Quảng Nam: Chưa có cơ sở điều chỉnh dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An

Hương Thu• 19/05/2022 16:00

Liên quan đến đồ án quy hoạch xây dựng các khu đô thị liên quan, mới đây, UBND tỉnh Quảng Nam đã chính thức “lên tiếng” về đề nghị điều chỉnh dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An.

->>Quảng Nam bác đề xuất nâng số lượng nhà ở tại dự án Nam Hội An

->>Quảng Nam “chốt” hạn giải phóng mặt bằng vùng Nam Hội An

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh đã ký Công văn số 3068/UBND-KTN cho ý kiến về thẩm định nội dung đề nghị điều chỉnh Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An tại huyện Duy Xuyên và huyện Thăng Bình.

Tỉnh Quảng Nam chưa có cơ sở điều chỉnh dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An.

Văn bản thể hiện các đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị liên quan tại khu vực Dự án như: Quy hoạch xây dựng vùng huyện Thăng Bình, Quy hoạch chung đô thị Duy Hải - Duy Nghĩa, huyện Duy Xuyên và Quy hoạch chung khu vực ven biển các huyện Duy Xuyên - Thăng Bình đang được UBND tỉnh Quảng Nam chỉ đạo tổ chức lập, chưa được phê duyệt.

Công tác GPMB thi công dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An được gia hạn đến tháng tháng 6/2023.

Chính quyền tỉnh Quảng Nam khẳng định, hiện nay việc quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Bình Dương, huyện Thăng Bình đang được cập nhật, bổ sung, điều chỉnh; Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2030 đang trình cấp có thẩm quyền phê duyệt và Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của Tỉnh đang tổ chức rà soát, bổ sung, điều chỉnh theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng tại Công văn số 820/BXD-QLN ngày 14/3/2022.

Đối với Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, Quy hoạch phân khu 1/2000 đã được UBND Tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 866/QĐ-UBND ngày 31/3/2021 trên cơ sở kế thừa Quy hoạch phân khu điều chỉnh được phê duyệt tại Quyết định số 4388/QĐ-UBND ngày 12/11/2015, làm cơ sở để chủ đầu tư nghiên cứu, đề xuất đầu tư.

Đáng nói, ông Lê Trí Thanh - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam khẳng định: “…Các quy hoạch liên quan tại khu vực dự án nêu trên chưa được phê duyệt nên chưa có cơ sở đánh giá sự phù hợp về đề xuất đầu tư. UBND tỉnh Quảng Nam sẽ góp ý thẩm định các nội dung đề nghị điều chỉnh dự án của nhà đầu tư sau khi các hồ sơ, thủ tục về quy hoạch, kế hoạch liên quan đến dự án nêu trên được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt”.

Trước đó, Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An có công văn gửi tỉnh Quảng Nam về việc xin điều chỉnh Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An thành Dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Nam Hội An và đề xuất điều chỉnh, bổ sung Dự án vào Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030 và Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 của Tỉnh.

Hiện tại dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An đã cơ bản hoàn thành và đi vào hoạt động giai đoạn 1 của dự án. Tính đến tháng 9/2021, diện tích đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng cho dự án này là 489,49ha trên tổng số 985,3ha đất thực hiện dự án, trong đó có 386,3ha đất đã bàn giao cho nhà đầu tư, chiếm tỷ lệ khoảng 39,2% diện tích đất thực hiện dự án.

Có thể bạn quan tâm

Quảng Nam bác đề xuất nâng số lượng nhà ở tại dự án Nam Hội An
13:50, 03/01/2022
Quảng Nam “chốt” hạn giải phóng mặt bằng vùng Nam Hội An
10:53, 12/12/2021
“Trắc trở” các dự án Nam Hội An
11:08, 06/07/2021
Góc khuất Nam Hội An - Quảng Nam (Kỳ 2): Những vòng luẩn quẩn
07:53, 10/08/2019

Chủ dự án “xí phần” phát triển nhà ở của địa phương?

Được biết, khu nghỉ dưỡng Nam Hội An được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 2/2009, UBND tỉnh Quảng Nam cấp giấy chứng nhận đầu tư vào tháng 12/2010. Dự án cũng đã được chứng nhận điều chỉnh, thay đổi 3 lần vào các năm 2015, 2016 và 2020. Tổng vốn đầu tư Dự án được công bố khoảng 4 tỷ USD trên phần diện tích đất thuê lên đến hơn 985 ha.

Chủ đầu tư dự án Nam Hội An đề xuất sẽ xây dựng 16.700 căn nhà ở thương mại. Trong đó, giai đoạn 1 (từ năm 2021 - 2025) xây dựng gần 6.200 căn; giai đoạn 2 (từ năm 2026 - 2030) xây dựng gần 10.500 căn. Toàn bộ số căn hộ này được xây dựng trên địa bàn 2 huyện Thăng Bình và Duy Xuyên. Đồng thời, kiến nghị UBND tỉnh Quảng Nam và các sở, ngành xem xét chấp thuận đề xuất dựa trên đánh giá về sự phù hợp với quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng, định hướng phát triển kinh tế xã hội, điều kiện thực tế và năng lực của nhà đầu tư.

Tuy nhiên, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam khẳng định, “Nếu tập trung chỉ tiêu phát triển nhà ở cho dự án sẽ không đảm bảo chỉ tiêu phát triển nhà ở của địa phương khác trên địa bàn tỉnh. Vì vậy, để đảm bảo phù hợp với các quy định liên quan và đảm bảo tính pháp lý liên tục của Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã cấp (tại các Giấy chứng nhận đầu tư/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã cấp cho dự án quy định chỉ có dưới 2.500 căn nhà ở), kính đề nghị UBND tỉnh xem xét không thống nhất nội dung điều chỉnh này”.

Hương Thu