Phó Thủ tướng chỉ đạo xử lý nghiêm đối tượng lợi dụng thông tin thổi giá đất

PHƯƠNG UYÊN• 11/05/2021 17:47

Phó Thủ tướng Lê Minh Khái yêu cầu Bộ Xây dựng cùng các địa phương xử lý nghiêm những hành vi, đối tượng lợi dụng thông tin về dự án, quy hoạch... để đẩy giá đất lên cao nhằm thu lợi bất chính.

Liên quan đến việc thị trường mất cân đối về cơ cấu sản phẩm khi nguồn cung phân khúc cao cấp dồi dào còn nhà ở thương mại giá thấp lại ít và nằm xa trung tâm, Phó Thủ tướng đề nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu, trình Chính phủ chính sách để tăng nguồn cung, nhất là khuyến khích phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp.

iá đất thời gian qua tăng nhanh chóng mặt tại nhiều thị trường. Mức giá tăng phổ biến từ 10-30%, một số nơi tăng 2-3 lần trong thời gian ngắn.

Giá đất thời gian qua tăng nhanh chóng mặt tại nhiều thị trường, mức giá tăng phổ biến từ 10-30%, một số nơi tăng 2-3 lần trong thời gian ngắn

Ngoài ra, lãnh đạo Chính phủ cũng giao Bộ Tài nguyên và Môi trường tăng cường thanh, kiểm tra việc thực hiện quy hoạch; kịp thời phát hiện, xử lý những hành vi chuyển mục đích sử dụng đất trái luật, sử dụng đất sai quy hoạch. Đồng thời tăng cường chấn chỉnh công tác quản lý Nhà nước về đất đai, công khai thông tin quy hoạch, thực hiện nghiêm quy định về đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển quyền sử dụng đất…

Bộ này cũng cần có kế hoạch chủ động điều tiết quỹ đất ra thị trường thông qua việc tạo quỹ đất sạch để đấu giá quyền sử dụng đất; đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến các quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư, pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Diễn đàn Doanh nghiệp liên tục có những bài viết phản ánh về thị trường bất động sản

Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp liên tục có những bài viết phản ánh về thị trường bất động sản giữa cơn sốt đất

Trước đó, Bộ Xây dựng công bố báo cáo cho thấy giá giao dịch đất nền trong khu dân cư tại nửa cuối quý I, đặc biệt là sau Tết Nguyên đán đã xảy ra hiện tượng tăng "nóng" ở nhiều địa phương như: TP Hà Nội (các huyện Đông Anh, Đan Phượng, Thạch Thất…), TP HCM (TP Thủ Đức), TP Hải Phòng (huyện Thủy Nguyên), tỉnh Bắc Ninh (thị xã Từ Sơn), tỉnh Ninh Bình (huyện Gia Viễn), tỉnh Bình Thuận (TP Phan Thiết và thị xã La Gi), tỉnh Bình Phước (huyện Hớn Quảng), tỉnh Quảng Trị (huyện Gio Linh)…

Tại Hà Nội, theo ghi nhận của các đơn vị nghiên cứu thị trường, một số khu vực đất đai người dân quản lý tại các vùng ven đô, quy hoạch nâng cấp lên quận đều bị đẩy lên 30 – 50 triệu đồng/m2. Bình quân các vùng Sơn Tây, Hòa Lạc, Thạch Thất, Hoài Đức, Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên cũng tăng khoảng 20 – 30%.

Tại TP HCM, giá nhà đất ở khu vực TP Thủ Đức liên tục tăng nhiều đợt từ trước thời điểm thành lập thành phố đến nay. Các tuyến đường Nguyễn Xiển, Nguyễn Phước Thiện, Hoàng Hữu Nam, Nguyễn Văn Tăng… vị trí đất mặt đường đã lên tới hơn 100 triệu đồng/m2 thậm chí gần 200 triệu đồng/m2. Tại phường Trường Thọ, giá đất trước đây chỉ khoảng 40 - 50 triệu đồng/m2 đã tăng lên 70 - 90 triệu đồng/m2 thậm chí 100 triệu đồng/m2.

tình trạng giá đất tăng nóng cục bộ tại một số địa phương chỉ diễn ra trong thời gian ngắn rồi lắng xuống

Tình trạng giá đất tăng nóng cục bộ tại một số địa phương chỉ diễn ra trong thời gian ngắn rồi lắng xuống

Giá đất nền tại một số điểm cục bộ của một số địa phương có mức ghi nhận tăng cao: Vùng ven Thủ đô Hà Nội như Quốc Oai (tăng 20%), Ba Vì (45%), một số điểm thuộc các tỉnh như Hòa Bình (tăng 46%), Bắc Ninh (tăng 20%), Hưng Yên (tăng 26%); Thanh Hóa; TP Thủ Đức, huyện Cần Giờ (TP HCM); Biên Hòa, Nhơn Trạch và Long Thành của tỉnh Đồng Nai… Tuy nhiên, giao dịch chính thức được ghi nhận trên thực tế hầu như rất ít. Hình thức giao dịch tại các khu vực này chủ yếu là đặt cọc sau đó chuyển nhượng ngay khi giá tăng và xuất hiện nhà đầu tư khác có nhu cầu mua.

Cũng theo Bộ Xây dựng, tình trạng giá đất tăng nóng cục bộ tại một số địa phương chỉ diễn ra trong thời gian ngắn rồi lắng xuống. Nhiều địa phương đã kịp thời đưa ra các chỉ đạo, thông báo công khai cũng như cảnh báo tới các nhà đầu tư, người dân về quy hoạch, kế hoạch thực hiện, tình hình triển khai các dự án trên địa bàn như thông tin quy hoạch sân bay Tec-nich tại Bình Phước, quy hoạch hành chính huyện Thủy Nguyên tại Hải Phòng, điều chỉnh bảng giá đất tại Đà Nẵng….

Giải pháp được lãnh đạo Bộ Xây dựng đưa ra đó là: Tiếp tục tổ chức công bố công khai thông tin về quy hoạch, tiến độ triển khai các dự án để minh bạch thông tin, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ để đẩy giá, trục lợi một số dự án đã xảy ra trong thời gian vừa qua.

Tiếp đến có biện pháp chặt chẽ không để tình trạng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chia tách phân lô đất, bán nền tại một số khu vực chưa được phép đầu tư. Đồng thời phải quản lý và kiểm soát việc mua đi, bán lại các giao dịch bất động sản trao tay nhiều lần nhằm kiểm soát tốt hơn việc tăng giá đất nhất là thông qua biện pháp quản lý thật tốt các tổ chức, cá nhân trong giao dịch, môi giới kinh doanh bất động sản.

Bộ Xây dựng cũng đề nghị các địa phương trong thời gian tới đây tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp đầu tư kinh doanh bất động sản không đúng quy định, nhất là các dự án ma, dự án không đủ hồ sơ pháp lý, điều kiện kinh doanh bất động sản.