Ninh Bình tăng tốc hoàn thành hơn 6.000 căn nhà ở xã hội trong năm nay

Tính riêng trong năm 2026, tỉnh đặt mục tiêu bàn giao hơn 6.000 căn hộ, đáp ứng nhu cầu cấp thiết về an cư cho công nhân, người thu nhập thấp và các đối tượng chính sách trên địa bàn.

Quyết tâm chính trị và "cuộc đua" tiến độ

Tính đến thời điểm giữa tháng 4/2026, không khí thi công tại các dự án trọng điểm đang diễn ra vô cùng khẩn trương. Tại công trường dự án NƠXH Bãi Viên (phường Thành Nam), ghi nhận thực tế cho thấy hơn 100 công nhân cùng hệ thống máy móc đang làm việc liên tục. Dự án có quy mô 6 tòa nhà cao 9 tầng với tổng cộng 1.100 căn hộ, tổng vốn đầu tư hơn 909 tỷ đồng. Hiện tại, 2 tòa đầu tiên đang được đẩy mạnh thi công, trong đó một tòa đã lên đến tầng 4 và tòa còn lại đang hoàn thiện phần móng.

Ông Nguyễn Trọng Phú - Giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Nam Định (đại diện liên danh chủ đầu tư) khẳng định: “Với nhịp độ thi công hiện nay, chúng tôi cam kết sẽ hoàn thành và bàn giao 324 căn hộ đầu tiên vào cuối năm 2026 đúng như lộ trình đã ký kết với chính quyền tỉnh.”

Không chỉ dự án Bãi Viên, toàn tỉnh Ninh Bình hiện có 37 dự án NƠXH với tổng quy mô trên 30.000 căn hộ đã và đang triển khai. Trong đó, 8 dự án đang thi công rầm rộ và 8 dự án khác dự kiến khởi công, có sản phẩm ngay trong năm 2026. Đáng chú ý là dự án tại phường Hoa Lư với quy mô "khủng" 2.700 căn hộ (vốn đầu tư 4.800 tỷ đồng) phục vụ lực lượng Công an nhân dân, hay các khu nhà ở công nhân tại KCN Đồng Văn IV, khu nhà ở cho nhân viên y tế Bệnh viện Hữu nghị và Việt Đức cơ sở 2 tại xã Liêm Tuyền.

Sự đa dạng về đối tượng phục vụ, từ công nhân, cán bộ công chức đến lực lượng vũ trang cho thấy tầm nhìn toàn diện của tỉnh trong việc đảm bảo an sinh xã hội. Giám đốc Sở Xây dựng Ninh Bình, ông Nguyễn Văn Lượng đánh giá, với tốc độ này, tỉnh hoàn toàn có khả năng đạt và vượt chỉ tiêu 6.000 căn hộ trong năm 2026 theo Nghị quyết số 07/NQ-CP của Chính phủ.

Minh bạch quy trình bốc thăm và công khai giá bán

Một trong những rào cản lớn nhất đối với người dân khi tiếp cận NƠXH từ trước đến nay là nỗi lo về tính công bằng và sự minh bạch về giá. Để giải quyết triệt để vấn đề này, chính quyền tỉnh Ninh Bình phối hợp cùng các chủ đầu tư đã thiết lập một quy trình thẩm định và phân phối chặt chẽ, công khai.

Điển hình tại Dự án Khu NƠXH Đồng Văn do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Mới đây, buổi lễ bốc thăm quyền mua nhà đã được tổ chức bài bản, có sự giám sát trực tiếp từ chính quyền địa phương và các cơ quan chuyên môn. Danh sách khách hàng đủ điều kiện được công bố rộng rãi trước đó, loại bỏ hoàn toàn các tiêu cực "chạy chọt" suất mua.

Để người dân chủ động phương án tài chính, Sở Xây dựng cũng phối hợp với các chủ đầu tư thực hiện niêm yết giá bán công khai, đúng quy định. Theo đó, mức giá bán tại dự án NƠXH Bãi Viên đã được thẩm định kỹ lưỡng. Cụ thể, khối C của dự án dự kiến cung cấp 140 căn hộ với diện tích đa dạng từ 28,6m² (căn hộ nhỏ) đến hơn 70m² (căn hộ 2 phòng ngủ). Mức giá trần được xác định dao động từ 16,09 - 17,91 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT).

Phương án giá này không phải do chủ đầu tư tự quyết mà đã được Viện Kinh tế Xây dựng (Bộ Xây dựng) thẩm tra dựa trên chi phí đầu tư thực tế và khung pháp lý tại Nghị định số 192/2025/NĐ-CP. Việc công bố giá tạm tính trước khi tiếp nhận hồ sơ giúp người dân có "thước đo" chính xác để cân đối khả năng chi trả, tránh tình trạng bị đẩy giá hoặc mập mờ thông tin.

Quyết liệt tháo gỡ điểm nghẽn, cam kết "về đích"

Mặc dù triển vọng rất tích cực, song lãnh đạo tỉnh Ninh Bình cũng thẳng thắn nhìn nhận những tồn tại cần khắc phục. Trong đợt kiểm tra thực tế vào tháng 3/2026, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đã lưu ý tỉnh về việc một số dự án dù đã khởi công nhưng quy mô chưa đạt như đăng ký, hoặc một số dự án như tại KCN Đồng Văn IV vẫn còn chậm tiến độ so với kỳ vọng.

Phản hồi trước những tồn tại này, tại cuộc họp ngày 9/4/2026, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Anh Dũng đã đưa ra những chỉ đạo "thép". Ông giao Sở Xây dựng phải làm việc trực tiếp với từng chủ đầu tư để rà soát, điều chỉnh tiến độ cụ thể. Chủ đầu tư phải tập trung nguồn lực, áp dụng công nghệ thi công hiện đại để rút ngắn thời gian nhưng vẫn đảm bảo chất lượng. Tất cả phải có cam kết bằng văn bản về việc hoàn thành chỉ tiêu năm 2026, Phó Chủ tịch tỉnh nhấn mạnh.

Để hỗ trợ doanh nghiệp, UBND tỉnh cũng chỉ đạo các Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính phối hợp chặt chẽ với các cấp chính quyền địa phương đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, tạo "quỹ đất sạch" ngay trong quý II/2026. Đặc biệt, tỉnh yêu cầu rà soát quỹ đất 20% tại các khu đô thị thương mại; nếu chủ đầu tư không triển khai NƠXH theo quy định, tỉnh sẽ có phương án thu hồi hoặc xử lý nghiêm để ưu tiên cho mục tiêu an sinh.

Với sự chỉ đạo quyết liệt từ lãnh đạo tỉnh, sự giám sát chặt chẽ từ Bộ Xây dựng và tâm huyết của các nhà đầu tư, bức tranh về nhà ở xã hội tại Ninh Bình đang dần hoàn thiện. Những tòa nhà cao tầng đang mọc lên không chỉ là những khối bê tông cốt thép, mà còn là hiện thực hóa giấc mơ an cư của hàng nghìn hộ gia đình lao động, góp phần quan trọng vào việc ổn định nguồn nhân lực và phát triển kinh tế bền vững cho vùng đất Cố đô trong giai đoạn mới.