.

Được biết, giai đoạn từ nay đến năm 2030, Quảng Ninh đã quy hoạch, bố trí diện tích hơn 660ha đất để triển khai 15 dự án nhà ở xã hội, với tổng số khoảng 18.000 căn phục vụ nhân dân, công nhân lao động, người thu nhập thấp trên địa bàn. Quỹ đất trên nằm tại các vị trí trung tâm, có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, đảm bảo kết nối thuận tiện, đáp ứng nhu cầu, nguyện vọng về chỗ ở trong nhân dân, giúp người lao động an cư lạc nghiệp, thu hẹp khoảng cách giàu nghèo.

Đồng thời, góp phần chỉnh trang kiến trúc đô thị theo hướng văn minh, hiện đại. Tạo điều kiện để người lao động gắn bó, ổn định lâu dài tại địa phương, thu hút thêm được lao động chất lượng cao, tạo ra nguồn nhân lực dồi dào để phát triển kinh tế - xã hội.