Quảng Nam: Kiến nghị chấm dứt hoạt động dự án Bách Đạt An

TUẤN VỸ• 14/06/2023 11:17

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam vừa thông tin về khó khăn, vướng mắc khi tham mưu gia hạn tiến độ thực hiện các dự án do Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

>>Quảng Nam: Thanh tra Chính phủ vào cuộc vụ Bách Đạt An "treo" sổ đỏ

Báo cáo tình hình tại các dự án do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư, Sở Kế họach và Đầu tư tỉnh Quảng Nam thông tin doanh nghiệp này được giao thực hiện 14 dự án. Theo đó, UBND tỉnh Quảng Nam đã thực hiện chấm dứt hoạt động đầu tư đối với 4 dự án và 1 dự án đã hoàn thành.

Đối với 9 dự án còn lại, doanh nghiệp vẫn đang triển khai thực hiện. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai thực hiện các dự án trên chủ đầu tư gặp khó khăn, vướng mắc.

Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Nam nêu rõ tại 3 dự án Khu đô thị 7B mở rộng, Khu đô thị Hera Complex Riverside, Khu đô thị Bách Đạt đang gặp nhiều vấn đề. Trong đó, việc ký hợp đồng huy động vốn tại 3 dự án này với Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản GAIA khi hồ sơ pháp lý của các dự án này chưa đầy đủ, chưa có cơ sở hạ tầng, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước, chưa đảm bảo theo quy định.

Một dự án

Một dự án BT của Công ty CP Bách Đạt An tại Thị xã Điện Bàn.

Đặc biệt, các lô đất tại 03 dự án này đã được người mua chuyển nhượng nhiều lần, khi tiến độ của các dự án trên không đảm bảo như cam kết với người mua đã gây ra khiếu nại, khiếu kiện, tập trung đông người đến cơ quan nhà nước, tạo điểm nóng trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.

Báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Nam nêu rõ: “Trên cơ sở ý kiến tham gia góp ý về gia hạn tiến độ thực hiện dự án của các đơn vị liên quan, Sở kế hoạch và Đầu tư nhận thấy, Công ty cổ phần Bách Đạt An, không hoàn thành nghĩa vụ thuế với cơ quan Nhà nước, không thực hiện chuyển kinh phí để thực hiện chi trả bồi thường, giải phóng mặt bằng theo các phương án đã được phê duyệt và theo ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh Quảng Nam, không phối hợp thực hiện nghĩa vụ ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án theo quy định. Như vậy, năng lực của chủ đầu tư không đảm bảo để tiếp tục triển khai thực hiện dự án, đồng thời cơ quan Thuế yêu cầu thu hồi giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp, do đó Sở Kế hoạch và Đầu tư không có cơ sở tham mưu cấp thẩm quyền gia hạn tiến độ thực hiện dự án”.

Trước tình hình đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư trình UBND tỉnh Quảng Nam xem xét, báo cáo Ban cán sự đảng UBND tỉnh xin ý kiến chỉ đạo Ban Thường vụ Tỉnh ủy về việc chấm dứt hoạt động đối với các dự án do Công ty cổ phần Bách Đạt An thực hiện.

Liên quan đến các dự án Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị 7B mở rộng, Khu đô thị Hera Complex Riverside và việc thực hiện bản án giữa Công ty Cổ phần Bách Đạt An và Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam, việc giải quyết tranh chấp giữa người dân và đơn vị phân phối, chủ đầu tư đối với các thỏa thuận phân phối, đặt cọc đất nền được giải quyết thông qua khởi kiện tranh chấp dân sự liên quan.

Trước những kiếu nại,

Trước những khiếu nại, khiếu kiện tạo điểm nóng, Sở Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị chấm dứt hoạt động đối với các dự án do Công ty cổ phần Bách Đạt An thực hiện.

Đối với các dự án đã được cấp thẩm quyền giao đất phần lớn và đã thực hiện đầu tư kết cấu hạ tầng dở dang trên phần diện tích được giao, kiến nghị xác định khối lượng thực hiện, diện tích đã thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng và chuyển giao cho địa phương liên quan tiếp tục thực hiện đầu tư theo hình thức đầu tư công nhằm đảm bảo kết nối hạ tầng khung trong khu vực. Phần khối lượng công việc đã thực hiện của dự án giao các cơ quan có thẩm quyền xác định khối lượng, giá trị để xác định lại nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư theo đúng quy định.

Đối với các dự án chưa được cấp thẩm quyền giao đất, tổ chức kiểm tra xác định khối lượng đã thực hiện, diện tích đã thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng, lập thủ tục chủ trương đầu tư để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư tiếp tục thực hiện theo đúng quy định hiện hành. Nhà đầu tư trúng thầu dự án sẽ thực hiện chuyển trả kinh phí đã thực hiện theo đúng khối lượng đã thực hiện.

Trước kiến nghị chấm dứt hoạt động của các dự án do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư, nhiều người dân mua đất tại đây lo ngại về vấn đề đảm bảo quyền lợi của mình. Trong đó, người dân mong muốn chủ đầu tư thực hiện 3 bản án đã tuyên, cùng với đó là địa phương chỉ đạo doanh nghiệp bàn giao sổ như cam kết.

Ông Phan Xuân Rân, khách hàng mua đất tại dự án Khu đô thị 7B mở rộng cho rằng khi thu hồi dự án thì UBND tỉnh Quảng Nam phải có trách nhiệm giải quyết quyền lợi người dân, tức là có sổ đỏ theo bản án Toà các cấp đã tuyên. Để làm được điều đó thì khi giao cho chủ đầu tư mới thì phải ràng buộc điều kiện trả sổ cho dân.

“Các chủ đầu tư thực hiện tiếp sau này thì chúng tôi kính đề nghị công ty môi giới là Công ty Cổ phần đầu tư Hoàng Nhất Nam triển khai ra sổ cho chúng tôi vì công ty này đang giữ tiền của chúng tôi cũng như việc cấn trừ các nghĩa vụ hạng mục mà chủ đầu tư cũ là Bách Đạt An đã triển khai. Hơn nữa chúng tôi tin vào sự nghiêm túc và cam kết của lãnh đạo Hoàng Nhất Nam”, ông Rân cho hay.

Trước đó, ông Trương Văn Hào, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư Hoàng Nhất Nam đã có đơn đề xuất gửi các cơ quan tỉnh Quảng Nam về việc làm chủ đầu tư 3 dự án Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị 7B mở rộng và Khu đô thị Hera Complex Riverside. Theo đó, doanh nghiệp cho rằng việc chấp thuận chủ đầu tư là để đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp cho gần 1000 người dân đăng ký mua đất, góp phần đảm bảo an ninh trật tự, làm trong sạch môi trường đầu tư trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.

“Chúng tôi đề xuất trong trường hợp Công ty CP Bách Đạt An không đảm bảo tài chính để tiếp tục thực hiện dự án hoặc dự án không được gia hạn, bị thu hồi theo quy định pháp luật, chúng tôi rất mong nhận được sự ủng hộ, xem xét, chấp thuận của các quý cơ quan, cho phép đơn vị được tiếp tục thực hiện, làm chủ đầu tư 3 dự án trên cơ sở sự ủng hộ, phối hợp tích cực và thống nhất các phương án thực hiện tiếp theo của tỉnh Quảng Nam trong trường hợp thu hồi và giao lại dự án”, ông Hào kiến nghị.